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深圳盈峰中心是深圳市南山区科技园南区的标志性高端商务写字楼，由深圳市盈峰智慧科技有限公司开发，定位为科技企业与金融机构的总部办公基地。以下是其核心信息及亮点：
一、基础信息
l地理位置：深圳市南山区粤海街道滨海大道3378号，紧邻深圳湾科技生态园，东接科技公园，西临白石路，南靠滨海大道，北至学府路，占据滨海大道与科园路交汇的黄金区位。
l开发主体：深圳市盈峰智慧科技有限公司，物业公司为仲量联行（JLL），2016年竣工，总楼层数为地上30层、地下4层。
l建筑参数：
¢总建筑面积约68,072平方米，标准层面积约1,609平方米，层高4.5米（净高3米），整层实用率70%-80%；
¢地下车位297个，月租金800元/个，临停35元/天；
¢客梯7部、货梯3部，配备三网（电信、联通、移动）及高速电梯系统。
办公空间：灵活分割（98-2000㎡），支持个性化定制，如隔层改造、承重设计优化；
l租金报价：130-165元/㎡/月（精装含空调），高区景观层可达200元/㎡/月；
l物业费：33.65元/㎡/月（含空调维护）；
l目标客群：科技企业总部、金融机构、跨境贸易公司及高成长型创业团队。
l户型展示：
l1、盈峰中心
l 面积：197㎡
l 朝向：东
l 格局：3➕1（32个工位）
l 价格：135元/㎡含税
l 空调使用时间（工作日早八晚七）
l 综合管理费：33.65元/㎡/月 （管理费:18元/㎡、空调:13元/㎡、空调维修费:2.4元/㎡、本体维修基金:0.25元/㎡）
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l2、盈峰中心
l 面积：249㎡
l 朝向：西北（双面采光）
l 格局：3➕1（32个工位）
l 价格：135元/㎡含税
l 空调使用时间（工作日早八晚七）
l 综合管理费：33.65元/㎡/月 （管理费:18元/㎡、空调:13元/㎡、空调维修费:2.4元/㎡、本体维修基金:0.25元/㎡）
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l3、盈峰中心
l 面积：290㎡
l 朝向：东北（双采光）
l 格局：5➕1（32个工位）
l 价格：138元/㎡含税
l 空调使用时间（工作日早八晚七）
l 综合管理费：33.65元/㎡/月 （管理费:18元/㎡、空调:13元/㎡、空调维修费:2.4元/㎡、本体维修基金:0.25元/㎡）
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l4、盈峰中心
l 面积：425㎡
l 朝向：东南（电梯口）看海
l 格局：6➕1（40个工位）
l 价格：135元/㎡含税
l 空调使用时间（工作日早八晚七）
l 综合管理费：33.65元/㎡/月 （管理费:18元/㎡、空调:13元/㎡、空调维修费:2.4元/㎡、本体维修基金:0.25元/㎡）
l5、盈峰中心
l 面积：453㎡
l 朝向：东北
l 格局：7➕1（60个工位）
l 价格：135元/㎡含税
l 空调使用时间（工作日早八晚七）
l 综合管理费：33.65元/㎡/月 （管理费:18元/㎡、空调:13元/㎡、空调维修费:2.4元/㎡、本体维修基金:0.25元/㎡）
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l6、盈峰中心
l 面积：652.2㎡
l 朝向：西北、电梯口
l 格局：9➕1
l 价格：135元/㎡含税
l 空调使用时间（工作日早八晚七）
l 综合管理费：33.65元/㎡/月 （管理费:18元/㎡、空调:13元/㎡、空调维修费:2.4元/㎡、本体维修基金:0.25元/㎡）
l7、盈峰中心
l 面积：1589.16㎡
l 朝向：东北
l 格局：24➕1
l 价格：138元/㎡含税
l 空调使用时间（工作日早八晚七）
l 综合管理费：33.65元/㎡/月 （管理费:18元/㎡、空调:13元/㎡、空调维修费:2.4元/㎡、本体维修基金:0.25元/㎡）
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二、建筑设计亮点
1.现代简约风格
¢外立面采用双层中空Low-e镀银玻璃幕墙，兼具隔音、隔热与采光优势，遮阳系数0.34，可见光透射比0.45，显著降低能耗。
¢大堂挑高11米，配备油画艺术展区，营造高雅商务氛围。
2.智能化与节能系统
¢采用半集中式中央空调，支持24小时独立控制，加班空调按0.15元/㎡/小时计费；
¢配备无负压供水系统、中央直饮水系统及雨水回收技术，节能率超30%。
三、入驻企业与产业生态
l代表企业：盈峰集团总部、易思博软件、五矿集团、国信证券等，聚焦科技研发、金融服务及投资管理领域246；
l产业协同：毗邻腾讯滨海大厦、百度总部大厦，形成科技产业集群效应，吸引上下游企业入驻。
四、区位与交通优势
l地铁网络：步行5分钟至深大南站（9号线）、后海站（2/11/13号线），15分钟接驳前海与福田CBD；
l主干道：滨海大道、沙河西路环绕，10分钟直达深圳湾口岸，20分钟通达宝安机场；
l公交覆盖：周边30米内分布5个公交站点，30余条线路通达全城。
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