🔎深圳-康利乾城🔎
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康利乾城项目位于南湾街道布澜路15号，占地约4.2万平方米，总建筑面积约40万平方米，是一座配套闭环、自带生态圈的产城综合体，多重场景的融合打破了传统产城项目的封闭和单一，打造了不同需求共融、不同功能无界的生态圈。
该项目将以“数字+文化”产业为核心，重点引进文娱IP、动漫游戏、网络直播、AI技术以及电子商务等创新型数字产业，打造湾区数字产业发展新标杆。
项目本次首发26-53㎡精妆乾寓产品，以高标准工艺精心打造，是集投资、居住、创业等多元功能于一体的全能资产，让年轻人用较低的成本，就能够在深圳安家、创业、发展。酒店式入户大堂，拉满生活的仪式感；一线品牌精装交付，交房即可拎包入住；户户厅出阳台，民水民电通燃气，提升生活品质，降低生活成本。
项目所在片区地处龙岗西核，产业基础扎实，布局世界级电子信息产业集聚区、龙岗区数字创意产业走廊（国家级）、南湾云创小镇三大战略规划，聚集了华为、兆驰股份、康冠、中软国际、联创科技、华侨城文化集团、左右家私、赛维时代等各行业龙头企业，构建集科技研发、数字创意、电子商务等多层次产业生态体系，形成万亿级规模产业集群。
距双地铁（14号线、17号线在建）交汇站——石芽岭站仅百余米，14号线4站直达福田岗厦北，17号线直达罗湖口岸，属于地铁上盖物业。
机荷、水官、清平3条高速，南坪、丹平2条快速路环绕，快速抵达罗湖、福田、南山各核心区域。
毗邻深圳第三大铁路客运枢纽——深圳东站。
平面户型图
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在过去的2024年里，深圳楼市在连续不断的政策组合拳下实现了全面的复苏，那么2025年深圳楼市有哪些变化呢？
1、从政策层面上看，2025年一定是一个超级放水大年！
甚至可以说这不是预判，而是高层的要求是板上钉钉的事！因为自2024年12月9日高层会议就提出明年（25年）要实施实施“更加积极”的财政政策和”适度宽松”的货币政策！1月4日，央行还再次强调25年要实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境！所以开砸放水这是一项ZZ任务，在新的一年里是一定会出台包括但不限于继续降准降息的各类货币政策！而政策的持续推出也会形成为市场托底的效应，毕竟作为国民经济第一大支柱行业，房地产稳，则经济稳！所以我相信在当前的环境下，只要楼市出现波动一定会出台政策为楼市托底！25年一定会是一个放水大年！
2、市场方面，分化将是25年深圳楼市最大的特征！
由于当前的经济形势复杂，并且我们正面临着前所未有的货币贬值压力，因此在买房需求上会出现很大的变化，对于一直是深圳市场主流的刚需而言，受限于经济环境以及自身购买力和保障性住房分化需求的影响，以及刚需群体受货币贬值影响的压力不大，因此刚需购房需求和购买力将大幅下降，所以刚需物业特别是一些远郊刚需房以及一些老破小物业将面临房价下跌的风险！
而对于改善和豪宅市场来说，这类购房群体一方面受经济波动影响较小，另一方面在放水的背景下他们手里的钱将面临极大的货币贬值压力，所以改善和豪宅市场的需求将会大幅提升，财富阶层需要购入优质资产来对冲货币贬值的风险！因此，深圳作为中国最具活力的核心城市之一，其核心区的优质资产将成为未来市场上到的硬通货！其实从目前深圳关注度最高的新房项目中信东角头（元湾府）和中海华润登良地块就能看出，未来豪宅市场的需求非常大！另外在新房方面，由于新房库存已经完成去库存的压力，因此24年在持续的政策推动下预计新房市场的折扣将会大幅减少，购房成本会上涨！
二手房方面，在豪宅需求的刺激下会带动核心区物业的成交，特别是带有资源型的改善及豪宅物业（如学区资源、景观资源、圈层资源等）会率先跑出一波行情。因此综合来看，明年政策一定会是持续放水，同时在货币政策的带动下，明年大概率还会出现小阳春。而财富阶层为了对冲货币贬值的风险购房需求增加，改善和豪宅以及部分优质物业也会跑出一波行情！
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