✨越秀公交天悦云山府✨
✨寰侨观邸售楼处电话: 400-985-7760【已认证】
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【越秀公交·天悦云山府】
一座白云新城，对话世界CBD
双国企实力，擎引城市革新
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK），39年来多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等，见证并参与了广州城市发展，以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。
广州公交集团是广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。
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标杆产品，实力极致“天悦系”
越秀地产 39 年来，精心建造200 多个高品质住宅项目， 每一个“天悦系”项目都是对城市景观资源极致占领的专属标杆作品。
天悦云山府既享有白云新城CBD板块的繁华配套，又占据着稀缺的一线白云山景观资源，将成为白云山西麓豪宅圈的又一创新型品质标杆作品。
【区位篇】
一座白云新城，对话世界CBD
白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，37k㎡的总部经济带上有超170个重点项目落户，30+个总部大楼云集，每1k㎡就有5个影响广州的项目，经济总量剑指千亿级别，全面向世界都会进发。
一条国宾道，标定城市国际门面
越秀地产于白云区倾注匠心，自2002年以来陆续打造了鸣泉居、广州白云国际会议中心、云珠酒店等一座座国宾级物业，筑起一条属于千年羊城的国宾道，为城市增添新的文化名片。
一座白云山，构起千年广府气韵
古往今来，名山与豪宅的搭配，已成为全球精英们的居住主旋律。白云山汇聚大一山庄、首开龙湖天奕、珠光·云山壹号等众多10+万/㎡的一线云山豪宅。
【配套篇】
十年大城配套，醇熟无忧生活
项目3KM内汇聚一城精粹
繁华商业：项目近享超200万㎡繁华商业配套，云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，便捷购物，感受繁华生活的质感。
便捷交通：全新公交TOD，接驳3地铁站，地铁3号线通达全城。
书香萦绕：项目配建一所9班幼儿园，1.5公里内有华师附小、培英中学等4所学校
（具体就读政策以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
三甲医院：项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。
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TOD立体网络，重构出行想象
○项目打造公交TOD的全新出行方式，家楼下的公交总站，四纵四横密集路网以及湾区超级枢纽—嘉禾望岗站实现交通+物业+生态的全面高效无缝融合，串联珠江新城和白云新城，极速畅达全城。
○嘉禾望岗TOD丨二号线/三号线/十四号线，3线交汇枢纽，20分钟直达珠江新城，无缝接驳广州各区。
○白云东平接驳枢纽丨十四号线/规划中十八号线北延段，连通白云及从化，未来更可直达清远、中山、珠海等地。
○公交TOD丨全新出行方式，如同东京六本木TOD立体城市脉络，打造跨越时间的出行通道，超50条公交线路贯通全城；全程园区内动线，最后一公里出行无缝衔接，舒享出行。
【产品篇】
和鸣云山之畔，幸会云上生活
★建筑亮点：18米抬高，45°最佳瞰景视野，归家第一眼便是云山
项目整体抬高约18米，建筑楼体东南倾斜45°，半山视野，造就最佳瞰山视野，最大化山景，日照入园，东南正位层层瞰山，高台基筑对位人生。
★园林亮点：揽山全龄休闲社区
项目园林打造：
①三重大堂山居礼遇；
②约400㎡快乐启蒙乐园；
③约100㎡山系共享会客厅；
④全天候林下剧场空间。
生活于此，不仅可以拥有全龄游乐，还能享受到云山生活的诗意放松与仪式感。
★装修亮点：匠造品质居家生活
项目整体采用高标准品牌装修标准，全屋配置智能化系统，充分提高业主生活便利；六大收纳系统，均采用精细化设计，充分提高全屋收纳能力，满足生活各类需求。
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★物业亮点：越秀国宾式服务
24小时管家服务，全生命周期MOT服务输出，为业主提供全周期美好生活方案，整合生活全维度资源，建立多元社区增值服务。
一条国宾道·一座云山府
揽山舒居 耀世在即
国宾道上 云山之下
天悦云山府建面约90-160m²三至五房
境启一线云山生活新体验
云山封面作品 即将上新
云山无间·舒心起居
【畔山邸】
○270°瞰景阳台丨
与家人边品茗赏园，生活怡然自得
○动静分区设计丨
会宾相聚，亦不惊扰家人私密安静
○高效餐厨丨
井然有序，为家人营造一桌美味
○一体落地窗奢阔主卧丨
配置超大衣帽柜空间
【阅麓居】
○双面宽瞰景阳台丨
细赏云山美景，生活酿如诗
○多功能X-Room丨
先生的私人办公室，孩子的玩乐天地
○三卧室南向瞰山丨
四面宽朝南，阳光流连，清风婉转
○LDKB客餐厨阳台一体丨
承载全家人的交流与互动
【栖云台】
○IMAX巨幕会客聚厅丨
5面宽布局，全家生活聚合场
○南北通透双阳台丨
南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米
○五开间朝南丨
约15.6m采光，阳光流连，清风婉转
○主卧带独立衣帽间丨
步入式双衣帽间，为奢雅生活增添从容
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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