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一席江幕 传世藏品白鹅潭CBD 约193㎡/285㎡江岸头排艺术奢宅
【项目位置】：广东省广州市荔湾区荔创北路（兰园江悦营销中心）
【占地面积】：约1.4万㎡
【建筑面积】：约2.7万㎡
【容积率】：≤2.68
【绿地率】：40%
【总户数】：68户
【产品面积】：约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅
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体量不大，项目只规划了一栋楼，18层高，全盘只有68套，而且只做了两种户型：193㎡和285㎡江景大平层。
建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀，对整栋建筑进行意形设计。取意珠江之帆，屹立珠江之畔！
因此，整体建筑呈现多维视觉感官体验，兰园采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然同频律动，宛如珠江边的一首高贵的乐曲。
建筑的本质是“以人为本，为人所用”。高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达到92%（普通玻璃透射率83%），有效减少声音的传导，比普通玻璃提升隔声性能30%，同时结合珠宝级工艺雕琢，搭配香槟金色豪宅标配金属铝板，通过黄金比例曲线+高定奢材，打造珠江岸上难得一见的隐贵风景！
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兰园・江悦由中国千亿房企兰园控股集团有限公司打造。集团业务广泛，遍及粤港澳大湾区等一二线核心城市，更是亚洲十大超级豪宅缔造者。
在2022年5月，星河、中海、兰园几经角逐，最终被兰园以约5.5亿拿下，溢价6千万左右。
这次是兰园第一次在广州中心区拿地，并且还有一线江景加持，想做好房子也无可厚非。
01交通情况
约500米广州地铁5号线滘口站，这条线路可以直通越秀“北京路-海珠广场”、天河“珠江新城”等核心区域，还可以换乘2号线、1号线、6号线等多条线路，公共交通通勤便捷。
02教育配套
学校方面，周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园，广州新世界凯粤湾实验幼儿园，博雅实验幼儿园，谭伟幼儿园，西关培正小学，这些学校的都是相对比较近的了，带着“实验”的字眼就是私立了。
项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，广州四中95%的概率。
03商业配套
商业方面步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验。近靠 6 大商圈，咫尺万象城、大湾区艺术馆、双太古等重奢级商业，让业主能够尽享高端购物、休闲娱乐的繁华生活，满足各种消费需求。
04医疗配套
医疗方面有广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）,广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心。
05生态休闲配套
楼下滨江公园，私享约 15 公里鹅潭湾碧道，在繁华都市中营造一片宁静的生态绿洲，让业主随时享受自然之美。宽达400米的江景真心漂亮，面前是三江汇聚，位置正到不能再正。
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