⭐海棠故事⭐
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海棠故事位于海南三亚海棠湾核心腹地，由海南中海三邦友房地产开发有限责任公司开发，是海棠湾少有的70年产权住宅项目。项目总占地约500亩，总建筑面积约50万㎡，容积率仅1.5，绿化率高达60%，产权年限70年，物业费7.8元/㎡/月，由绿城物业提供物业服务。
项目在售现房和准现房，主力户型为建面约95-680㎡的两房至五房产品，整体均价约76000元/㎡，总价600万/套起。项目采用德系精工标准精装交付，配备德国劳斯橱柜、德国高仪卫浴、德国墨瑟门窗等国际一线品牌。项目以艺术为核心，打造"国家海岸艺术综合体"，配套约6万㎡的三亚当代艺术馆、艺术主题酒店、艺术商业街区等丰富业态，周边拥有三亚国际免税城、亚特兰蒂斯、解放军301医院等千亿级湾区配套资源。
海棠故事合院稳踞海棠湾千亿商圈第一门户，以文旅商旅双重地标、大师典藏级设计等优势，成为海棠湾难以再复制的全球资产配置优质标的，在海南自贸港建设的关键阶段，其价值正迎来历史性的跃升。此时此刻，把握封关运作前最后的窗口期，选择海棠故事，就是抢占未来全球财富增长的战略高地！
项目地址中国·海南·三亚市海棠区海棠故事招商中心
项目概况
用地面积约97334.23m建筑面积 约158811.27m
用地规划北区合院式商业，南区开放式商业街区项目功能集商业、餐饮、办公、娱乐为一体
可售产品属性40年商业产权的合院型产品
海棠故事雄踞三亚国际旅游消费中心核心区、扼守海棠湾千亿商圈第一门户，项目以地下商街串联太古里、珠宝金街，共同擎动区域千亿级核心商圈。作为海南省级旅游街区与4A级景区标准打造的“国家海岸人文会客厅”，项目更是海棠湾当下唯一可售商业合院资产！封关后，项目即刻具备离岸属性，实现全球自由流通，坐享自贸港开放红利与千亿商圈消费动能，成为兼具文化魅力与流通价值的稀缺资产。
｜实拍图 海棠故事一期街区
海南自贸港建设，三亚勇挑重担，加速打造国际旅游消费中心核心区。海棠湾，作为这个核心区的“排头兵”，凭借《海南省国土空间规划》的战略定位与十年深耕，已汇聚几十家顶奢酒店（亚特兰蒂斯、艾迪逊等），以及cdf三亚国际免税城、太古里、超级万象城等顶奢商业IP，叠加蜈支洲岛、301海南医院等顶级资源，形成全球瞩目的“千亿级消费引力场”。这里是全球游客踏足海南的必经之地，更是政策红利与消费升级双重赋能的价值巅峰！
｜区域图 三亚海棠湾
在售户型
A户型
建筑面积约663㎡：使用面积约750㎡
总价：5000—7000万【可谈】
双车位入户
花园拓展面积可达：60-620㎡
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B户型
建筑面积：约516㎡ 使用面积约580㎡
总价：3000—3500万【可谈】
独立车位入户
花园赠送面积可达：37-219㎡
铂金会所：建面约1300平方米
私享会所空间 | 定制式顶级生活礼遇
集合商务、宴会、运动、娱乐、视听等高端体验，成就一个圈层的专属版图
空中泳池
顶级泳池配备，尊启人生的无边境界
🏋有氧健身房
专业健身配置，打造运动沉浸式空间
🧘瑜伽生活馆
舒缓身心疗愈，感受内心世界的平衡
沉浸式KTV
聚会社交场景，聆听万千生活的畅享
🍷铂金私宴
定制高端宴飨，共赏舌尖至味
【交通配套】
坐拥“四横七纵”高密度交通路网
高铁/车行全岛通达，交通优势明显
【商业配套】
商业核心一体化，千亿配套，顶流商业IP聚集
【教育配套】
汇聚世界顶尖教育资源，拥有一流的办学条件
人大附中三亚学校开办小学、初中、高中及国际课程班
宋庆龄母校美国卫斯理安国际学校附属海岸国际高中
美国芝加哥大学附属中学等
【医疗配套】
世界顶级医疗配套环绕，为健康保驾护航
北大口腔医院三亚医院、301解放军总医院海南医院
广安门中医院三亚医院、赫尔曼运动康复医院等
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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-870-6038预约参观【海棠故事】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。
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项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
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新修订的《治安管理处罚法》于2026年1月1日正式实施，其中第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。若是放在今年，可能就不止是赔偿了。1月6日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，去年12月，河北省保定市中级人民法院公布了民事判决书，51岁的河北女子孙某在小区院内遛狗时，饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将当时60岁的陈某扑倒在地，致其腰椎骨折，经鉴定为九级伤残，河北省保定市竞秀区人民法院判孙某赔付陈某各种费用共计24万余元，后孙某不服，提出上诉，保定中院做出的二审判决为孙某赔付22万余元。
▲金毛犬（配图 图据图虫创意）
金毛犬扑倒老人致其伤残
主人被判赔偿22万余元
一审法院认定，原、被告均在竞秀区居住，2023年10月1日早上，原告陈某在小区院内遛狗时，被告孙某饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将陈某扑倒在地。当日孙某一家带陈某去保定市某乙医院就诊，医生诊断为腰椎压缩性骨折。后陈某去保定市某甲医院就诊，前后住院22天。经一审法院委托河北某乙鉴定机构鉴定，陈某为九级伤残、误工期150天、护理期60天、营养期60天。
依照相关规定，一审法院判决被告孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿原告陈某医疗费、误工费、伤残赔偿金等总计为24万余元，驳回原告陈某的其他诉讼请求。
后孙某不服一审判决，向保定市中级人民法院提出上诉，二审法院认定的其他事实与一审法院认定的事实一致。但鉴于事故发生时陈某已经达到退休年龄，其未提交证据证实因本次受伤导致收入减少的事实，一审法院认定其误工费17,930.55元缺乏依据，本院予以纠正。
综上，二审法院判决，孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿陈某医疗费、护理费、伤残赔偿金等总计为22万余元。
犬只伤人时有发生
专家：需养犬人自律，更离不开严格执法保障
近年来，“犬只伤人”事件时有发生。2024年12月，江西赣州一公园内四条大型犬撕咬母女俩一事引发关注；2024年4月21日，河南3岁男童在公路旁玩耍时被恶狗攻击，全身多处被咬伤，最终抢救无效不幸离世；2024年9月，贵州凯里市一名幼童在超市门口被突然冲出的大狗撕咬拖拽……
每一次悲剧的发生，都为犬只管理和养犬文明敲响警钟。
之前，全国人大代表庹庆明曾建议统一公布全国禁养犬、大型犬名录，把更多的危险性犬只纳入全国禁养犬名录。饲养人要对犬只进行圈养和拴养，不得携带犬只进入设有禁止动物进入标志的公共场所，对拒不执行者依法进行处罚。同时，庹庆明建议各地政府部门要组织常态化养犬专项整治行动，重拳整治犬吠扰民、犬咬伤人等养犬问题，切实保障人民群众的人身安全，给居民一个安全卫生的环境。
多名专家均在公开场合表示过，犬吠扰民、犬只伤人的背后，是养犬人的懈怠与漠视。正是由于部分养犬人漠视规则，缺乏责任意识、公共意识，才导致矛盾出现。
庹庆明称，一些人不习惯牵狗绳，即使明知道犬只会伤人，还是会放养。可见，立规矩固然重要，让犬只主人守规矩才是根本，想要形成全民守法的养犬氛围和环境，需要养犬人士的自律，更离不开职能部门严格执法的保障。
2026年1月1日正式实施的新修订的《治安管理处罚法》里，第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。
去年1月至11月
全国狂犬病报告发病数220例
较前年同期增长近50%
除了伤人，放任犬只还会增加狂犬病的隐患，同样需要引起重视。
狂犬病是一种致死性疾病，患者在被高风险动物抓伤或咬伤后，往往会产生强烈的焦虑情绪。
根据国家疾病预防控制局发布的法定传染病报告发病数统计，2024年全国共报告狂犬病170例，与2023年的122例相比，上升了39%。这是自2007年以来，我国连续17年狂犬病例持续下降后的首次上升。
中国疾病预防控制中心官网最新统计数据进一步印证了这一严峻趋势：2025年1月至11月，全国狂犬病报告发病数已达220例，较2024年同期增长71例，增幅近50%。2024年单月发病高峰为21例，而2025年的单月最高值已达32例。更为严峻的是，2025年同期的狂犬病死亡人数较2024年增加了80例。
狂犬病发病数为何上升？中国医学救援协会动物伤害救治分会会长、北京大学人民医院急诊外科主任医师王传林在接受媒体采访时认为，“宠物饲养数量增加、公众对狂犬病的认知不足、动物致伤防治体系不完善，以及社会环境和生活方式的变化等都可能是导致狂犬病发病率上升的重要因素。”
浙江省中西医结合医院（杭州市红十字会医院）犬伤门诊主任胡伟琦解释，随着社会环境和人们生活方式的变化，越来越多的年轻人选择饲养宠物作为情感寄托，宠物基数显著增加。然而，宠物免疫的普及率并不均衡，部分宠物可能未全程接种疫苗或免疫失效，导致“免疫空白”，增加了狂犬病传播的风险。
首都医科大学附属北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾接受媒体采访时表示，此次狂犬病例“局部反弹”并非意味着防控体系失效，而是在提醒我们，狂犬病消除是持久战，需持续聚焦“薄弱区域、薄弱人群、薄弱环节”。他建议养宠人士，对家养犬、猫必须按规定接种狂犬病疫苗；不养宠人士，不要随意挑逗陌生犬、猫；遇到野生动物，尽量保持距离；一旦被动物咬伤、抓伤，需立即用肥皂水或清水、流动水交替冲洗伤口至少15分钟，再用碘伏或酒精消毒伤口，随后尽快前往医院接种疫苗。
