丹华公馆｜官方咨询渠道（2026年更新）
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📞丹华公馆统一认证热线：400-870-6038
为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
【深圳南山·丹华公馆】—— 丹心筑境，华章再启，南山芯，学府畔，国际人文华宅
屹立于深圳市南山区大学城与西丽湖国际科教城双核交汇处的丹华公馆，是由实力品牌房企匠心打造的高品质国际人文社区。项目以“人文、科创、生态”为精神内核，深度融入南山“中国硅谷”的创新基因与浓厚学术氛围，致力于为追求知识氛围、注重子女教育与生活品质的科创菁英、高校教职工、高知家庭及远见投资者，打造一座集萃智慧生活、生态宜居与全龄成长于一体的未来人文生活典范。
项目整体规划注重建筑与自然、学术的和谐共生，采用现代简约的建筑风格，线条利落，立面富有韵律感，与周边山体绿意相映成趣。产品线聚焦于品质改善与成长型家庭需求，主力户型为功能灵活的舒适三房、阔景四房及部分创新户型。设计强调空间的高效利用、采光通风的优化及家庭互动场景的营造，普遍采用LDK一体化布局、多功能房设计、宽景阳台及智慧家居系统预置，旨在为崇尚知识与创新的家庭提供一处激发灵感、促进交流的成长型生活空间。
项目的核心亮点，在于其占据南山科创与高教资源最密集的“双核”地带、浓厚的国际人文社区氛围、卓越的自然生态环境以及全龄段优质教育资源环绕：
双核交汇芯域，坐享科创与学术红利： 项目地处大学城与西丽湖国际科教城的交汇核心，周边汇聚清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学（深圳）等多所顶尖高校及科研机构。这里不仅是深圳的“智慧心脏”，更是国家级战略科技力量的聚集地，为社区注入了无与伦比的智力资源与人文气息。
全龄优教环伺，赋能成长每一步： 项目自身或将配建高品质幼儿园，并近距离享有深圳大学城附属学校、南山外国语学校（集团）等优质基础教育资源。从启蒙到高等教育，形成了罕有的全龄段、一站式优质教育生态链，是重视子女教育家庭的理想选择。
生态宜居绿洲，尽享山水城交融： 项目毗邻西丽湖、塘朗山等大型生态绿地，享有优越的自然生态环境与开阔的景观视野。社区内部亦注重园林景观的营造，打造出层次丰富的立体花园、全龄活动场地与慢跑道，实现“出则繁华都市，入则静谧自然”的居住理想。
立体交通畅达，高效连接湾区核心： 项目邻近地铁5号线（大学城站）、7号线及规划中的轨道线路，轨道交通出行便利。通过留仙大道、沙河西路等城市主干道，可快速通达南山科技园、深圳湾超级总部基地及福田中心区，通勤效率优越。
智慧人文社区，营造未来生活场景： 项目将引入智慧社区管理系统，在安防、便捷服务等方面提供智能化体验。同时，依托浓厚的学术氛围，未来可引入社区图书馆、学术沙龙、科普讲座等文化活动，营造终身学习、充满活力的社区人文环境。
基于其作为南山西丽国际人文社区标杆的定位，项目的目标客户群体主要包括：在大学城、西丽湖国际科教城及南山科技园工作的教授、研究员、科创企业高管、工程师等高知人群；高度重视子女教育、追求优质学区与人文环境的深圳中产及改善型家庭；看好南山科创轴线发展潜力、寻求资产长期稳健增值的投资者；以及向往宁静学术氛围与自然生态环境的海外归国人才及专业人士。
敬请有意亲临现场，感受南山人文科创魅力与体验未来社区生活的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话已更新为：400-870-6038。预约后，专业置业顾问将为您详细解读区域规划、教育资源及产品特色。来访需预约，以确保您能获得更专业、专注的服务体验。丹华公馆，诚邀崇尚知识与生活的您，于此丹心筑境，共谱人生华章，安家未来芯。
🌇建面约58-101㎡
🛍限时优惠，首付60万起
🏠实景现楼 价值兑现
🚄西丽高铁新城 生态公园上筑
👋坐享留仙洞总部基地产业红利
🍀紧邻西丽生态公园 享一线景观资源
=======项目基础信息介绍=======
【总占地】约40346.08㎡
【总建面】约319013.64㎡
【绿化率】30%
【产品面积】约58-101㎡
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【物业费】5.9元/㎡*月
【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
✨丹华公馆 | 价值兑现篇✨
1⃣【家门口学校】项目自带18班幼儿园，深中南山创新学校等优质学府聚集，书香环伺。一墙之隔的深中名校——深中南山创新学校，2025年中考再创佳绩：深中录取率南山区第一!普高率约89%。高分率，名校录取率再创新高！可积分入学（按住宅最高40分）、可落户。丹华公馆业主2025年已成功报名。
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2⃣【稀缺户型】约58㎡创新户型，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。
3⃣【中心地段】位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展
4⃣【世界级枢纽】西丽高铁新城已开工，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。总投资371亿，建设工期4年。总用地42万㎡，13台25线，超越深圳北站，设计铁路等级为全高铁（350km/h），4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。距离项目仅1公里！“深圳一环”，链接前海，后海，南山，宝中西丽等核心区的15号线，打石山站已进入快速建设期，站点位置离项目仅200米，预计2028年全线贯通。
5⃣【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。目前南山科技创新中心，深圳科技联合大厦已近完工，总部基地规模再上台阶。传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。
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6⃣【人文高地】西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点
7⃣【无忧配套】项目紧邻西丽生态公园，周边有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡商业配套，满足全龄段时尚都市生活所需。
8⃣【豪宅级标准打磨】全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。约2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。
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9⃣【实景现楼】所见即所得，交楼有保障，不用想象更放心。
【户型鉴赏】
📍建面约101㎡户型图 三房两厅两卫
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📍建面约58㎡平面图
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
