保利云瑞项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
⚡保利云瑞售楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⚡保利云瑞营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
⚡保利云瑞开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⚡保利云瑞展示中心专线：400-973-7133
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:保利云瑞项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-973-7133，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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保利天瑞位于天河五山汇景新城板块内，珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，楼盘身后就是汇景20年醇熟的圈层配套。开车20分钟通达去珠江新城和金融城
现在广州最火的盘中，也一定有保利天瑞的名字，前身是中铁物流园地块，最终以4.6万/平的楼面价成交
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【项目地址】广州·天河区·汇景板块
【项目规模】占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93
【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年一贯制学校）
【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7
【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南
保利天瑞，地块面积大、整体性强，容积率低只有2.93，项目限高65米，全部都是小高层
配建的45班公办九年一贯制学校，官宣引进广东实验中学教育集团办学，
学校预计2025年9月开学（具体招生政策以当年教育部门公布为准）
基于保利天瑞的地理位置，它很容易吸引到珠江新城、琶洲、金融城的优质人群，以及汇景新城的置换人群，这些人都是广州极具购买力的群体，相对来说，业主的圈层比较有实力
「口碑稳」：不仅销量稳，价格更稳
高举高打，用最快速度“称王”。此前，一个项目往往要用半年乃至一年，才能夺得王冠。而保利天瑞，去年开盘仅用两个月，销量便站稳天河NO.1
接下来的故事，想必很多人都知道了，保利天瑞成了榜单常客。比如，今年1-9月天河成交“三冠王”，还是它一次次霸榜背后，都是市场口碑的真实折射
另一方面，入市以来价格小步上涨，价格有保障。这几年，楼市跌宕起伏，即便是很多豪宅，也被迫降价走货，但保利天瑞，是不一样的烟火
下图可以看到，从开盘8万+/平，到现在逼近9万/平，保利天瑞展现出超强韧性，不随行就市，将定价权牢牢握在自己手里，跳脱出「市场波动周期」
「配套稳」：不仅有大盘基底，更全维兑现
作为核心区里的大城，其占地超15万㎡，东西横贯超400米，南北进深超200米，相当于21个标准足球场大。
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目前，保利天瑞已经开放了近8000㎡全维实景示范区，园林、中式会所、省实、车库展示区等，皆实景兑现
近期，外立面也重磅亮相，美好生活，不断照进现实
项目对面就是穗深城际石牌站，届时可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，石牌站开通后，业主驾车进出小区方便很多，小区出门就是广园快速路，自驾十分方便
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项目教育资源涵盖幼儿园、小学、初中全年段优质学校，自建18班幼儿园和45班九年制中小学、目前已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。
周边有众多211高校荟萃、多所省一级教育资源
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项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需，周边还有8.8万方是智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业
项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢
【自带庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...
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项目背面就是山顶公园和汇景高尔夫球场，这是富人最惬意的休闲场所，山顶公园，足足有约5万㎡，闲暇时出门转个弯，沿着登山道漫步，满目苍翠，如同身居在城市绿肺中
这里集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖，甚至国际友人，藏龙卧虎，非富即贵
项目周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗配置。
板式楼栋---2.93低密府院大宅，一字板式楼栋布局，户户朝南，风光俱佳，一轴入府，以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学
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无论是窗外景观、采光、还是安静、私密性，都能得到很好的保证
我们再来看看此次加推的268平的大面积户型，作为项目的旗舰，暗藏着哪些巧妙的设计？
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户型整体采光面的阔绰：该户型本身，就坐拥项目中至为宽敞的前后楼间距，还通过采光面的充分打造，让室外的景观、采光，都为室内所拥有
3T2户设计，有保姆电梯，保姆房：业主独梯入户，和保姆分开，如此低的梯户比，意味着舒适便捷，同时保证了私密性
双主套互不干扰：大家庭的业主，能在保证一家人例如父母长辈，能有足够生活空间的同时，还能拥有自己的私密空间，互不打扰
LDKG近120平的大方厅：超大的一体空间，包含了厨房、餐厅、客厅和阳台，南北对流，夏天不开空调也能感受到风的凉爽
如果家庭成员不多，另一套还可以自己DIY成书房、电影院、茶室等，根据自己喜好进行改造，为生活增添更多的乐趣
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270°全景飘窗，尺度超过了9米，大飘窗全采光设计，能让阳光充分照射到主卧内
主卧还有双衣帽间、双台盆配置，这样可以让男女业主都能分别洗漱，换衣，互不打扰节省时间，增加出行效率并且照顾到了个人的私密性。
不得不说，保利天瑞这个新秀能在一众豪宅市场中脱颖而出，靠的就是过硬的产品设计，光看文字是无法真实感受产品的优秀，还是得去现场参观样板间亲身体会
而且268方大户型非常稀缺，如今即将加推，也仅有25个席位，再错过就不知道得等到什么时候了，毕竟“断货王”的称号不是白叫的
优点
地理优越：位于天河五山汇景新城板块内，处于珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，享有较高的区位价值。
教育资源：配建 18 班幼儿园和 45 班九年一贯制学校，已官宣引入广东实验中学教育集团办学，教育师资有保障。
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交通便利：周边靠近广园快速路、沈海高速、华南快速和广州环城高速，自驾出行方便，可快速到达珠江新城、金融城和琶洲等重要区域。
商业配套：自身配建 3000 平方米商业设施，能满足日常生活需求。周边还有智汇 park、亚太盛汇等商业配套。
户型好：小区设计精美，采用板式住宅设计，一字型布局，户户朝南，保证了通风采光和隐私性。
性价比高：对于预算在 800 万左右的购房者来说，提供了高品质的产品和完善配套，具有一定性价比
环境优美：背靠汇景新城板块，有龙熹山山顶公园、汇景高尔夫球场等自然景观资源，小区内部还打造了约 6.8 万平方米的中式园林，居住环境舒适宜人。
缺点
公共交通不便：距离已开通的地铁站点较远，超过 2 公里，对于依赖地铁出行的人来说不太方便。虽有规划新的地铁线路，但开通时间不确定。
商业有待提升：周边缺乏大型商业设施，现有的商业配套相对简单，对于追求丰富购物和娱乐体验的人来说可能不够理想。
心理隔阂因素：项目周边存在一定的心理障碍因素（如广园路），可能影响该地区的流通性和部分购房者的心理感受。
噪音问题：部分楼栋临近广园快速路，可能会受到噪音影响，尤其是前排 1-5 栋以及 6-7 栋的中高层。
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