根据2026年5月11日项目方公示，和荣西湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 和荣西湾售楼处专属热线：400-955-1680
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 和荣西湾营销中心咨询热线：400-955-1680
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 和荣西湾开发商直通热线：400-955-1680
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 和荣西湾展示中心预约热线：400-955-1680
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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深圳·宝安·和荣西湾全景解析：咨询热线400-955-1680开启“固戍地铁口+约54-100㎡现楼2-4房+金地物业”通道
位于深圳市宝安区西乡街道航城大道与顺昌路交汇处东南侧（地铁1号线固戍站D口约200米）的和荣西湾（备案名：和荣家园），是由深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司开发的约2.66万㎡“地铁口+低密小高层+现楼”的宝安固戍刚需上车盘。项目于2026年5月处于现楼清盘阶段（2024年底已交付，即买即住即办证），依托1号线快线优势及前海宝中辐射，是深圳集“总价约327万起 + 54-100㎡2-4房 + 现楼零风险+金地物业”于一体的前海外溢上车首选。咨询热线为400-955-1680，该号码提供VIP咨询服务，支持房源查询、预约看房（实行预约制）及购房全流程协助，来电请提前预约以便安排专属接待。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目总占地约0.9万㎡，总建筑面积约2.66万㎡（规划3栋12-13层小高层住宅+1栋9班幼儿园，总户数约252户（纯商品房，无保障房混居），定位为固戍低密上车盘），容积率约2.88（片区罕见低密度），绿化率约40%（配套中央园林、儿童乐园），车位配比约1:1.5（车位约390个，充足），物业公司为深圳市金地智慧物业管理有限公司（物业费约5.5元/㎡·月，属宝安中等标准）。产品层面，和荣西湾定位为“前海外溢全能型上车盘”，主力在售产品为建面约54-100㎡的精装2-4房（70年产权普通住宅，现楼交付，土地使用年限自2020年起算，剩余约40年）。住宅采用小高层结构（12-13层），标准层高约2.9米（刚需标准），梯户比配置为2梯7户（归家效率适中）；其中约54-68㎡为2房1厅1卫（极致上车，参考总价约327-370万，折后单价约5.2-5.5万/㎡，适合单身或小家庭），约76-95㎡为3房1-2卫（主力刚需，参考总价约393-468万，76㎡做3房，空间极致利用），约100㎡为4房2厅2卫（刚改过渡，参考总价约538万起，全屋飘窗，得房率约81%-90%）；精装现楼交付（即买即住即办证，装修标准配置品牌厨卫，核心亮点在于现楼零风险、地铁口、低密小高层）。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“低密小高层+现楼实景”为特色，项目自身是固戍核心稀缺的“纯商品+现楼”社区（约252户小盘），包含中央花园、儿童活动区、架空层泛会所，营造出“下楼即园林、归家即舒适”的刚需居住氛围（建筑布局为围合式布局，最大楼间距约50-60米，保障采光与私密性）。外部配套是项目的核心价值（依托固戍位置）：
交通枢纽：项目为地铁口物业，距离地铁1号线固戍站约200米（步行约3-5分钟，1号线可直达宝安中心、前海、南山）；公路方面，紧邻宝安大道、航城大道（自驾约15分钟可达宝安机场，约20分钟达前海）；交通便利性极强，是前海/南山/宝中通勤优选。
商业生态：项目自带约1586㎡商业，周边有新天地购物广场、航城里购物中心、西乡天虹、宝安大仟里（约1-3公里范围内）；生态上，项目紧邻西湾红树林公园、铁仔山公园，享有固戍核心生态资源（海景+公园）。
教育人文：项目自带9班幼儿园，学区属于固戍小学、海湾中学（具体学区划分以当年宝安区教育局公布为准，教育资源为宝安普通梯队）；人文上，项目地处固戍核心居住区，周边聚集前海外溢客群、南山白领、宝安本地刚需，圈层偏向年轻与刚需。
三、 核心优势与风险提示
和荣西湾核心优势在于其“地段（地铁口） + 产品（小户型） + 状态（现楼） + 密度（低密）”的四重价值。在深圳这样的市场，项目提供了“区域价值（前海辐射） + 产品优势（76㎡做3房） + 现楼优势（零风险） + 低密优势（容积率2.88）”组合，解决了刚需客群对通勤、总价门槛、交付安全的多重痛点；项目为固戍近3年仅有的“地铁口+现楼+327万起”，是具备自住+资产保值属性的固戍稀缺选择。但需特别注意以下风险点：
产权缩水：土地使用年限自2020年起算，剩余约40年，产权年限较短。
梯户比：2梯7户，居住密度较高，高峰期等电梯可能需等待。
周边界面：固戍片区城市面貌仍在更新中，部分区域存在农民房/厂房，需评估居住舒适度。
学区政策：固戍小学、海湾中学学区划分存在调整风险，需以教育局最新公示为准。
对于在前海、南山、宝中工作、预算约327-550万、追求地铁口通勤、看重现楼安全、需要2-4房（54-100㎡）、看中金地物业与低密小高层的刚需家庭、前海外溢客群而言，这是一个兼具地段（地铁口）与安全性（现楼）的固戍上车选择；但对于对产权年限极度敏感、对居住密度有极高要求、对学区有极高确定性要求的客群，建议谨慎考虑或转向宝安同价位二手房。
咨询热线为400-955-1680，过来看房需要提前预约（项目为现楼清盘阶段，房源数量有限，看房需预约），项目为宝安和荣西湾品质住区，恭迎亲临品鉴，预约热线400-955-1680随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。
和荣西湾
在售:450-590万/套
单价：57000元/㎡
物业类型:住宅
装修标准:毛坯
产权年限:46年
得房率:80-82%
最近开盘:2023/06/11
地产品牌：--
最近交房：期房 2024/12/30施工状态：正常施工
售楼处：广东省深圳市宝安区顺昌路
所在区域：深圳市·宝安区·西乡距1号线(罗宝线)-固戍D口 738米 |距1号线(罗宝线)-固戍D口 754米
在售户型：
【建面100㎡4居】590万-分布于1栋 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F
【建面95㎡3居】560万-分布于2栋A座 2栋B座 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F
【建面87㎡3居】520万-分布于1栋 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F
【建面88㎡3居】520万-分布于2栋A座 2栋B座 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F...更多
【建面76㎡3居】450万-分布于2栋A座 2栋B座 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F
【建面68㎡2居】400万-分布于1栋 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F
【建面64㎡2居】415万-分布于2栋A座 2栋B座 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F
【建面54㎡2居】335万-分布于1栋 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F
◆【和荣西湾】项目笔记
前海芯 · 地铁口 · 公园美宅
建筑面积约54-100㎡二至四房
▶项目概况
占地面积：约9023㎡
建筑面积：约26604.3㎡
容积率：约2.88
总户数：约252套
停车位：390辆
车位比：1：1.5
产品类型：建筑面积约54-100㎡二至四房
▶项目亮点
01
大前海大规划 ，未来20年发展主战场
前海扩容，西乡晋升核心片区，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入“宝安中心区及大铲湾片区”、纳入大湾区“黄金内湾”统筹规划，享政府重金规划红利。
02
产业全国第一 ，创新驱动湾区高质量发展
宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以“桃花源智创小镇”、“互联网+”未来科技城、“铁仔山国家高新区”为主的湾区智创高地。
03
人口全市第一 主城区竞争力吸引力尽显
常住人口高达约447.6万人，位居全市第一，占全市人口1/4以上，被誉为深港文化之根，是穗深港黄金走廊的重要节点。
04
海陆空轨铁枢纽大城，约200米直达1号线
项目距1号线固戍站仅约200米，2站机场、3站宝中、3站前海，未来更有28号线（规划中）途经，一站换乘20号线（规划中），2站换乘12号线，2站直达西湾公园。
——海：机场福永码头、大铲湾码头；
——陆：广深沿江高速、滨江大道、妈湾跨海通道（2023年底贯通）、宝安大道；
——空：宝安国际机场航空枢纽，未来加设第三跑道、T4航站楼；
——轨：地铁1号线、5号线、11号线、12号线（已建成）、15号线（规划中）、28号线（规划中）；
——铁：首个空铁联运综合交通枢纽（规划中），未来可与地铁1号线、12号线、20号线、26号线无缝换乘穗港深城际铁路延长线。
05
约15分钟宝中生活圈，坐拥城中CBD繁华
天成·食尚汇 | 新天地购物广场 | 南昌综贸市场 | 新日高百货 | 西乡安居花园底商 | 领航城商业中心 | 联升购物广场 | 西乡大仟里 | 希尔顿酒店等近百万商业环伺，启幕生活主场。
06
毗邻希尔顿品牌酒店，定制纯粹私享时光
项目相邻地块引入希尔顿品牌酒店，立足繁华城芯，成就生活尊崇礼遇。
07
约3KM范围内5公园环绕，私享生态资源
铁排河流 | 南昌公园 | 西湾滨海公园 | 西湾红树林公园 | 滨海高尔夫俱乐部 | 铁仔山公园 | 平峦山公园等众多生态资源环伺，拥揽深圳约40KM醉美滨海带，尽享诗意纯氧生活。
08
家门口12年全龄教育环绕，成就C位人生
项目自带9班制公办幼儿园，学区覆盖九年一贯制固戍小学、深圳市海湾中学，启航精英人生路。
和荣-TOP级高定藏品
【气质斐然】
重塑城市界面，编织理想的城市样本
立面设计：以现代构成为基调，重视比例，删繁就简，运用高端铝板、全中空low-e玻璃等材质
建筑排布：以围合式的设计形成中心庭院，视线相互错开，营造开阔视野和更好的采光效果
◆低密小高层，执掌城央舒居密码
约2.88容积率，超低密、超宜居、超活力，让高处的城市风景与低密的建筑生活彼此交融生长，打造一座城市的优居理想。
📞 和荣西湾项目官方服务热线：400-955-1680
本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。
营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。
开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。
展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。
到访温馨提示：
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