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中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，也是龙华七大重点片区之一，未来，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、鹏宸云筑售楼处电话:400-892-2273数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。
【项目名称】中建.鹏宸云筑
【占地面积】约4.33万㎡
【建筑面积】约31.01万㎡
【推售产品】79-119㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2026年底
【房产性质】70年
【总 户 数】规划2092户
【车 位 数】约2155个
【物业公司】中建壹品物业
【物 业 费】4.98
【容 积 率】约5.22
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】2T5、2T6、3T6
庸置疑的是，深圳楼市的购房格局，自去年 12 月已然迈入了“鹏宸云筑”引领的全新篇章。
至今三开三捷，近 2700 批冻资客户抢房，冻资比例超 3 ： 1 ，只因鹏宸云筑项目从入市到现在，项目过硬的区位价值、整体规划、产品力等，已越来越清晰地呈现在深圳购房人面前。
一方面，城市在外拓发展的同时，与之对应的是中心的愈发稳固，鹏宸云筑项目所在地理位置 享受龙华 与 福田 “ 双中心 ” 发展区域， 而怀着对深圳都市核心区位的敬畏，中建壹品联合湖北文旅早在去年年初，便将目光投向这片宝地。
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再者，今年 2 月，深圳市公共资源交易中心发布公告，中建三局集团有限公司中标深圳龙华梅林关片区开发运营项目，片区改造投资预计达 700 亿元，改造占地面积约 4.63 平方公里，新增开发量达 180 万平方米。
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通过中建三局的深度参与，未来梅林关枢纽也将迎来蝶变，以更具确定性的步伐，走向 “华南数字超级总部基地”， 走向 发挥枢纽 TOD 价值的 “ 龙华新门户 ”。
（项目区位规划图）
目前来看，壹品文旅鹏宸云筑所在地段，已集所见即所得的繁华配套与优渥资源于一 体 ，
不仅坐拥龙华顶配商业矩阵，形成 “ 5 公里黄金生活圈”——万象系商业、红山 6979 、华南首家 Costco 旗舰店构筑起了深圳新中产家庭的消费主场，更有深业上城、皇庭广场等多个城市商业体环绕，形成了从日常采买到高端消费的全维度覆盖。
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片区教育资源同样出类拔萃，西地块配建幼儿园，北侧 72 班九年一贯制名校与东侧 18 班小学，形成“目送式教育金三角”，真正实现“出家门即进校门”的精英教育闭环。
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医疗资源则是坐拥 “三甲医院双保险”的配置体系，市第二人民医院、新华医院与第二儿童医院（均已进入试运营），未来将形成为业主和家人保驾护航的三甲医疗集群。
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交通配套：项目距离地铁 10 号线南坑站约 700 米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。
商业配套
项目2公里范围内有星河coco city、星河world cocopark、龙华印象汇、天虹商场、上河坊购物乐园、8号仓奥特莱斯等。
教育配套鹏宸云筑售楼处电话:400-892-2273
项目周边有华南实验学校，(项目周边有华南实验学校)行知实验小学、万科双语学校等,北侧还有一块教育用地，拟规划一所72班九年一贯制学校，提供2160个小学学位，1200个初中学位，是什么学校还没确定。
高实用小户型产品，王者归来
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户户朝阳，阔景阳台设计，超舒适居住体验；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。
82-91m²高实用小户型王者归来，穿越生命周期户型设计，全屋柜体，拎包入住
107-127m²奢阔空间设计，全生命周期户型格局，高品质一线精装
建筑面积约81㎡、91㎡的户型设计灵活，承重墙少，便于未来根据家庭成长进行改造，满足生活周期变化的需求。
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而建筑面积约105㎡、124㎡的户型布局合理，兼顾私密性与功能性，打造更加宽敞舒适的生活空间，满足家庭成长和品质生活的需求。鹏宸云筑售楼处电话:400-892-2273
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