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星滙—步行5分鐘達澳門，真正口岸資產！
【星滙】约49㎡澳景SOHO
#即可擁有關口物業，緊鄰拱北商圈中心位置
#270°全海景，頭排煙花景物業
#跨境專屬口岸通關憑證，澳門單牌車往返園區
l 發展商：捷通（珠海）置業有限公司
l 項目位置：珠海市香洲區跨境二路33號
l 總建面：42796.54㎡
l 車位：212個
l 在售面積：34-78㎡，主力面積49㎡
l 層高：4F層高5m，5-8F層高3.5m，9F層高3.9m
l 交付標準：SOHO(精裝)
l 總戶數：138套
星滙 港珠澳置業優選
星滙坐落於珠澳跨境區，四大囗岸環繞，步行即到澳門，是珠澳跨境區中多元化臨海甲級商務中心，配酒店式SOHO、寫字楼、商場、會所、空中花園等，享一線海景和澳門城市景觀。
六大獨家賣點
獨家賣點一：【區位優勢】
毗鄰四大口岸 專屬通關禮遇
配有專属人車通關口岸，步行僅500米即可一卡通關到澳，亦毗鄰拱北和青茂口岸。同時，可通過港珠澳大橋延長線出入口直達香港，及緊鄰珠海輕軌站，輕鬆暢達大湾區各城市。
獨家賣點二：【政策優勢】
珠澳跨境區 珠澳核芯區
珠澳跨境區，位於澳珠都市區核芯區，享受“保税區+出口退税+專用口岸”等產業扶持政策優勢、有營商環境和珠澳融合紅利，專用囗岸，一卡通關到澳。
1、專用口岸通行證，免排隊通關。
2、澳門單牌車從澳門往返園區，已有粵澳雙牌車更可從園區往返粵澳，無需排隊即可通關，節約大量時間。
3、重點企業落戶園區可享租金補貼50%，每年最高補貼100萬。
4、園區重點企業高級管理人才補貼，最高25萬人民幣補貼。
備註：上述政策必須滿足符合園區政策條件的企業
政策出自鶴洲新區籌備組產業扶持政策彙編2023年11月
與澳門零距離 澳門企業辦公優選
珠澳跨境區，與澳門僅咫尺之遥，被視為澳門辦公的後花園。現已有400多家從事跨境電商和IT業務的澳門企業進駐，享受著更低成本的工作和生活環境。
多重政策紅利 助力企業騰飛
1. 扶持澳資企業發展暫行辦法，九大方面支持澳資企業。
2. 園區企業境內、境外或新三板上市，最高可獲1000萬人民幣扶持。
3. 重點企業進駐，最高可獲1000萬人民幣扶持。
4. 園區重點企業高級管理人才和骨幹補貼，最高可享25萬人民幣補貼。
5. 申請QFLP\QDLP試點並開展業務，補貼最高可獲600萬人民幣扶持。
獨家賣點三：【配套優勢】
多元配套 優享商務生活
1. 一橋香港：星滙位於港珠额澳大橋延長線出囗首站，一橋快速直抵香港，暢連國際金融中心，無缝對接國際市場。
2. 便捷交通：廣澳、珠三角環線和廣珠西線等多條高速為鄰；澳門、珠海、香港、深圳和廣州五大國際機場環繞。
3. 旗艦商業：拱北口岸、富華里、環宇城華發新天地、華發商都等商業為鄰。
自带豐盛配套 便捷商務辦公
1. 配置多功能宴會廳，適合舉辦宴會、商務會議和發布會等。
2. 設置私人會所，可享受瑜伽、健身等生活方式。
3. 自带珠澳一線海景空中休閒花園，會客休閒皆合適。
4. 精心打造的現代化美食廣場和café，满足餐飲需求。
獨家賣點四：【產品優勢】
星滙大厦 5A甲級商務中心
項目為約4.2萬m2的商務大厦，提供酒店式SOHO、商務辦公、共享辦公等多元辦公空間，盡享一線海景和澳門城市景觀。專案並配带豐盛業態的商場和配套，滿足一站式商務休閒生活需求。
多功能酒店式SOHO僅138戶
首推建面约49㎡酒店式SOHO，自带獨立街生間，享獨立入戶大堂及專用電梯，集辦公、休、自用和出租等多元化功能於一體。
酒店式SOHO標準平面圖
特色辦公產品 滿足多元商務需求
1. 商務辦公：摊有不同户型和大小的間格，由220㎡到1300㎡，滿足不同企業辨公需求。
2. 共享辦公：引進国际知名品牌-雷格斯两層的2500㎡共享辨公空間，設施多元，即租即用。
獨家賣點五：【景觀優勢】
頭排景觀視野 盡覽一線海景、澳門繁華
星滙，享繁華澳門景觀，南瞰─線海景，東望澳門遊艇碼頭，遠眺觀光塔、新葡京、橫琴IFC中心及珠海中心區，極佳視野景。
獨家賣點六：【甲級物業管理】
全天候管家式服务
提供高端物業管理服務，包括託管租售、清潔保養、行政服務等。
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-836-6879
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