꧁🎼🎼越秀云悦🎼🎼꧂
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越秀·云悦位于广州市天河与白云交界处，紧邻建设中的18号线京溪路站，直线距离仅约100米。项目主打建面约88-105平方米的全南向四空间户型，容积率仅为2.5，阳台率高达25%，提供了宽敞舒适的居住环境。越秀·云悦不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施和便捷的交通条件，是广州中轴之上的“超配”作品。
【区域介绍】
越秀·云悦所在的区域位于广州城市中轴之上，距离珠江新城直线距离约5公里。该区域不仅是广州的核心地段，也是未来的重点发展区域之一。项目周边有成熟的二手小区，环境优美，适合居住。同时，随着18号线和3号线的开通，区域内的交通便利性将进一步提升，带动周边配套设施的完善和发展。
项目也是在城市中轴线上，缔造众多地标性建筑，包括珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和ICC环贸中心等。
不仅是广州的城市名片，也是中轴线上引人注目的天际线。越秀地产以一线城市建设者的身份，为城市塑造了众多经典之作。
项目距离地铁18号线京溪路站也就100来米，步行几分钟即可，未来18号线北延段开通后，从这里到广州东站只需要1个站，到冼村2个站，琶洲3个站，基本上20分钟内，可以从家里到珠琶两地
项目距离3号线梅花园站也只有800来米的距离，乘坐3号线3站到林和西，无需换乘也可直达珠江新城，算是标准的双地铁盘，家门口还有公交怡新路站。
自驾的话，出门即是怡新路和沙太南路，可接驳广州大道北，一路南下到珠江新城，只有8公里的路程，不算特别堵车的话，半小时内就能到珠江新城，去琶洲的话，走沈海高速接驳科韵路，半小时左右也能到
项目的交通方面，可以说是非常不错的。
配了一所9班的幼儿园和一所24班的小学，分别在楼盘的两侧，小学已经确定好学校的品牌，初中大概率读同和中学，但也听说初中也会找关系划分到更好的学校，
项目内部的会所也没落下，会所做3馆3厅。包括派对厅、会客厅、老年活动厅、儿童馆、瑜伽馆、棋牌馆等，在广州同等体量的项目很难看到如此奢侈的配置。
项目的公区和归家动线上也基本都是沿用酒店式的打造手法，门楼规划长度达到约80米，还设置了宝格丽同款酒店式落客区，给足了业主尊贵感和仪式感。
1公里范围内醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业，5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心
【户型鉴定】
越秀·云悦提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约88-105平方米的全南向四空间户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，88平方米的四房两卫户型使用率接近125-130%，阳台赠送率达到25%，是目前广州市面上最高实用率的新楼盘之一。所有户型均采用全南向设计，保证了充足的采光和优美的景观视野，提升了居住的舒适度和幸福感。
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