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项目区位；鹏瑞颐璟府原为龙华樟坑径征地返还项目，由鹏瑞集团及新基投资合作开发。
项目位于龙华区观湖街道观澜高新园区范围内，五和大道与澜清一路交界处，北向临近鹭湖住区。
距离龙华有轨电车示范线高新区站约650米左右，可通过有轨电车换乘地铁4号线，接入深圳轨道交通网络，实现便捷出行
在项目北侧，即澜清二路与环观南路交汇处规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线，并设置观湖站，有望纳入深圳地铁建设五期工程，届时将全面提升项目及所处片区的出行方式。
区域介绍；整体的区位还算可以，观澜高新园片区及鹭湖住区早在龙华成立功能区以来，便是重点规划的“科技行政文化核”，与深圳北站商务区打造的“商务核”形成龙华产业整体布局的双核中心。
区域概念的提升，自然会加大基础设施的投入。
其中，观澜高新园片区由梅观高速、机荷高速、环观南路、坂澜大道围合，面积4.23平方公里。
项目规划；鹏瑞颐璟府规划占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约43万㎡。规定容积率5.0，计容积率建筑面积约29万㎡。其中，住宅25万㎡，商业2.4万㎡，公共配套1.1万㎡，包含公交首末站。
项目分为西、东两区。西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。
（1）111㎡户型 总价约570-600万
（2）143㎡户型 总价约840万
111㎡ 四房两厅户型
约900L容量玄关柜，独立收纳，一站式解决。奢享约6.4大面宽阳台，空间舒适敞亮，大竖厅设计，兼顾通风采光及景观视野，延伸美好生活空间。
厨房U型布局，L型操作台，洗菜备菜烹饪一气呵成，中餐西餐面面俱到。每一处细心的设计，既独立分区，又可以紧密互动，使整体空间更为舒适通透。
客餐厅一体化，保留实用性的同时，进行尺度的延伸，使空间更加宽阔通透，视觉更加敞亮，看老人陪孩子在客厅玩耍，倍觉生活美好。
空间布局宽阔明朗，全景宽窗设计和部分户型的MAX级奢阔景观阳台设计，将景观和南向采光面大化，带来无限阳光和全方位美景。部分户型阳台将客厅和次卧连通，让居家时光释放更宽大的空间和更开阔的视野，充分享受阳光、清风和花香。
精装细节 敬献便捷品质生活；鹏瑞 · 颐璟府在细节打造上专注为户主提供品质体验，对居室的整体规划和利用，体现出人性化与智能化的特点，让居家生活更加灵动与舒适，让居者心归美好。
入户门框设置了静音磁条，开门关门都不会影响家人。入户门锁采用松下门锁，指纹、密码、钥匙三种开锁方式，科技智能生活随意切换，同时配置彩色可视对讲，全面智能的配置带来安全便捷的生活。
岩板通高拼花电视背景墙设计，精美时尚，呈现十足的现代风格。阳台独特的三连门设计，大化增强通风效果，营造舒朗的空间氛围
鹏瑞 · 颐璟府着力打造生活与自然无缝连接的归家之路，三重归家礼序打造绿意盎然的山水归家动线，让归家每一步都享受层层礼遇。入户大堂和公共走廊尽显精工品质，精品工艺将细节完美呈现。
台阶拾级而上，寓意步步高升。将高差融入景观打造，形成层叠入户水景，让归家的每一步都享受尊贵仪式感。
步入将近 4 万多平的园林——颐璟 · 逸林里。园林大量种植香樟、铁冬青等多种灌木，进一步拉近人与自然的距离，闲暇之余，下楼即可享受公园般的舒适生活。
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