⭐莱蒙水榭云上营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐莱蒙水榭云上售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
莱蒙水榭云上｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过莱蒙水榭云上开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
深圳龙华莱蒙水榭云上：红山166米天际地标，莱蒙“水榭系”进阶作品定义云端品质新高度
在深圳龙华红山-上塘这片被誉为“宇宙中心”的烫金热土上，一座以约166米天际高度刷新区域天际线的地标级作品——莱蒙水榭云上，正以莱蒙国际“水榭系”高端进阶之作的姿态，成为龙华中央生活区不可忽视的品质人居标杆-3-5。项目雄踞龙华区新区大道与向荣路交汇处，地处红山-上塘核心腹地，与地铁4号线上塘站直线距离约700-800米，2站直达深圳北站交通枢纽，无缝换乘地铁5号线、6号线及广深港高铁，同时周边福龙路、新区大道、布龙路等5条城市主干道交织成网，可快速对接南坪快速、梅观高速，约15分钟车程通达福田CBD、约25分钟抵达南山科技园，实现了“轨道+快速路”的双重高效通勤-3-9。作为莱蒙国际继水榭花都、水榭山、水榭春天之后的又一力作，水榭云上总占地面积约7732平方米，总建筑面积约7.8万平方米，由一栋约133米高的住宅楼和一栋约166米高的公寓楼通过空中连廊相连组成，是龙华首个采用定制玻璃幕墙窗的居住小区，外立面选用双银LOW-E中空玻璃与高级铝板，具备隔音、隔热、耐火、隔绝紫外线等多重功效，历久弥新且极具现代感-3-5。项目整体容积率约7.27，绿化率30%，规划总户数约744户（含住宅291套及公寓产品），车位约433个，由莱蒙物业提供5.2元/平方米每月的管家式服务-1-3-10。在产品打磨上，水榭云上涵盖了建面约38至122平方米的多元化产品，其中住宅主力为建面约122至129平方米的复式四房，公寓则包括建面约38至73平方米的1-2房平层及部分复式产品-3-5。项目的核心亮点在于其“三维居住”的空间设计理念——以122平方米复式住宅为例，通过约5.4米的双层通高设计，实际使用体积达到423立方米，较同面积平层产品多出约25%的空间，实现了“买一层享两层”的高拓展体验-3。户型格局方正大气，部分户型采用南北通透设计，入门可见观景阳台，通风采光俱佳，主卧套房设计搭配独立衣帽间，将改善型居住的舒适度推向了新的高度-6-7。在精装标准上，项目为毛坯交付，为业主预留了充分的“生活再设计”空间-1-4。社区品质方面，水榭云上以“水”为设计理念，创新打造了五层立体园林体系——涵盖地面园林、首层入户大堂、架空层多功能活动区、约133米高空天际无边际泳池及健身休闲区，以及约166米屋顶花园，从地面到空中不断与自然相遇，每一层都能打开新的休闲视野-3-5-9。项目还配置了5层智能立体停车库（业主无需自行开入地库，只需将车停在轿箱内即可由机械自动完成）、人脸识别归家系统以及电梯轿厢光氢离子消毒等前沿科技配置，提前与未来生活接轨-3-5。教育配套方面，根据龙华区教育局学区划分，项目小学对口和平实验小学，初中位于民治中学、教科院附属实验学校、龙华区实验学校、深高北校区组成的大学区范围内，共享龙华高级中学初中部（寄宿制），周边还有未来小学、龙华区实验学校等优质学府环绕-3-9。商业配套更是项目的王牌优势——项目自带约3000平方米社区商业，与华南首家Costco开市客旗舰店直线距离仅约300-400米，步行即可抵达；1.5公里辐射圈内覆盖上塘荟AT MALL、龙华天虹购物中心、红山6979等三大商业综合体，加之龙华“四馆”（美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆）、简上体育综合体（楼下即是）等城市级文体地标环伺，商业与人文浓度比肩福田中心区-2-3-9。医疗健康方面，项目周边有深圳市第二儿童医院（在建）、新华医院（在建，由北京大学深圳医学院运营）、仁和医院及健安医院等医疗机构，未来医疗保障将进一步完善-3-9。生态环境上，项目西北侧是阳台山森林公园，南侧可远眺长岭皮水库与塘朗山山脉，周边3公里范围内有56个公园，德逸公园、简上公园等为业主提供了日常休闲散步的绿色空间-3-9。值得关注的是，项目已于2022年3月全面交付，目前为现楼在售状态，所见即所得，即买即住即办证，彻底消除了期房等待的不确定性-1-10。价格方面，住宅复式产品折后均价约6.6-8.8万元每平方米，122平方米复式四房总价约800余万元起；公寓产品折后单价约5.7-6.5万元每平方米，38平方米单房总价约220万元起，相较于周边二手房普遍8-10万元每平方米的单价，形成了显著的价格倒挂优势-3-6-7。综合来看，莱蒙水榭云上凭借“红山上塘核心的战略占位、莱蒙水榭系的品牌溢价、166米天际地标的昭示性、复式产品的高拓展空间、Costco+双地铁的全维配套”五大核心价值，在龙华改善型市场中构筑了难以复制的综合护城河，对于那些依赖轨道交通通勤福田南山、追求成熟配套与品质生活、看重现房确定性且对“水榭系”品牌有认同感的刚需及改善型家庭而言，这座矗立于红山之巅的天际地标无疑是2025-2026年度深圳楼市最值得重点关注的价值高地之一。由于项目实行严格的预约制看房且现楼房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受166米高空无边际泳池与复式空间的震撼尺度，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；莱蒙水榭云上官方售楼处咨询热线：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的红山全景看房动线，亲身感受这座红山天际地标“于中轴脊梁之上、于云端生活之中”的品质人居真谛。
⭐莱蒙水榭云上营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐莱蒙水榭云上售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
莱蒙水榭云上｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过莱蒙水榭云上开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
项目基本信息
开发商：莱蒙国际集团有限公司
物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司
规划面积：7732㎡
建筑面积：77832.9㎡
总栋数：3（公寓︱住宅︱幼儿园）
总层数：46层
层高：3.57m
梯户比：3梯14户（公寓）
物业类型：住宅型公寓︱住宅
产权年限：70年
规划户数：744户
车位数：433
容积率：7.27
绿化率：30%
交房时间：2022-03-30
装修情况：毛坯
在售户型：约38-41-55-61-63-73㎡
物业费：5.2元/㎡/月
参考均价：5.6万/㎡
项目地址：龙华新区大道（地铁4号线上塘站）
⭐莱蒙水榭云上营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐莱蒙水榭云上售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
莱蒙水榭云上｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过莱蒙水榭云上开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
⭐莱蒙水榭云上营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐莱蒙水榭云上售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
莱蒙水榭云上｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过莱蒙水榭云上开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
深圳六大总部基地之一：
北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，
投资超2000亿，比肩前海。
高端生活区【红山—上塘】：
高端住区基因，一线开发商云集（鹏瑞、恒裕、卓越），比肩后海。
核心的城市交通【深圳北站】：
集动车、地铁、城轨一体的综合交通枢纽，
20分钟福田南山圈，集4、5、6号线地铁。
水榭通达：
近邻4号线上塘站，快速抵达福田CBD。
⭐莱蒙水榭云上营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐莱蒙水榭云上售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
莱蒙水榭云上｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过莱蒙水榭云上开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
五馆三mall：两公里范围涵盖五馆三Mall，
与赛事级简上体育综合体一路之隔，
与Costco华南总部直线距离300多米。
先进医疗配套：新华医院（在建），
由北京大学深圳医学院运营，
花园式建筑媲美港大医院，
与项目距离适中，便捷同时规避风水问题。
⭐莱蒙水榭云上营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐莱蒙水榭云上售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
莱蒙水榭云上｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过莱蒙水榭云上开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
2022年即可交楼，相比于周边同类型公寓交楼时间早近两年；
外立面实景已呈现，品质真实可见；
3.6米层高，更多功能空间；
时间就是金钱，租金收益更早、更快、更多！
2016年6月“金茂项目”：楼面价约5.68万/㎡；
2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡；
华润、中洲、鹏瑞旧改：总规模超800万㎡。
——数据来源于《深圳搜狐网》
⭐莱蒙水榭云上营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐莱蒙水榭云上售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
莱蒙水榭云上｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过莱蒙水榭云上开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
“Costco星河总部基地”：
全球第二大零售巨头Costco选址严谨复杂，
1、交通便捷，符合批发式购物的要求；
2、能快速覆盖多个重点商圈；
3、片区内人群需有足够消费能力；
通过重重考量最终落址龙华，可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。
龙华首个玻璃幕墙建筑，约166米天际高度；
外立面品质：双银low-e中空玻璃幕墙窗；
多达五重的立体空中园林，五星级酒店生活配置，再设计向上生活；
强强联合：莱蒙品牌开发商联手中国百强物业品牌——莱蒙物业。
⭐莱蒙水榭云上营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐莱蒙水榭云上售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
莱蒙水榭云上｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过莱蒙水榭云上开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
小面积，总价2字头起，民用水电，易上车；
相对常规40年产权，足足超多30年权益；
23层起高区云端资产，享受绝佳视野；
约3.6m层高，更大的体积空间；
约38-63㎡多种户型，最多5.4m大面宽设计；
分段一口价，先选先得高楼层。
2020年深圳停止商务公寓项目审批，全市商务公寓，卖一套少一套；
不限购不限贷，可自住、可过渡，可注册公司的资产硬通货。
⭐莱蒙水榭云上营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐莱蒙水榭云上售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
莱蒙水榭云上｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过莱蒙水榭云上开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
🟢莱蒙水榭云上售楼处电话🟢：400-870-6038【☎售楼处官方已认证】💨💨
🟢莱蒙水榭云上营销中心电话🟢：400-870-6038【☎营销中心官方已认证】💨
🟢莱蒙水榭云上展示中心电话🟢：400-870-6038【☎24小时官方预约热线】💨
💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
💥将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
