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珑远首铸森湖翠珑湾松山湖西·大岭山大道·森林公园旁
匠心筑作，每一次亲见即为惊艳
珑远首铸森湖翠珑湾营销中心现已正式开放
约97-189平迭代森活3-4房
恭迎莅临，共鉴美好！
联系电话：400 8790 113
世界松山湖，森湖翠珑湾。“科技共山水一色，新城与产业齐飞”的松山湖，因为生态资源率先出圈，吸引大批高新技术企业的到来，形成了独特的“生态+科技”融合之美。“松岭一体化”战略下，深度参与松山湖科学城建设的大岭山，更是通过绿轴、产业轴紧密相连，96.2公顷的大岭山森林公园，将松湖与森林连脉。一脉森湖畔，珑远集团与首铸集团强强联合，以全新森居理念打造东莞人居新标杆！
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立序湾区 承松湖之雅
世界松山湖 湾区科创金三角
松山湖，是全国第四座国家级科研中心、广深港科创走廊轴心。大岭山位处松山湖科学城核芯区，站位东莞主城区、滨海片区、深圳光明区金三角核芯，构建“松岭一体化”，深度参与松山湖科学城建设，距不完全统计，近三年，大岭山有22个重大项目上线，均为松山湖上下游配套，打造15分钟优质生活圈和科创产业服务平台，承接深圳和松山湖产业转移的战略使命。
02
立序城芯 拥繁华之优
城市大道主轴，RBD新城封面
项目位处大岭山“一心两轴”的新城RBD核芯，扼守城芯+主轴发展的繁华经脉，又承接大岭山大道和建设路双轴的发展红利。该新城板块规划4块近40万㎡居住用地，幼小初高8所教育用地，4块预留建设用地及150万㎡预留绿地，未来整个区域将连片打造200万㎡的RBD综合新城，一个融合生态、旅游、商贸、居住为一体的新城市板块即将形成，势必开创区域人居的新风向！
交通方面，项目所处区域规划利好突出，规划“3轨4快速5高速”的交通网络，布局大岭山北站TID，大岭山站TOD，大岭山东站TOD多个交通枢纽，带动区域快速发展。
1个红绿灯直达R1线大岭山站，2站贯穿松山湖；城市干道环伺，5分钟快速接驳高速，直达广深中心，轻松驰骋湾区万千美好。
商业方面，项目紧邻沃尔玛、凯东商圈，并享松山湖万科广场、万象汇，长安万科广场、万达广场，悦享吃喝玩乐，体验多样化业态资源，领略时尚潮流。
同时，项目周边享受一站式幼儿园到大学的教育资源。不仅有大岭山镇中心幼儿园（省一级）、大岭山镇向东小学（市一级）、大岭山中学（市一级），同时紧靠松山湖大学城，有东莞理工、香港城市大学等众多知名院校云集在此，为孩子的成长教育保驾护航。
03
立序山水，享生态之美
1山2湖3景，坐拥低密鲜氧臻境
项目不仅享受城芯的繁华配套，更是藏身于“同沙水库、大岭山森林公园、松山湖”的城市绿肺金三角中芯，近揽1山2水的丰沛生态。一山指大岭山森林公园群山延绵，两水指同沙水库和松山湖风景区，让大岭山拥有了依山傍水的独特生态优势。而大岭山本土已建成连平客家文化主题公园、市民花园等47个公园，全镇森林覆盖率达44.5%，成功创建“省园林城镇”“省森林小镇”称号，尽享悠然自得的生活境界。
立序匠心，造品质之家
世界湾区精品珑远，享21万㎡森活住区
项目延续山湖生态，因地制宜打造约21万㎡森活住区。以建筑围绕园林的空间规划理念，采用围合式布局，户户朝南，并重金打造“一轴一环七区”三大体系的3.9万平都市森邻主题园林，把环氧跑道、下沉泳池、儿童乐园、阳光草坪、五感花园、运动区等纳入家的范围。在城市中芯与森湖林海间，交换奢配生活美学。看大岭山公园，观滨水景观带，让绿美生态成为“标配”。
在户型上，珑远迭代森活力作，着重“健康休闲”的舒适改善功能，匠筑南北双阳台、五开间朝南的森居藏品，更有189平的稀缺塔尖大平层，视野无遮挡，10米宽幕阳台享无敌风景。
珑远首铸森湖翠珑湾项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目珑远首铸森湖翠珑湾售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
