深圳【总章翡翠公馆】开发商：400-9958-197
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项目基础信息
【项目名称】总章翡翠公馆
【占地面积】约12892.98㎡
【建筑面积】约81761.81㎡
【推售产品】约80-140㎡3房-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】543套
【车位数】495个
【容积率】约4.5
【绿化率】40%
【梯户比】2梯3户、2梯4户
【开发商电话】400-9958-197（官方）
【开发商】总章集团股份有限公司
【物业公司】总章物业
【项目地址】深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处
项目配套：
交通配套：项目位于5号线和7号线双地铁口西丽站附近，步行约10分钟，同时项目步行到大学城站也在差不多10分钟距离。
商业配套：项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心。
教育配套：1公里外还有深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校、九年一贯制南二外平山学校等，教育资源丰富。
医疗配套：深圳大学总医院（三甲医院）约5km、南方科技大学医院约2km。优质医疗资源，为健康护航。
休闲生态：西丽，作为关内原生态的最后一块保留地，生态景观资源尤为丰富。13.7公里的大沙河生态走廊➕1.5万亩的塘朗山郊野公园伴随左右，可谓是一半山水一半城，{水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇}对山水交融的景观最好的诠释。
项目优点
①位置还行！虽然是西丽，但总归还是南山！受到科技园和留仙洞总部基地双重辐射，还靠近西丽湖科教城，具有一定的地理优势。
②交通便利，项目临近5号线/7号线的换乘站西丽站（百度测距约800米），大学城站约700米，地铁站点略远，但仍在可接受范围之内，双地铁出行，轨道交通便利；出门即为留仙大道和沙河西路，快速到达科技园、深圳湾、留仙洞总部基地以及全市其他区域。
③景观资源不错，背靠塘朗山，面朝大沙河，出门就是大沙河生态长廊，号称深圳的第二张生态名片，饭后散步溜娃都是一个不错的选择！周末可以爬爬小区背后的塘朗山，享受富含负离子的沁爽。
④醇熟配套，比较宜居；项目2公里内荟萃约30万㎡品牌商业（天虹/益田/万科），南二外平山学校&丽湖实验名校加持，双三甲医院环伺（南方科技/深大总医院），片区整体配套完善，比较宜居。
⑤户型有亮点；户型都很方正，或南北通透，或双龙抱珠，或动静分区，户户朝南，大面宽阔景双阳台，超高空间利用率（约80%）。
另外需要注意的是原始户型都是+1的设计，多出来的一个房间交楼后需要业主自行申报拓展。
项目不足
项目的瑕疵包括小开发商，小区有部分回迁房，车位比只有接近1：1，周边的城市面貌一般，虽然也是名校分校（南二外平山学校）学区范围之内，但是学校属于新加盟，目前成绩一般；
户型赏析
深圳【总章翡翠公馆】
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