华润紫云 售楼处电话多少？✔️答：开发商售楼处电话为：400 870 9186 营销中心，项目全面介绍：包含楼盘简介、售楼电话·小区图片、区位优势·交通/周边商业配套、户型图等楼盘详情✔️
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项目基本信息：
【开发商】深圳市润朝房地产有限公司
【占地面积】约0.87万㎡
【建筑面积】约4.8万㎡
【产权年限】70年
【梯户比】3T6/3T7
【楼栋及户数】商品房2栋共522套（可售商品房436套，安居房86套）
【车位】470个
【产品面积】约82㎡3房1卫/约93㎡3房2卫
【开盘时间】预计2023年8月底
【开盘价格】限价72450元/㎡
【物业公司】华润物业
【交付时间】2025年12月
交通配套：距离深圳北站400米，现有4/5/6号线三条地铁交汇，更有亚洲最大的交通枢纽，可快速的通往全国；自驾方面紧靠龙华大道，民塘路能快速到达各个区域；
教育配套：幼儿园可就近选择，周边的学区有深圳外国语学校龙华校区，规划60个教学班，为九年一贯制区属公立学校（目前在其初中学区划分范围内），周边还有 玉龙学校 ，龙腾学校以及格致学校（九年制）；
商业配套：紧邻约13.4万㎡高端万象系商业，延续华润置地万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体；斜对面即是北站的商业缤果空间也能满足生活需求；周边还有红山6979、龙华天虹，华南首家Costco(在建中)等品质商业；
生活配套：楼下即是南园公园，更有称项目是建在公园里面，斜对面由华润代建的绿芯公园约16万㎡，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；周边还有北站中心公园，白石龙音乐公园等；
优势：
1、交通，依托深圳北站带来了四通八达的出行便利，高德导航显示步行到达456号线换乘口约550米，高铁更可通达全国以及高效的往返香港。
2、学校，对口中学为深外龙，该校成绩已连续龙华区前三，不折不扣龙华区第一梯队的名校，另外值得一提的是学位并不紧张，今年盘博士粉丝属于2类学生，报名后现已收到录取通知书，目前查到的今年录取到了第三类67.5分。
3、商业，华润13.4万平的北站万象商业就在斜对面，以及现有的北站缤果空间商业
4、公建配套，北站规划了16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等以及建设中的深圳市第二儿童医院也在1.1公里范围内
5、品牌背书，华润在深圳本土口碑一直没出问题，品牌背书的附加值让华润在深圳有一批忠实的粉丝
户型图
华润紫云 售楼处24小时电话：400 870 9186✔️
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①自第三批次起，上海取消商品住宅用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定。
②“对市场热度较高的特定区域地块，可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价。”
土地市场
5月，深圳全市共9个项目取得住宅预售许可证（含安居房），新增预售4,019套，新增面积37.98万㎡，同比下跌18.93%，环比上升38.25%。新增预售住宅主要分布在龙华区、坪山区和南山区，市场供给以三房、四房为主。
5月，深圳全市挂牌11宗出让用地，共成交10宗，6宗普通工业用地，1宗新型产业用地，1宗仓储用地，1宗公用设施用地，以及1宗商业服务业用地+道路用地，总成交金额258,660万元。
万科深湾超总地块（T208-0053），该宗地土地面积19,227.53㎡，转让起始价为22.35亿元，深铁+百硕迎海以底价竞得。该地是万科于2017年12月以底价竞得，是万科在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于员工办公。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此计划对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。万科方面表示，此次挂牌转让深湾超总地块，是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。
商业市场
（1）一手商业市场
1）市场供应：
5月，全市共有4个项目取得商业预售许可证（含商务公寓），新增预售商业58套，新增预售面积1.15万㎡，同比下跌57.55%，环比上升43.22%；新增商务公寓1213套，新增预售面积5.99万㎡。截至5月底，深圳全市一手商业市场月末可售套数19,579 套，月末可售面积142.88万㎡。具体情况如下：
2）市场成交：
①成交量分析：5月，全市一手商业共计成交277套，同比下跌31.94%，环比下跌15.29%，成交面积1.63万㎡，同比下跌20.86%，环比下跌9.9%。
②成交区域分析：本月一手商业市场主力成交区域为龙岗区，成交套数163套，成交面积0.88万㎡，占全市一手商业成交面积的54.03%，环比增长6.53%。
深圳的成交备受关注，因为全国楼市房价涨跌，每次都是深圳领头。
5月深圳新房成交2009套，环比跌14.69%；二手房成交3963套，环比跌4.98%。
这个数据虽然谈不上理想，但是能维持在4000套左右，已经算是在回暖了，因为去年前年大多月份平均都在两千多套。
我觉得只要深圳今年每月能维持在3500-4500套之间，那今年基本上就可以完成筑底了。
因为越往后，楼市环境会越好，所以明年成交量肯定会比今年更高。
5月份深圳也松绑了部分区域的限购，的确也拉了一波成交，尤其是龙华。
之前深圳新房成交大户一直都是宝安，但是5月份竟然被龙华抢了第一名，龙岗第二。
龙华由于松绑了最核心的红山深圳北区域的限购，加上开发商也适时让利，5月份才取得这么好的成绩。
后面深圳至少还需要把增值税降下来才能进一步拉动市场回暖。
量在价先，目前量在回升了，大家可以先动起来去看房，先去了解市场了。
广州5月份市场似乎并不好过，又回到了去年那种艰难境地。
据广州中原研究发展部统计：
5月广州新房网签4822套，环比下跌8%；二手房网签只有7838套，环比下跌14.1%。
这个五月广州超过20个新盘推新，大量供应之下，新房去化率跌至13%，和春节差不多。
新盘去化率变化 来源：广州中原发展研究部
可见之前的新政药效已经过了，于是在5月28号再出新政。
新政取消限售，广州大量近两三年内的次新房争相上市，继续抬高市场的挂牌量。
由于成交量低迷，目前广州新房去化周期已经上升至23.2个月，创下一年新高。
广州和深圳不一样，广州的底牌已经不多了，哪怕放开了全域限购，对目前市场利好也不大，也就剩下买房送户口可能还能拉一波成交。
上海楼市在5月份出台了10年来力度最大救市新政，第二天市场立马有反应。
中国经营报记者报道，千万级豪宅项目中建壹品当晚就卖出13套千万豪宅。
5月份上海市场低开高走，上半个月没有利好一如既往的冷淡，下半个月成交数据明显好转。
