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云上润府基础信息
项目位于宝安区福海街道育桥路与富桥大道交汇处，
占地面积：30800m²，
建筑面积：129000m²，
楼层状况：共8栋19-22层，
梯户比：2T5/6/7户，
总房源：1191户含241户保障房户，
车位比：1：1.1 共1216个车位，
开盘时间：2023年5月25日，
交楼时间：2025年5月30日，
交房标准：精装修交付，
主力户型：98-135m²三至四房，
得房率：85%，
备案价：3.7万/m²，
物业费：4.5元/m²/月，
物业公司：润加物业，
开发商：深圳运瑞商务咨询有限公司【华润集团】，
学校配套：自带9班幼儿园，桥头学校、深圳市福海中学，
交通配套：地铁11号线桥头站800m、12号线桥头西站1.5公里，
售楼处电话：400-859-7606
区域价值
三大国家战略加持 造就商业价值高地
“大前海战略”+”大空港战略”+”大会展海洋战略”，三大国家战略叠加，福海迈进黄金发展期，磅礴发展动能引领区域商业价值水涨船高。
约120k㎡大前海战略：2021年前海深港合作区培扩区，打造全面深化改革创新实验平台和建设高水平对外开放门户枢纽，构建世界级活力海湾带，打造万亿级经济引擎
约95k㎡大空港战略：深圳市17个重点开发项目之一，5大战略定位打造粤港澳大湾区新城、国际一流空港都会区粤港澳大湾区经济核心区、国际航空枢组、海洋经济发展基地
约29k㎡会展海洋战略：会展海洋城，宝安“五大发展极核”之一，凭借“会展新城+海洋新城”双核规划，打造双千亿级产业高地
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深港先进制造业合作区：宝安十四五规划唯一带深港合作概念片区，以世界先进制造示范区为定位，助推福海片区6.9平方公里规划建设，打造深港产城融合前沿阵地
大族激光智能制造产业基地：全市15个重中之重工业项目之一，打造千亿级激光智造产业集群基地
环立新湖产业基地：深圳战略性新兴产业聚集区，打造为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业基地
平安高科技城：总投资约150亿，引入平安集团各大资源，建设成为平安科技金融与智慧城市创新中心
核芯商圈共筑 激活多元消费
约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，与云上润府街区共筑商圈核芯，社区商业与综合体商业优势互补，商铺资产价值与日俱增。
【全龄优质学府，涵养菁英未来】
自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）
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毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间
【三甲医疗配套，护航家人健康】
临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，咫尺近享高质量医疗服务
【湾区文旅坐标，人文生活剧场】
升级版海上田园（在建中）｜粤港澳大湾区东岸生态绿核、国家4A级综合性景区
深圳冰雪文旅城（在建中）｜大湾区文旅新地标、世界级冰雪文旅综合体
沙井金蚝小镇（规划中）｜深圳西部历史风貌区，将重点打造“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地
海：深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）
陆：两横（沈海高速、深圳外环高速）；四纵（沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速）
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轨：距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）快速通达全城
铁：穗惠深城际铁路（福海西站直线距离约1500米、深圳机场站），延线可直达福田中心区
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承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线
【归心——四重归家礼序，城市尊崇排场】
以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，让每一次归家皆感受尊崇与仪式感
【舒心——全龄活力社区，盛载生活意趣】
升级润心生活底盘，以人文美学理念，打造美好生活馆、元气动力场、云上花园、植物微课堂、花园盒子等社区场景模块
【倾心——精筑空间户型，匠造理想人居】
精研全场景美好生活户型，打造LDKB一体化家庭厅、宽景大阳台、主卧小家化、双飘窗儿童房等人性化细节
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使用绿色环保建筑材料，守护健康，构筑全域安防系统，让每个人都感受到社区的暖心安全
铺铺临街，昭示性好
铺铺临街，展示面广更具吸引力，通达性与昭示性良好，直面人潮，第一时间接触客流资源，为商家制造更大商机。
灵活空间，低门槛赢大未来
主力产品建筑面积约30-80㎡，打造灵活百变空间，总价约100万起，首付最低约50万起，投资/自用门槛低，创造更多财富可能。
多元业态，丰富场景
打造以生活为主题，餐饮为核心的高频消费生活场景，为业主提供一站式生活服务，承担社区教育、服务、消费等多种功能生成社区邻里间的社交平台。
实用率高，格局方正
商铺得房率达82-98%、层高约4.1-5.1m，开间与进深比经过科学优化考量，格局方正、空间利用率高，预留烟道设计，100%可做餐饮。
户型鉴赏
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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