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深圳中海慧智大厦
央企巨头中海商务COOC 深圳启航首作
开发商直租！
产品类型
① 层高4m标准办公产品，总面积约34,953㎡
② 层高5.1m创意办公产品（裙楼），总面积约22,021㎡
③ 层高6.6m临街商铺，商业部分总面积约4000㎡
租金报价：75-100元/㎡/月（含税），商铺160元/㎡/月（含税）
交付标准：简装或毛坯
① 公共区域：中海品质精装修
② 租赁单元内：11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘
使 用 率：塔楼裙楼70%，商铺83%
项目总建面：约94,362㎡
楼体高度：128m
地理位置：深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处
运营商：中海商务（国内最大单一业权写字楼发展与运营商）
物业管理公司：中海物业（中国首批一级资质物业管理企业）
管理费：19.5元/㎡/月（含税），商铺24元/㎡/月（含税）
整层面积：塔楼A座1589㎡，商铺65-1087㎡
层高：塔楼4m，裙楼5.1m，商铺6.6m
可租楼层：1-30楼（避难层位于10楼、21楼），1楼商铺，ABCD座2-6楼裙楼
电梯：原装进口三菱（6部客梯、2部消防梯），裙楼2部
空调：美的VRV中央空调+格力新风系统，24H计电费，1.2元/度
大堂：A座挑高10.5m，裙楼独立大堂11.7m
停车位：746个（30%可充电）
1、清水河片区雄踞罗湖-福田CBD新中轴，深圳城市更新17个重点区域之一，未来政策所向！
2、罗湖区政府重磅打造“大梧桐产业带”，构建深圳未来科创新高地，产业集聚效应凸显！
3、千亿央企中海在深圳的首个商业项目，中海商办全域资产运营经验丰富，中海物业保驾护航！
4、3地铁+1高铁多维交通路网，地铁14号线（2022年通车）和17号线（规划中）罗湖北站距项目仅约400m，规建罗湖北高铁站！
5、超高性价比，距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至160元/㎡，只需约一半价格，共享片区配套！
6、周边公园环绕，环境优越，运用围合式、错落式花园景观设计，打造绿色办公生态典范！
7、配套约1万㎡菁英生活商业街、餐饮中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品质办公生活圈！
8、四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，赋能智慧办公风向标！
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