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观山海家园，备案价价8.6万/平，开盘约94折，113㎡折后总价834万起。
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✅2梯2户！板楼！总层高只有17层！看山景！
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✅先推4栋，总套数仅 64套；
✅预计备案价在10万左右；
✅目前仅接受诚意登记（验资200万），预计总价1300万左右；
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山是永恒的守密者，纯粹是时间馈赠的最高礼遇，隐于城心，显于境远，观山海家园，仅17层纯板臻品，以亲地低密姿态，重新诠释舒适人居的至高定义——阳光无界流淌、清风自由穿行、视野豁然开朗，让健康成为建筑与生活的本真底色。
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拥阳光主权 健康宜居家
4栋纯板式结构，南北通透无遮挡，引风纳光无界穿行，鲜氧盈室，朗澈满堂，提升居者居住舒适度；约3.05米优越层高拓展生活舒适度，搭配约6m宽景阳台，引光入室，实现无死角采光。从晨曦微光到落日晚霞，居所沐浴在阳光的温柔抚慰中，彻底告别潮湿阴霾，让身心时刻汲取自然能量。
低密宽奢家 私享山园景
项目容积率低至约2.66，远低于前海市场均值，奠定纯粹低密基因。17层共64户亲地低密规划，每单元仅入住32户，预估常住人口显著低于常见超高层塔楼，大幅度降低人员密度、提升居住舒适度，营造纯粹、安宁的高端社区氛围。
方正少浪费 超高实用率
板楼标志性方正户型，可以大幅度减少边角损耗。观山海家园4栋纯板楼拓展后综合使用率最高达约94%，让每一平米都精准服务于生活动线。
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项目交通
项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。
从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。
自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。
配套商业：
西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。
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教育方面：
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。
户型图；
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7月的深圳楼市淡季不淡，全市一二手住宅成交累计超七千套，二手稳中有升。其中，7月深圳一手住宅网签2664套，预售成交1441套，现售成交1223套。
同时，深圳各家房企在 7 月份的 推盘积极性明显 上升，令新房供应总量达到年内新高。据中房君梳理， 7 月份深圳 共有 14个项目 获批 批售，合计供应新房 6405套，其中住宅5398套，环比增长252.6%。
业内机构认为， 7 月一手住宅备案量虽然继续下滑， 但 作为传统淡季三季度的第一个月份，深圳住宅市场的表现保持良好态势 ，且 8月仍将有 多个热点项目计划入市， 整体 值得期待。
当下， 房地产市场 仍旧走在重塑与分化的路上， 这种分化不仅体现在城市，还体现在区域、板块、产品、资源 以及房企自身，当行业从野蛮生长走向理性成熟，房企的竞争终将回归本质 —— 坚持建 “ 好房子 ” ，才是企业赢得市场认可和消费者信赖的关键。
