尊敬的客户：
京基华越于2026.1.8日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✨京基华越售楼处电话：400-961-6219（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✨京基华越开发商电话：400-961-6219（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✨京基华越营销中心电话：400-961-6219（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为京基华越统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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👑罗福双CBD核芯 全维配套集聚
👑租住创投多维度 高投资回报率
70年产权|带阳台|带精装|灵动层高
👑建面约48-83㎡真奢寓 即将入市！
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在深圳核心区土地愈发稀贵的当下，能同时占据 “双 CBD 交汇”“成熟全配套”“品牌开发商” 三大标签的项目，早已成为购房者眼中的 “香饽饽”。
而位于罗湖蔡屋围片区的京基华樾，正是这样一个历经 11 年城市更新打磨的标杆之作 —— 从 2013 年立项到即将交付，它不仅承载着片区焕新的期待，更以 “罗湖 - 福田双 CBD 门户” 的定位，打破行政边界，为追求 “一步到位” 生活的家庭，提供了难得的上车机会。
【京基•华樾】
占地面积：约2.15万㎡
总建筑面积：约32.9万㎡
物业类型：住宅
批地时间：2022年6月29日
产权年限：70年
总楼层：1单元64层、2、3单元61层
总套数：住宅1210套，可售450套
停车位：1459个（含公寓及住宅）
梯户比：1单元5梯8户、2、3单元5梯7户
电梯速度：日立电梯4米/秒
管理费：5.6元/㎡（京基物业）
使用率：73%（不含阳台、飘窗）
交楼时间：2026年12月31前（带精装）
地铁站：3/9号线红岭地铁站C2出口
学区范围：桂园中学、桂园小学、红桂小学等，自带15班幼儿园
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▪【顶序·中芯】——罗湖-福田双核CBD门户
2010年至今，深圳明确【双中心】空间发展规划罗湖-福田中心——贯穿城市进程的恒定中心。项目为高净值人才居住&投资的理想承载地
▪【顶序·金融】——双万亿十字轴心
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，覆盖罗湖-福田双CBD精粹，汇聚高端人才、资本与产业，衍生出强劲的高品质租住需求
▪【顶序·红利】——香港北部都会区外溢首站
百万人潮荟聚，坐享250万人口红利，租需旺盛，及时抢占居住外溢机遇
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▪【顶序·资源】——深圳中心繁华主场
坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心，面向世界的深圳国际主场
▪【顶序·交通】——3地铁3口岸7轨环绕覆盖全市
📍3地铁：3/9号线红岭站、9号线园岭站、17号线大塘龙站（在建中）
📍3口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
📍7轨道：1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)/17（建设中）
📍双枢纽：罗湖跨境枢纽、罗湖北站（在建中）高铁枢纽
📍主干道：深南大道、滨河大道、笋岗东路、红岭中路等
▪【顶序·教育】——40年学府浓厚底蕴
40年省一级学校桂园中学在旁、自带15班制幼儿园、约2公里内15所学校，最好的学校就在门口（罗湖公寓可积分入学）
▪【顶序·商业】——超218万方高端商圈
约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区，畅享京基KK MALL、深圳万象城、万象食家等繁华商业矩阵
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▪【顶序·生态】——超百万方生态绿城
近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，坐拥自然天赋
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▪【顶序·品牌】——责任京基与罗湖共生长
31载京基集团，以城市共建者之姿，落地罗湖打造12大项目，从京基100、京基水贝综合体到京基1号作品——京基·华樾，以非凡实力，共筑新罗湖
【顶序·华作】——超配打造 京基1号作品
🔹超1.1万吨钢结构
🔹酒店式归家大堂
🔹Low-E中空玻璃+铝板幕墙
🔹日立电梯 最高梯速达4m/s
▪【顶序·资产】——4维高创益资产遥遥领先
小面积低总价，不限购不限贷，租/住/创/投四维一体，稳健优选
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▪【顶序价值作品】——70年顶序真公寓，深圳菁英共识之选
建面约48-83㎡真奢寓，六边形资产精准匹配需求，资产效能最大化
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