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项目基本信息：
1.占地面积约3万平米，建筑面积约14.3万平米；
2.容积率4.0、绿化率27.75%、车位比:728个
3.住宅层高2.9米，精装交房；
4.（鲁能物业）物业费：住宅2.7元，商铺7元，公寓5元；
5.交楼时间：现房
中国绿发30余载布局全国27城，既是聚焦绿色产业的探新者，亦是城市低碳人居的践行者！以推进绿色发展，建设美丽中国为企业使命，积极探索健康建筑技术，创新利用超低能耗建筑、近零能耗建筑等技术，推进绿色生活方式。
中国绿发先后打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目，其中海南三亚湾新城涵盖绿国际文化中心等国际标杆性项目，共同构成了一座将度假与生活完美平衡的大城，成为整个新三亚发展的中心力量。
中国绿发还参与运营了JW万豪侯爵、艾迪逊、康莱德、希尔顿、洲际等国际高端品牌酒店30多家，其中包括了位于四川九寨沟的全球第六座丽思卡尔顿隐世酒店。
鲁能公馆位于茶山新城，是双核交汇的双TOD板块核芯，依托“茶山站+东莞火车站”双轨加持。此外，茶山地铁站周边是预留大量政府储备用地，后期可供开发的空间巨大，发展潜力巨大。根据茶山规划，茶山新城中心片区全面优化升级，未来将打造成集商业、文化、休闲等综合功能的中央生活住区。
项目周边也已经聚集了不少居住项目，未来茶山新城居住人口约7.2万人，而目前茶山常住人口约21万，近三分之一的比例，茶山新城已悄然蜕变成一个中心居住区。所以说，茶山新城，有足够的潜力成为东莞下一个西平。
通过已开通的地铁R2线，无缝对接城区，1站东城，6站国贸，畅达东莞最繁华最中心的商圈。在行走间收获一路风景，让生活多了一份安逸和从容。
还能通过地铁1站到达东莞火车站，直接换乘广深和谐号接驳广深港，日常来返深圳广州香港直接可以从家门口出发，实现跨城生活。
可持续发展的绿色住宅鲁能公馆，采用目前东莞新项目少见的围合式楼栋布局，最大约104米楼间距，能保证每一户都能获得充足通风、采光和高私密性。
中间还创造性的打造约21000㎡超大中心园林，提供多样化的设施，充分满足每位家庭成员的需求。夜光环形跑道、纯芬兰进口的食品级儿童乐园，架空层多样的运动器械、游乐设施，还有为邻里社交而设的鲁能生活馆业主专属会所。
众所周知，交付力就是硬实力，对于购房者来说，还有最重要的一点，就是鲁能公馆的实景现房优势！从一纸蓝图到实景呈现，让你告别模型楼样板展示，去现场就能实地查看小区环境、楼栋布局、户型质量等。排列错落有致的楼栋，科学合理的采光及观景视野，真实呈现出来，所见即所得，购房更放心，鲁能公馆，让绿色健康生活无需想象，即买即享。
目光所及之处都是精心打造，专注细节，忠于品质。客餐一体化布局，厨房老板电器三件套、高实用率赠送，多功能全屋收纳，室内分区合理功能齐全，从人性化出发，将生活的美好想象，寄托在这个空间格局里。满足不同置业需求，实现美好生活构想。
当产品力已足够吸引关注，鲁能公馆，还以央企品牌实力、全能生活配套、中心园林景观等价值，继续为片区定下极高的标准。
鲁能公馆，不仅在产品品质上全面迭代，更从户型着手，以开创性的大面宽、大开间设计，为东莞构建通透舒适的美学样板。全新开放的建面约103㎡样板房以“森系、有氧、自在家”的设计理念和央企绿色筑家的产品理念，贴合三口之家对复合型家居体验和崇尚健康生活场景的需求，构筑绿色生态人居范本，从生活方式的改变上开创人与自然、建筑与自然和谐共融的“森系奢宅”。
关于“森系奢宅”样板房的想象，一千个人心中就有一千种模样，百闻不如一见，我们来看看它的首次亮相将有哪些亮点释放？
首先，值得一提的便是突破一般尺度的奢阔阳台，建面约103m²户型规划了足足7米长的阳台，将景观视野扩展到极致，IMAX级巨幅视野，不着痕迹地将和风好景引入室内，并伴着四季更迭，承载起居者醇厚的生活故事。开阔的尺度，也能满足家庭成员生活兴趣安放，自在品茗、看书学习、侍弄花草、各得其乐。
更为少见的，还有全屋墙身采用环保的硅藻泥交付，以及使用环保界的扛把子三棵树乳胶漆，绿色无甲醛，不用担心传统油漆产生家居空气污染问题，即买即能入住，同时高规格的交付标准，也减少购房者入住后因对交标不满意，而需要进行重新装修和置换电器，大大减少装修产生的噪音和装修废料，省心省力，一步到位！
不仅如此，项目全部户型均全屋配备国际知名品牌东芝VRV中央空调系统，作为茶山片区唯一带中央空调配置的社区，独立的温度控制器，合理的室内分区控制，每个房间都可以根据需求调节温度和风量，毫不夸张地说，如此豪宅级的交付标准，放眼整个东莞都是少之又少。
最新联系方式与权益公示如下：
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