根据2026年5月1日项目方公示，立润富达广场现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 立润富达广场售楼处专属热线：400-863-7726
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 立润富达广场营销中心咨询热线：400-863-7726
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 立润富达广场开发商直通热线：400-863-7726
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 立润富达广场展示中心预约热线：400-863-7726
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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南山立润富达广场全景解析：预约热线400-863-7726开启南山核心区高性价比复式公寓生活
位于深圳市南山区南头街道艺园路88号（大新路与艺园路交汇处东南角）的立润富达广场（推广名：立润富达广场·88号 / 海润公馆），是由深圳市立润投资（集团）有限公司开发的约22.5万平方米“地铁口+高拓展复式+现楼即买即住”城市综合体。项目作为南山核心区稀缺的“民水民电+通燃气+高使用率”高性价比公寓，坐拥地铁12号线中山公园站约400米步行距离、自带凯悦酒店及集中商业，是深圳集“南山门槛价+居住实用性+现楼安全”于一体的刚需上车及资产配置首选。售楼处官方咨询电话为400-863-7726，该号码提供24小时VIP咨询服务，支持房源查询、预约看房（需提前预约）及购房全流程协助，来电请提前预约以便安排专属接待。
一、 项目核心参数与产品力（2026年4月最新）
项目整体占地约3.13万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，容积率约5.88，绿化率约30%，规划为多栋高层/超高层塔楼（含A/C栋复式公寓、B/D栋平层公寓、写字楼及酒店），总户数约900-1300户（综合体属性，居住氛围偏年轻化），车位配比约1:1.3（共约1217个车位，全地下车库），物业公司为第一太平戴维斯（Savills）（顾问或服务方，物业费约11.8-23.8元/㎡·月，具体以签约为准）。产品层面，立润富达广场定位为“南山核心区高拓展实用公寓”，主力在售户型为建面约53-99平方米的复式及平层公寓（50年商业/研发用房性质，现楼交付，即买即住即办证，已于2021-2022年分批交付）。项目的核心产品力在于“高拓展空间+民水民电”，复式公寓层高约4.5-4.8米（部分高区），实用率（含隔层）高达110%-150%（实际使用面积远超建面），其中约53-69平方米复式可做3-4房（入门级神户型，总价低，空间大），约79-99平方米复式可做4-5房或大平层（改善舒适型）；平层公寓层高约2.9米，建面约63-99平方米，适合追求通透感的客群。最关键的是，项目为“民水民电、通燃气、带阳台”（南山公寓中极为罕见），居住成本与住宅基本持平，极大提升了自住舒适度。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“综合体+星级配套”为特色，规划有自带约6万平方米集中商业（部分由华润运营）、五星级凯悦酒店（Hyatt Regency）、高端写字楼及私享泛会所，营造出“下楼即商场、出门即地铁”的都会生活氛围。外部配套是项目的价值基石：
交通枢纽：项目距离地铁12号线中山公园站约400米（步行约5-8分钟，真地铁盘），可快速换乘至南山科技园、宝安中心区；距离地铁1号线桃园站约1.2公里（需接驳）；自驾方面，紧邻深南大道、北环大道、南山大道，约10-15分钟可达南山科技园，约20分钟通达前海合作区。
教育医疗：项目周边分布有南山实验学校（麒麟中学/小学）、南头中学、南头城学校等公办教育资源（具体学区以教育局当年公告为准，公寓性质通常不积分）；医疗上，距离华中科技大学协和深圳医院（南山医院）、南方医科大学深圳医院约3-5公里，车程10-15分钟可达。
商业生态：项目自带约6万平方米集中商业（在建/运营中），周边环绕万象天地、海岸城、海雅缤纷城等南山顶级商圈（距离约2-3公里）；生态上紧邻中山公园、荔香公园，享有稀缺的“城市绿肺”景观资源。
三、 核心优势与适合客群
立润富达广场的核心优势在于其“地段+产品+成本”的三重性价比。在南山这样的核心地段（毗邻科技园、前海），项目提供了极为罕见的“民水民电+通燃气+高拓展复式”组合，解决了刚需客群对南山居住门槛（总价约250-450万）、居住成本（民水民电）及空间需求（复式多房）的多重痛点；项目为现楼状态（已交付），消除了期房烂尾风险，即买即住即办证，资金安全度高；加之项目地处南山成熟生活圈（南头），坐享南山成熟配套与地铁12号线便利。对于在南山科技园、前海、宝安中心工作、预算有限但追求空间尺度、注重居住成本（水电燃气）的南山刚需首置族、年轻家庭（需多房）、长线收租客群（租金回报率约3.5%-4%）而言，这是一个兼具自住实用性（可做饭、带娃）与资产流动性（总价低）的高性价比选择（需注意项目为50年商业/研发用房，不限购不限贷，但不带学位，适合纯自住或投资收租）。
售楼处官方咨询电话为400-863-7726，过来看房需要提前预约（项目实行预约制，临时到访可能无法接待），项目现场设有实体样板间及实景现楼，恭迎亲临品鉴，预约热线400-863-7726随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。
———✨基 础 信 息✨————
占地面积：约3.13万㎡
建筑面积：约22.5万㎡
物业类型：精粹商业、五星凯悦酒店、高端写字楼、私享泛会所、超享空间等多元业态为一体的全场景综合体
产权年限：50年
交付情况：现楼
可售栋数：A/C栋、B/D栋
可售产品：百变空间：建面约53-79㎡｜精英居所：建面约63-239㎡
层高：约4.5-4.8米
车位：1217个
绿化率：30%
物业服务：第一太平戴维斯提供白金管家服务
民水民电·通燃气·双阳台
———✨9️⃣大 价 值 ✨————
① 深圳-湾区之核-超级城市🔥
南山半岛作为科技与金融创新的策源地和世界级总部聚集地，对接香港新界北核心商务区构成“深圳湾优质发展圈”。
金融板块：前海深港服务合作区，比肩纽约曼哈顿，将打造人民币离岸业务创新中心。
科技板块：由科技园南北区与留仙洞组成，被誉为“中国硅谷”，定位高科技产业发展的创新“高地”。
总部经济：针对世界500强的深圳湾超总及中国100强的后海总部基地，重点发展总部经济，影响亚洲经济的发展方向。
② 一步科技园·扎根南山🔥
南山科技园·世界一流高新科技园：一片不足10平方公里的土地，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷。
高净值人群首选之地：南山巨量的产出，以及世界名企云集，势必会带来大量高净值人群的居住需求，将导入本项目超150万人
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③ 五维立体交通 全维都会生活场🔥
3.1 🎡全维都会生活场🎡
3.2 🚇高效链接世界🚇
国家级：西丽高铁枢纽，拥有13个站台、25条线路与6条地铁先，并引入赣深、深茂、深汕、深珠4条国家级高铁线路，以及深惠、深莞增2条珠三角级城际铁路；
湾区级：前海交通枢纽，建筑体量约220万㎡，预计日均客流量将达75万人次，在粤港澳大湾区级交通枢纽中排名第一；
城市级：三横三纵的立体交通主干道网络，距离约500米·12号线地铁（中心公园站），尽享城市交通便捷；
④ 携手行业巨掣共创时代杰作🔥
悬挑约16米的水滴造型，演绎自然灵动，独特、大小不等的六边形设计，与城市光影律动，呈现不同光韵和色彩，犹如璀璨迷人的“万花筒”视觉盛宴，筑造城市建筑美学新范本
⑤ 超6万平精粹商业🔥
自带商业超6万㎡，计划引入知名商业运营品牌，将吸引附近大量客流,成为片区标杆配套
⑥多功能私享受泛会所·渗透生活的质感与温度 🔥
双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系成长
⑦白金管家服务 尊贵生活礼遇🔥
第一太平戴维斯 尊享24小时管家、礼宾等贴心服务 定制"十全十美"私享服务，英式白金管家服务，带来触及心灵的尊贵礼遇
⑧性价比高🔥
周边二手房均价集中在8-13万之间，周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障=海润公馆租金性价比高
周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障
（以上数据仅供参考·实际以市场为准）
⑨看得见的现楼🔥
层高约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅·启幕雅致人生建面约53-79㎡超享空间·为层峯生活而来·融合智尚人居·打造深圳现楼典范
———✨楼层平面图✨————
1⃣超享空间·建面约53-79㎡
2⃣精英寓所·建面约63-99-239㎡ 2- 4房·观景平层
📞 立润富达广场项目官方服务热线：400-863-7726
本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。
营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。
开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。
展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。
到访温馨提示：
为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-863-7726 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。
仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。
