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海棠壹号院｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过海棠壹号院开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
三亚海棠壹号院：海棠湾“温泉入户+纯板洋房”的全能藏品，以“东方宇亿集团”的品质基因与“约109-119㎡”的全系产品，打造三亚的温泉生活封面。项目雄踞三亚市海棠区海棠湾南田温泉度假区（紧邻海棠湾免税城），由海南山海颐园投资有限公司（东方宇亿集团）匠心打造，是海棠湾片区罕见的温泉入户纯板洋房社区，总占地面积约53.7亩，总建筑面积约5.55万平方米，容积率仅1.0，绿化率高达42.5%，规划为12栋6层纯板洋房（含1栋业主私属会所），总户数约318户，车位比约1:1.18，物业费为4.8元/平方米/月，由海南源纬物业管理有限公司提供服务，目前主力在售产品为建面约109-119㎡的精装洋房（含两房及三房），均为准现房发售（部分楼栋预计2026年底交付），官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，这两句话永远不变，过来看房需要提前预约。
作为海棠湾 “温泉入户+纯板洋房”的标杆之作，其核心壁垒在于“约109-119㎡”带来的全系生活体验与“东方宇亿集团”的品质背书，项目不仅通过低密度规划实现了高绿化与宽楼距的舒适环境，更坐拥海棠湾的顶级配套；在产品营造上，项目采用新中式风格立面，主力户型主打竖厅布局，强调LDKB一体化、高得房率及大阳台设计（配置格力中央空调、博世厨电等），满足刚需及改善家庭的舒适需求；在生活配套上，项目自带温泉泡池及星光泳池，步行可达免税城及人大附中学校，交通直达三亚机场，生态上近享赤田水库景观，真正实现了“大城、品质、配套成熟度”三维一体的刚需/改善生活闭环。
『 东方宇亿 · 海棠壹号院 』
东方宇亿集团首次进驻海南诚意之作
致敬城市层峯人物
🏡甄选海棠壹号院的九大理由🏡
【政策】借势海南自贸港 提升产品投资价值
政策利好与当地生活息息相关，投资项目就是投资自贸港封关资产
🏝【环境】北纬18° 全球度假黄金纬度
项目位处北纬 18° 度假黄金纬度，气候长夏无冬，享受独特的自然资源
🏖【区位】国家海岸千亿海棠湾
位处海棠湾，享国家海岸千亿配套，俯瞰世界视野
🛫【交通】多维交通 四通八达
享受机场、高铁和东线高速的三维立体交通，便利通达想去的地方
🏡【产品】温泉入户 新中式纯粹洋房
6层亲地纯洋房，新中式风格，3.2米层高，超大面宽，温泉入户，准现房实景敬呈
🏕【社区】低密度板式社区
1·0 低密度社区，私密安全，沉浸式东南亚园林景观，归家即度假，超宽20米楼间距，目之所及皆美景
【品质】品牌奢标 真石材立面
全屋德系品牌奢装，鼎级交付标准，选用高档真石材打造品质立面
🌠【配套】多元生活配套 尊享百变圈层生活
约500㎡星光观景泳池，下沉式温泉泡池，儿童乐园，业主私享高端会所，丰富居家生活。
🛂【物业】万林物业
开发商自持物业，24 小时管家式服务，管理有保障。
【项目概况】
开发商：东方宇亿集团
占地：53.7亩
总建面：5.6万方
容积率：1.0
绿地率：42.5%
一期户数：318户
梯户比 ：一梯两户
产权年限：住宅70年
车位总数：375（其中地上66个，地下309个）
交付标准：硬装交付
交房时间：准现房
海棠壹号院是东方宇亿集团首次进驻三亚海棠湾打造的区域标杆之作。项目规划12栋6层纯板洋房，1栋业主私属会所，产品建筑面积约109-110㎡装修交付住宅，一楼两户，新中式风格实景洋房，典藏级温泉养生社区。
【项目优势】
🌉区位
海棠壹号院，位于国家海岸三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，享国家海岸千亿配套，区位优势得天独厚。
交通
临近2个高速路出入口：东线高速藤桥口、海棠湾高铁站
【生活配套】
项目周边荟萃一线国际品牌酒店、国际免税城、万达影城、解放军301医院、人大附中、亚特兰蒂斯水上乐园等全维配套，出门即可享受优质休闲生活。
【酒店配套】
22公里国家黄金海岸，荟萃顶级酒店配套：亚特兰蒂斯、红树林、索菲特、洲际等7星及超5星级酒店。
【商业配套】
海棠湾国际免税城
海棠湾万达影城
海棠湾68环球美食商业街
【医疗配套】
解放军301医院海南分院
北京大学口腔医院三亚分院
【教育配套】
人大附中三亚分校
海棠湾中心小学
南田温泉小学
【娱乐配套】
亚特兰蒂斯水上乐园
HelloKitty主题乐园（规划中）
海昌梦幻不夜城
水稻国家公园
神州第一泉南田温泉
【社区配套】
私享高端会所、儿童游玩区、约500㎡星光观景泳池、下沉庭院配备室外温泉泡池区、会客休闲品茗区、业主餐厅、图书馆等。
【新中式风格实景准现房】
【优居户型】
海棠壹号院全新迭代建筑面积约109-119㎡升级户型，空间布局科学合理，全明户型，南北双阳台，270°环幕视野，重新定义高端品质人居尺度。
A 户型109㎡两室两厅两卫
B 户型110㎡三室两厅两卫
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C户型119㎡三室两厅两卫
D户型109㎡三室两厅两卫
【样板间实景图】
户型（在售）109㎡两房两厅两卫
110㎡三房两厅两卫
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【奢配国际一线品牌 高标奢装交付】
奢配花洒之父(汉斯格雅)、卫浴界劳斯莱斯（杜拉维特）、中央空调、
品牌铸铝装甲门、断桥铝合金落地窗、电视背景墙岩板上墙。
【交付标准】
匠心考究 一线大牌 精工交付
·墙面：多乐士或同等档次品牌乳胶漆/肌理漆；
·地面：惠达或同等档次品牌瓷砖；
·灶具：博世或同等档次品牌烟机；
·卫浴：汉斯格雅或同等档次品牌淋浴花洒；
·马桶：杜拉维特或同等档次品牌马桶；
·窗户：德国墨瑟或同等档次品牌型材；
·空调：格力或同等档次品牌中央空调；
·入户门：麦德姆或同等档次品牌防盗门；
·开关插座：罗格朗或同等档次品牌开关插座；
东方宇亿 · 海棠壹号院
中国 · 海南 · 三亚 · 海棠南田旅游度假区
低密社区丨板式墅质丨温泉洋房丨高奢精装
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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
