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科学城超级C位，盛造一座58万㎡全能配套大城。
一座集教育、商业、公园、人居等多重业态，自成一体的约58万㎡全配套大城。广州（星河·盛世禧悦）星河·盛世禧悦售楼处电话：400-8597-606
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【占地面积】约12万方
【建筑面积】约58万方
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区569户
【物业管理】星河智善生活
【在售产品】约88-108㎡三四房
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
A1 约88㎡三房两卫
◎ 三面采光，四开间朝南；主卧270度环幕飘窗，约5.4米阔景阳台，一体化大宽厅，开放式厨房
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B1 约98㎡四房两卫
◎ 四开间采光，270度环幕飘窗，预留S墙收纳，一体化大宽厅，开放式厨房
C约108㎡四房两卫
◎ 五开间朝南，约15米南向采光面，超6米跑道式阳台，270度环幕飘窗，墅级横厅
◎ 36载实力星河，布局超30座城市
◎ 业务领域涵盖5大板块，总资产超千亿元
◎ 连续4年获评3A信用最高评级
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◎ 2024年1-9月星河高品质交付超17000+套
◎ 到场交付率接近100%，业主满意度高达93%
◎ 多个项目实现提前交付，证言星河交付力
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◎ 千亿云埔，广州专精特新第一街
◎ 上市公司、独角兽等名企数量，全市遥遥领先
◎ 全国四大街道办之一，比肩北京金融街、上海陆家嘴、深圳粤海
◎ 钦定科学城3.0未来所在
◎ 总投资200亿，打造百万体量云埔总部中心
◎ 高端产业配套聚集，人才纷至沓来
◎ 一路之隔，星河造城58万m²全配大城
◎ 享云埔的发展红利，与总部中心共成长
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N0.1 星河首进黄埔 首选开创大道
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◎ 星河前瞻目光，始终与城市发展同频，率先扎根未来热土，抢占城市发展先机
◎ 开创大道一路向东，科学城新C位，云埔街道发展未来不可估量
◎ 沿开创大道，便捷出行，5分钟内双高速出入口、15条线路公交车站、接驳香雪地铁，1小时通达广州所有行政区域。
N0.2 家门口12年优教 小升初对口直升
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◎ 星河配建2所幼儿园+1所九年制学校
◎ 引进“黄埔一哥”广州市玉岩中学，打造优质教育资源
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◎ 广州市玉岩中学，国家级示范性高中，2024年广州中考黄埔唯一上700分录取线高中，广州第一梯队学校，中科院认定拔尖人才学校，为全国985、211输送大量人才。
N0.3 开创大道超300万商圈，5公里全覆盖
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◎ 周边5公里范围内汇集香雪广场、萝岗万达、星际云汇等约300万方醇熟商业
◎ 约3000m²商业街和3万方商业办公，就在家门口
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N0.4 三甲医院，时刻护航家人健康
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◎ 10公里范围内三所三甲医院
◎ 省人民医院黄埔院区（规划中）约2.5公里沿开创大道直达
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N0.5下楼公园生活，小红书颜值打卡地
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◎ 项目规划内外双园林，外拥四大主题公园
◎ 内揽RainbowPark四季繁花园林，约800m²宇宙飞船主题乐园等，住在公园里随时大口吸氧。
N0.6 奢享高定场景 定制全配生活
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◎ 超甲级写字楼同款外立面
◎ 约9.6米高鲲鹏展翅“鲸鱼尾”大门
◎ 造价约50万上海宝格丽同款迎宾水景
◎ 人工费超10万安缦酒店同款地面拼花
◎ 约550m²酒店式下沉庭院
◎ 约10米高尊崇归家入户大堂
◎ 9大主题星邻里会所
◎ 市面非新规产品使用率约为80%，星河·盛世禧悦产品使用率接近100%，同等面积段立省几十万
◎ 全屋窗地比约0.35，比传统户型多约40%采光面
◎ 更大开窗面积，视野更加宽广
◎ 全屋精装交标，采用国内高奢品牌
◎ 品质豪装面面俱到，生活一应俱全
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