联发臻著雅居 ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
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基础资料
开发商：联发集团
占地面积：0.9万㎡
总建面：6.4万㎡
产权：70年(22-92年)
总户数：642户（可售354户）
面积：81-91㎡3房
车位比：480(1:0.74)
梯户比：2梯6户
价格：5.8-6.8万
交楼标准：简装
物业公司：联粤物业
物业管理费：7.8元/㎡
绿化：40%
交楼时间：2026年3月31日交房
建筑类型：住宅
层高：2.95米
使用率：80.63%
楼层高：32层
栋数：3栋（其中1栋1/2单元商品房32F，1栋3单元公共租赁住房）
水电：民水民电
学校：龙华实验
户型总价：5.7-6.7万
81㎡3房2卫480-550万单价5.7-6.7万
91㎡3房2卫520-615万单价5.7-6.7万
02
平面•户型图
81㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别是3米/2.6米/2.2米的宽度，L型厨房，得房率：94.35%（包含赠送），阳台西北或东北朝向
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建面约 81㎡ 3 房 2 厅 2 卫
核心亮点：高使用率设计（优于周边竞品），L 型厨房动线合理，客餐厅一体化南北通透，主卧带独立卫浴，满足三口之家需求19。
空间布局：双阳台设计，动静分区明确，次卧可改造为书房或儿童房，灵活适配家庭成长需求。
建面约 91㎡ 3 房 2 厅 2 卫
升级配置：约 6.25 米宽景阳台，采光与视野极佳；主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫浴；厨房预留双开门冰箱位，提升收纳效率。
得房率：三栋建筑均为百米以内高层，套内使用率高于周边竞品，实际居住空间更宽敞。
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成熟居住氛围：周边以次新住宅为主（如星河传奇、金亨阁等），无农民房干扰，社区环境整洁，生活配套完善。
规划能级突出：毗邻深圳北站总部基地（规划约960万㎡商务体量），承接福田外溢需求，定位为“都市核心区”重要组成部分。
市政资源集中：区域汇聚美术馆、图书馆、体育综合体等市级公共设施，是龙华区行政、文化、商业资源最密集的片区之一。
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