深圳【承翰湾尚国际】开发商：400-9958-197
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01
承瀚湾尚国际
基础资料
🔻开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司
🔻地址：深圳市福田区福民地铁口200米
🔻占地面积：2.5万㎡
🔻总建面：25万㎡
🔻产权：70年(18-86年)
🔻总户数：庭玺374套（一期住宅）/二期骏玺169户
🔻面积：庭玺118-175㎡3-4房骏玺78-85㎡2房
🔻车位比：972个（庭玺）/310个（骏玺）
🔻梯户比：庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户
🔻价格：单价8-11万
🔻交楼标准：骏玺毛坯/庭玺精装
🔻物业公司：世邦魏理仕
🔻物业管理费：9.8元/平米，定制24小时管家式服务
🔻容积率：5.71-5.96
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：骏玺2024年12月31日/庭玺2025年3月31日
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.1米
🔻使用率：71-72%
🔻楼层高：庭玺5-41层（12、28为避难层）骏玺12-41层
🔻栋数：庭玺3栋 骏玺1栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：自带幼儿园，小学为荔园外国语小学（水围校区
🔻户型总价：8-11万
78-85㎡2房1卫625-750万单价：8-9.3万
118-119㎡3房2卫1000-1100万 单价8.4-9.2万
121-127㎡4房2卫1200-1600万 单价9.9-12.5万
173-175㎡4房3卫1800-2100万 单价10-12万
02
平面•户型图
A01户型，118㎡，3房2厅2卫
这是端头户型，所以整个房子是三面采光，每个空间的采光都比较好。这个户型的客厅和阳台都朝西，看皇岗公园景观。
A06户型，119㎡，3房2厅2卫
A06户型也是端头户型，三面采光，客餐厅东西通透。客厅、阳台和主卧朝东北，次卧朝西北。这个户型相对来讲，比较方正，但是朝向上东侧有B座的遮挡，有一定的对视
A02/A05/B03户型，122-127㎡，4房2厅2卫
A02/A05/B03是户型对称的户型，阳台客厅都是东南朝向，看香港山景
A03/A04户型，120㎡，3+1房1卫
. B04户型，119㎡，4房1卫
B01/02户型，174-175㎡，南北通4房2厅3卫
这是一个舒适性的4房，东南朝向，还是比较实用、舒服的户型
骏玺
03
区域•地段
【中心价值】深圳CBD百年不变，地位不可撼动 项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就极致资源的深圳CBD，一个不可转移的中心区
【对接香港北部都会圈】科创力量加速融合，中轴核心成就湾区未来
香港方积极响应河套规划，横空出世北部都会区的规划，将以科技创新为导向，实质性解决历史上出现的“产业空心化”困局，这是香港百多年发展历程中最庞大、最重大的城市战略工程。从单边规划到与香港双向奔赴，河套已成为港澳及国外科技人才高度活跃的创新型创业胜地。深圳与香港将保持高度一致，继续规划建设好“粤港澳大湾区科技创新走廊”，以金融+科创+创新独特且完善的产业架构，成就超越旧金山硅谷的世界顶流都市圈
【河套深港科技合作区】金融+科创+创新三大引擎，未来磅礴兑现
位于项目旁的河套深港科技合作区，作为粤港澳大湾区唯一一个以科技创新为主题的特色平台，是“双区”战略下的国家级重大科技创新合作平台和重要载体。至今已有150多个高端科创项目正加速推动落地，擎动区域科创价值发展新篇。
03
交通配套
【中心效率】立体交通纵横，世界一步切换
4地铁：4、7、10、20号线（规划中）；
3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；
3轨道：深广中轴城际、穗莞深城际、港铁北环线支线（规划中）；
2口岸：福田口岸、皇岗口岸；
1高铁：福田高铁站
项目距离地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，距离7号线和10号线地铁站福民站约700米，一两站就可以到达福田CBD，换成更多的线路，通往罗湖南山等区域，地铁出行较为便利。
【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联双城核心生活
为支持深港“双区”建设，粤港澳大湾区长远发展，新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的“深圳第一口岸”，全面辐射粤港澳大湾区立体综合性交通枢纽。现有的福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，加速片区蝶变升级
05
休闲•生态
【中心景观】城市中心，慢下来的绿意生活
3公园2山1区1绿道
于都市中心，亦可奢享500公顷生态绿肺（3公园：皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园；2山：莲花山、笔架山；1区：米埔自然保护区；1绿道：福荣都市绿道）
【中心配套】精萃配套，不可替代的福田中心生活
3公里内汇聚中心精粹配套，千万级醇熟商圈，掌握的不只是资源的高效，更是生活上的尺度感，成就不可替代的福田中心区生活。
周边分布皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园、莲花山、笔架山等自然景观，未来下楼600米到达皇岗公园；自身打造垂直社区，利用体育活动场地、避难层等公共空间，增设文化活动中心、家庭花园及社区图书馆，使业主拥有专享的私密空间，丰富业主的文化娱乐时光
开车15分钟可达莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地
06
商业•配套
项目自带2.5万㎡购物中心，距离水围文化商业街及水围1368文化街区步行可达。此外，直线1.5公里范围内还有天虹商场、卓悦购物中心；3公里内开车10分钟之内可达购物公园，cocopark，皇庭广场，卓越中心，中心城等
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教育 医疗
【中心教育】12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来
下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校、深圳市云顶学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。
深圳市福田区皇岗创新实验学校
重建后的学校占地面积31400㎡
建筑面积78500㎡
可提供2580个学位
开车15-20分钟可达福田妇幼保健院，福田中医院，北大医院，中山附属大学第八医院(原福田区人民医院），福田第二人民医院，广州中医药大学深圳医院
08
小区•品质
雅贵综合体 城市主场，邂逅都市烟火气
建面约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），打造未来都会打卡目的地。于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。
【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅
【潮创商业】多元品质生活中心，一站式潮流创玩聚场
【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）
【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理
【总部办公】总部级城市商务封面，塑造高品质商务空间
【大师高定】国际大师潜心匠造，雅著都会瞩目坐标
邀请东方美学设计大师程绍正韬、全球商业设计TOP3J&A杰恩、全球建筑设计TOP3AECOM、全球酒店设计TOP3CCD郑中设计组合的大师团队，全球顶级大师团队联袂，以更高标准打造生活的繁华与优雅，成就非凡格局。
【豪宅品质】以高标准建造为深圳建筑品质代言，加冕身份刻度
项目楼体外立面均采用全类幕墙设计，结合外挂铝板材质，打造经久不变的现代新形象。全线产品统一公区配置，精选深山原石打磨铺设，不计成本打造品质豪宅，只为匹配精英审美。项目荣获多个国际奖项，以高标准建造为深圳建筑品质代言
【品质豪宅】世界一线品牌，让生活同步全球品质
甄选世界知名精装品牌，引领奢宅标准前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、汉斯格雅等国际一线品牌。配备全屋智能化系统，将安全便捷融入生活，满足豪宅的配置要求
【垂直多元配套】人性化社区配套设计，雕琢丰富社交场景
全球顶级景观设计公司AECOM通过调研上万精英人士需求，量身定制承翰·骏玺的垂直社区场景，丰富生活场景体验涵盖休闲空间、专属空间、私享空间于一体。
6楼体育活动空间以“动”为主，晨跑瑜伽，老少皆宜；11楼设计以“静”为主，适合读书听音乐、亲子交流等；28楼设计业主私享空间，俯瞰城市灯光秀，成就家庭第二会客厅。
【物业服务】 五星级酒店式管家服务，细致入微呵护
物业服务聘请了全球五大行-世邦魏理仕作为物业服务咨询顾问，同时延续承翰湾尚国际综合体业态雅诗阁公寓、万豪酒店的管家式物业服务体系，制定24小时“以人为本、量身定制、私人管家”式的五星级服务理念，贯彻落实到业主生活的每一个细节中。
从地上每一块石材的打磨，到外立面每一片玻璃的运用，承翰湾尚国际处处彰显着不计成本的匠心精工。今天，我们来看看这个荣获多项国际大奖的外立面，隐藏着多少不为人知的细节。
臻选高端材质
BAY THE同步世界豪宅标准
外立面采用LOW-E中空超白玻璃+铝板结合的形式，以高端豪宅常用的公建化类幕墙设计手法，不计成本打造引领风尚的城市标杆封面，耗费巨资呈现高端品质。
精装交楼采用全球一线大牌家居，包括MASTER入户装甲门、全屋大金中央空调（含厨房专用空调）、瑞士瑞族厨电4件套、德国吉徕智能化系统以及汉斯格雅、高仪等
礼序非凡】 尊崇礼序，定义高阶生活
匠心打造“五重归家礼序”，增加归家体验的尊崇感
※ ※停车场
4.9m层高、贵州白木纹石材铺设的墙面、七道工序铺就的地面漆，业主回家进入小区的瞬间便能感受到回归自然的舒适。
七大功能园林、风雨连廊
纯天然矿山原石纯手工打造，融合建筑与自然的界限，于中心处打造城市园林
※泛会所
泛会所采用非洲梦幻白玉、白木纹、亚博白等全天然石材纯手工打造，提升整体的品味及调性；
无界泛会所引路高阶圈层，人物品习同频，社交圈层更为纯粹。
【服务非凡】 尊崇服务，礼遇非凡人生
承翰总部同属物业，引入五大行-世邦魏理仕提供物业服务咨询，提供7*24小时五星级酒店式服务，承翰物业不仅是贴心的物业，更是懂你的家人。
【品牌价值】 24年品牌沉淀，于湾区造地标
承翰集团24年，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2022年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。
深圳【承翰湾尚国际】
【承翰湾尚国际】开发商售楼处电话：400-9958-197售楼中心（售楼部电话）
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