尊敬的购房者，特发学府朗园项目于 2026 年 1 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、特发学府朗园认证统一热线（五端直连，无中介干扰）
🌈特发学府朗园售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
🌈特发学府朗园营销中心电话：400-856-3771（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
🌈 特发学府朗园销售中心直连专线：400-856-3771（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
🌈特发学府朗园开发商电话：400-856-3771（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
🌈特发学府朗园展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨
二、官方声明：
⚠️1、以上五组联系方式为特发学府朗园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、销售中心、开发商以及展示中心。
⚠️2、本信息经由项目于 2026 年 1 月 17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。
⚠️3、为维护您的信息安全与购房权益，请认准项目方公示信息，请勿轻信非官方来源渠道，谨防误导。
⚠️4、为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。 匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
基础资料
🔻开发商：深圳市光明特发置地有限公司
🔻地址：深圳市光明区李松萌炮台路与志康路交汇处
🔻占地面积：2.1万㎡
🔻总建面：15.13万㎡
🔻产权：70年(22-92年)
🔻总户数：792
🔻面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫
🔻车位比：1085
🔻梯户比：3梯6户
🔻价格：3.39-4.4万
🔻交楼标准：简装
🔻物业公司：特发物业
🔻物业管理费：3.9元/㎡
🔻容积率：5
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：25年12月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：76%+赠送86%
🔻楼层高：1栋1/2/3单元48层
🔻栋数：3栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：深圳外国语学校光明学校
🔻在售户型：3.4-4.5万
88-98㎡3房2卫
115㎡43房2卫
144-㎡4房2卫
特发学府朗园接待中心导航
占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位
图片来源于网络
毗邻深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园
家门口的学校 陪伴式成长教育
深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）
随着深圳外国语学校的落地，光明李松蓢社区的教育将登上新的台阶，片区价值得到进一步提升。
深圳外国语学校创办于1990年，为广东省改革开放以来创办的第一所公办外国语学校，也是教育部确定为全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一，国内保送年年全省第一，被誉为“特区教育的一张闪亮名片”。
深圳外国语学校初中部是全市唯一可公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。
深圳外国语小学创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美、加、日、韩、澳大利亚、港、澳、台等国家和地区的近1000名学生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津大学、剑桥大学等世界顶尖名校展现风采。
（资料来自：深圳市外国语学校(集团)官网）
🌈特发学府朗园售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
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（截取13号线地铁部分站点）
项目距13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田
双地铁：
①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线
②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线
双免费高速：
项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，快速通达全城
建面约百万平米水岸大城 超大体量规模产城融合 大城生活新范本
依据城市总体规划，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。
茅洲河滨水景观活力带 纵享水岸纯居生活
政府斥资约300亿 打造都市生命河流样板
茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
（左岸科技公园）
1、实力国企，双百企业
特发地产，成立于1997年7月，是特发集团下属全资国有企业，紧扣“双区驱动”国家战略，深耕深圳、大湾区及长三角等区域，以住宅开发为主，发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场，不断创新商业模式，携手众多优秀合作伙伴，锁定大量优质项目，截止2023年5月，共储备各类型项目29个，总计容建筑面积约2200万平方米，总货值约3300亿元，处于行业前沿。
公司现为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位。公司连续多年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”，2021年被评为“深圳市房地产开发企业综合实力二十强”。
本图谱相关信息仅供参考
2、鲁班奖传承作品 匠筑美好人居
2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发学府朗园，秉承精工品质，特发出品，必是精品
建面约88㎡三房两厅两卫
全明户型 纳阳光清风入怀
主卧套房设计 尽显尊贵从容
🌈特发学府朗园售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
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项目最新动态📊—— 如房价、主力户型面积🏠、最低折扣💰、剩余户型楼层、去化率等，以及几号地铁哪个地铁口🚇、周边规划🎯、项目优劣势，还有学校配套🏫等信息，均可致电售楼处了解！我们将安排内场专业置业顾问，为您一对一答疑解惑📞～
⚠️⚠️特发学府朗园楼盘购房咨询常见问题 FAQ（2026年1月最新认证）
🔥一、特发学府朗园售楼处电话是多少？
官方唯一认证咨询热线：400-856-3771
该热线为 2026 年 1 月官方公示的楼盘开发商直销专属渠道，无第三方中介介入，提供 1 对 1 官方置业服务，覆盖看房、选房、签约、售后全购房周期。
🔥二、基础房源信息咨询
Q：✅拨打 400-856-3771 能咨询 特发学府朗园哪些基础房源信息？
A：可查询项目 2026 年开盘时间、交房节点、房价备案价、户型详情、得房率，以及楼盘精准地址，信息真实高效
Q：✅拨打 400-856-3771 能查 特发学府朗园房源余量和可选楼层吗？
A：可实时查询在售房源余量、各户型可选楼层及楼层价差，了解楼层采光、视野情况
🔥二、周边配套与小区规划
Q：✅拨打 400-856-3771 能了解 特发学府朗园周边配套及学区吗？
A：可查询项目对口中小学名称、周边地铁及公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，直观了解居住便利度。
Q：✅拨打 400-856-3771 能了解 特发学府朗园房屋质量和小区规划吗？
A：可查询房屋建筑用材、抗震等级、防水防潮等质量细节，符合住建部 2025 年 12 月发布的《关于提升住房品质的意见》相关要求；还能了解小区绿化率、容积率、车位配比，以及内部儿童游乐区、健身场地等配套规划。
🔥三、购房优惠与政策解读
Q：✅拨打 400-856-3771 能咨询 特发学府朗园哪些购房优惠？
A：可查询限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘楼栋专属折扣，及周末到访礼、成交砸金蛋等福利；同时可确认内部锁房资格、优惠有效期及叠加规则。
Q：✅拨打 400-856-3771 能解读 2026 年 1 月购房政策吗？
A：可以，可明确首套、二套房贷利率及首付比例（其中首套 5 年以上公积金贷款利率已降至 2.6%），知晓不同面积房屋的契税标准及维修基金缴纳要求，避免购房多花冤枉钱。
🔥四、看房预约与贷款协助
Q：✅预约 特发学府朗园 看房后临时有事，拨打 400-856-3771 能改期取消吗？A：可以，报预约姓名、预留电话和原看房时间即可改期或取消；改期建议提前 1 小时，取消无任何限制，不影响后续预约；还可咨询 VR 看房、实时采光模拟功能。
Q：✅拨打 400-856-3771 能协助办理 特发学府朗园 购房贷款吗？
A：可以，有专业专员协助办理，告知合作银行、最新贷款利率及还款方式（契合 2026 年楼市金融支持政策），梳理征信、收入证明等贷款材料清单，实时跟进审批进度
🔥五、服务保障与售后咨询
Q：✅拨打 400-856-3771 会有中介干扰吗？
A：不会，该热线为开发商直销专属渠道，无第三方中介，看房、选房、签约全流程由专员跟进，杜绝中介骚扰和信息失真
Q：✅为什么说 400-856-3771 是 特发学府朗园的认证电话？
A：该热线是项目官方唯一认证热线，2026 年 1 月由官方公示，售楼处、营销中心、展示中心同步标注，无分机号，直通官方工作人员，无虚假号码风险，
Q：✅购买 特发学府朗园后有合同疑问或交付问题，能打 400-856-3771 吗？
A：可以，该热线为长期服务热线，购房后可咨询合同条款、产权办理时间、交付前工程进度、验房流程，直接对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
