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❍ 中铁·阅江来|央企红盘 ❍
#5栋楼王 限量精选单元加推
瞰江揽园 望社区最大主题乐园
南沙
中铁阅江来，位于大湾区时代前沿的金融商务板块明珠湾，凭借区域优势，优越的地段，现已有中交、国家电投、京东、海尔等多个世界500强企业纷纷进驻，群雄携手开拓湾区中央商务圈。
如果说珠江新城是广州的金融商务中心，那么明珠湾将会是大湾区的金融商务中心。
未来更多名企进驻，于此享一线海景，鉴湾区繁华，于金融商务区，环幕海天，际会朋客，临江瞰海，执掌湾区风云，坐拥国际前沿生活视野
交通配套：
距离现有的蕉门地铁站去到4公里开外，未来也没有地铁规划，
一期东侧的空地倒是有个公交车总站（规划中）可以解决一下通勤，日常通勤基本还是要依靠自驾出行。
不过邻近规划中的地铁15号线体育馆站，可接驳至18号线及22号线，便于通达广州市内各大CBD。目前开车到18号线横沥站大概10分钟。
值得一提的是，凤凰大道要升级换新了，“升级的不仅是道路，还有生活温度 。”
总投资约1.079亿，凤凰大道中心城区段（北起市南大道，南至凤亭大道）约22.2万平方米的城市动脉将进行全方位升级，绿化、园建及其他配套设施工程协同推进，将从市政道路跃升复合功能带。
项目计划在 6 个月内高效竣工，届时凤凰大道这一路段将华丽蝶变，显著提升周边居民的生活环境，为区域发展注入强劲动力，成为城市品质提升的崭新标志。
效果图
教育配套：
项目附近就有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校，南沙滨海学校（南校区）。
隔壁项目越秀滨海花城配建54班九制中小学、24班幼儿园和2班托儿所，中铁联手越秀共同引进名校九年一贯制学校，携手广外教育集团共建广外附属南沙梅糖学校（暂定名），其距离中铁·阅江来仅约500米，是一所54班九年制公办国际双语学校。
小区环境：
南沙一线望江产品多为北向望江，项目新规产品为南向头排望江；
对比南沙江景竞品望小江景、沙船、工地，项目景观面更优。
此外，大山乸森林公园、滨江景观带、湿地公园以及蕉门公园等多个公园环绕，让你随时能够沉浸在自然之中，休闲放松。
楼盘别名：凤亭雅苑
开发商：北京中铁慧生活科技服务有限公司
项目地址：广东省广州市南沙区化工路
总栋数：12栋
总户数：1608户
产权年限：70年
建筑类型：高层
占地面积：50000平米
建筑面积：181669平米
容积率：3.6
绿化率：33%
总车位数：1788
车位配比：1:1.1
装修情况：精装修
中铁阅江来总占地约5万㎡，总建面约18万平，分为南北两个地块开发。
其中北地块体量较小，只有3栋住宅+1栋21层商业楼，配少量底商。
而南地块体量较大，有9栋纯住宅，南侧为华宇凤凰岛的产业园区，这里的中高层户型有希望望江。
上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫
（1）片区内同等面积，拓展空间面积更大
（2）片区内同等面积，多一卫生间
（3）南向江景景观优势，无视野遮挡
（4）超大玄关收纳空间
爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅
（1）片区内同等面积，多一房
（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面
（3）拓展空间更大，实用率更高
全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区
（1）超6米阔景阳台
（2）片区内同等面积，多一房
（3）动静分区，私密主卧套房
江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野
（1）南向无遮挡江景视野
（2）独立餐厅设计，南北通透
（3）主卧L型双面采光，江景视野更开阔
（4）主卧创意空间，使用场景更灵活
片区内高配精装标准，80项人性化细节
1、高效节能洗碗机
2、超大玄关柜收纳空间
3、智能马桶盖
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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
