—— 京基·东滨时代（商业) ——
湾尚奢享特色裙楼+独栋商业 全城整售热荐
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-项目基础信息-
开发商：深圳市荣基德投资有限公司
项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）
商业建筑面积：约3532.44㎡（另可拓展面积约1977.38㎡）
价格：2.46亿
产权性质：商业文化
产权年限：40年
交房时间：2025年12月31日之前
总套数：12户
层数：3层
层高：1F约5.4m、2F约5.1m、3F约4.5m
物业公司：京基物业+国际金钥匙服务
车位数：项目总车位233个，商业车位面议
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1-世界前海 三湾七总部 高端消费人群汇聚
世界前海，规划就业人口约75万，居住人口规模约22万，2022年前海GDP达1948.7亿元，每平方公里产值超100亿元
三湾七总部基地，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集
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2-多维立体交通 抢占人流量高地
位居南山黄金大道东滨路首排，距9号线荔林站约300米，1站地铁即可到达前海核心区，
前海路、南山大道等主干道在旁；深圳湾口岸、蛇口港、妈湾港、赤湾港举步即达，拉动商旅人潮聚集
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3-京基品牌 商业打造领军者
京基30年深耕深圳，旗下成功打造出京基100、京基百纳、KKMALL、KK ONE、KK TIME等众多深圳知名商业项目，选址南山核心地段，再造社区裙楼+独栋商业，为中心再添商业新名片
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4-超700万㎡旧改毗邻重量级商业新势力
南山村、南园村、北头村等超700万㎡旧改，驱动片区打造国际化、世界级“创新创意之都”。紧邻南山村旧改（住宅+公寓+办公+商业+学校），打造南山中心重量级商业新势力，构建城市未来新地标
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5-傍山近园 休闲目的地消费
稀缺山海资源环绕，拥享大南山生态资源，邻靠荔林公园及著名春牛堂观赏目的地，城市居民生活休闲目的地
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6-匠心打造 服务楼上328户高净值人群
约200米多功能垂直综合体，近328户高净值人群，多重生活所需，足不出户，楼下即达
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7-执掌商圈密度高区域，商业辐射核心
周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射
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-产品价值-
1-前海门户，核心资产：
世界级大湾区核心城市核心位置——前海门户，东滨路黄金地段，自用投资双首选
2-商业稀缺整售，未来稳定收益：
商铺租户高端，租金稳定，资产配置首选
3-百万英才聚集地，拥抱高消费：
周围1.5公里范围覆盖前海核心区，尽享海量商务人流
4-多元业态，尽享商机：
商铺满足多种商业场景需求，释放消费潜力
5-高端圈层聚集，不愁人流量：
项目住户均为顶奢人士，未来前景可期
6-黄金层高，更有号召力：
4.5-5.4米层高，按需打造，空间阔绰
7-首排裙楼阶梯商业 昭示性强：
黄金大道东滨路首排，距9号线荔林站约300米，古村落南山村口
8-高定物业，为资产保驾护航
京基物业携手国际级金钥匙服务标准，为业主定制打造最贴心满意的价值服务
-项目鉴赏-
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