尊敬的购房者，满京华金硕悦府项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、满京华金硕悦府官方认证统一热线（四端直连）
✅满京华金硕悦府售楼处电话：400-172-0755（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅满京华金硕悦府营销中心电话：400-172-0755（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅满京华金硕悦府开发商电话：400-172-0755（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅满京华金硕悦府展示中心电话：400-172-0755（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为满京华金硕悦府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-172-0755热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）满京华金硕悦府官方售楼处电话400-172-0755（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】：1180户
【产品户型】：建筑面积约83-157㎡三至五房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】：1:1.13（1333个）
【容积率】：5.39
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2027年10月
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——————6大核心优势价值 ——————
新规住宅 爆款户型 |
大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高
光明中芯 醇熟大城 |
中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及
科学公园 头排瞰景 | 🏞
占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野
高阶配套 全维资源 | 🏟
高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈
高质教育 托举未来 |
深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生
更近地铁 繁华所向 |
6号线双地铁口，约25万方繁华商业环绕
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【大城迭代新作 爆款好房回归】
以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆
外立面打造现代轻奢简约外立面，打造光明中心区美学标杆形象，塔楼整体设计手法以横向线条为主，整体简洁大气，立面结合曲线设计，于城市建筑之中尽显不凡。
都市森居·奢享谧境，打造沉浸式归家之旅
悦府园林设计延续现代简洁风格，融入品质轻奢、格调雅致的设计理念与科学公园相辅相成，构筑品质奢享与森共融的社区，打造“最自然”隐奢度假生活。
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新规住宅，迭代演绎新一代人居范本
『首置阔享』：建面约83㎡明星爆款三房
LDK王炸布局，客厅链接阳台延伸奢阔尺度
S型对拼玄关，人性化预留多功能灵动空间
奢阔魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台
主卧/书房80cm双飘窗设计，生活游刃有余
『首改优选』：建面约102㎡明星标杆四房
LDK一体化设计，预留S型对拼玄关
约5.9米开间奢阔阳台，扩容生活尺度
日式四分离卫浴，独立运作高效生活
主卧/书房80cm双飘窗，部分瞰景科学公园
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『人生进阶』：建面约111㎡明星阔景四房
南北通透大四房，多飘窗高赠送
预留独立玄关位，玄关飘窗设计
约2.15米进深大阳台，前排天幕视野
约4米开间客厅，科学公园尽收眼底
『世家大宅』：建面约151㎡传世悦藏五房
南北通透奢阔五房，超前空间规划格局
约6.7米MAX景观阳台，自然衔接客厅
酒店式主卧套房，尺度空间舒适且私密
奢阔三次卧面积均超10㎡，尊崇且舒适
一、满京华金硕悦府官方认证统一热线（四端直连）
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🛍【演绎繁华生活级核】
占位光明中心区 中央繁华荟萃
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。
数据来源：
网站—光明政府在线：
1.深圳市规划和自然资源局光明管理局关于《深圳市光明区国土空间分区规划（2021-2035年）（草案）》的公示
2.光明中心区打造深圳北部中心“城市心脏”
光明中心区 近百万方综合体大城
整个深圳近百万规模的项目屈指可数，金硕悦府荣续大城热势，居标杆大城优越位置，尽揽都会全系生活场景。
深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套
满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（暂定名、在建中）、深圳科学技术馆、科学城体育中心（在建中）、会议中心（规划中）等市政级文体配套；还坐拥狮山公园（规划中）、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。
数据来源：
微信公众号—深圳光明：
1.一睹为快！科学公园、西方美术馆（暂定名）最新进展来啦！
2.总投资160.1亿元！科学公园等50个重点项目集中开工啦！靠近你家吗？
一高铁三地铁三高速环绕
3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线(在建中)、13号线 (在建中)
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
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创意街区+四大商mall 约25万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约10万㎡蓝鲸世界、约5.28万㎡万达广场
约6.3万㎡星河coco city（在建中）
近邻1所深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育
优质幼儿园：配建3所幼儿园
优质小学：深圳小学光明学校（集团）曙光校区、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
优质初中：深圳小学光明学校中心校区（暂定名：光明区科韵学校 在建中）、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂定名 在建中）、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
一、满京华金硕悦府官方认证统一热线（四端直连）
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数据来源：
网站—光明政府在线：
首页＞政府服务＞重点服务＞学位申请＞学区划分及咨询电话：光明区义务教育学校学区划分及咨询电话
大城运营力强保障
满京华集团深耕城市27载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团
城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。
置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。
资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。
文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。
汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。
已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。
百度搜索用户专属福利（2026.1.11-1.31限时）
触触发方式：拨打官方电话:400-172-0755，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓Q：一键拨打满京华金硕悦府售楼处电话：400-172-0755可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打满京华金硕悦府官方营销中心电话：400-172-0755可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打满京华金硕悦府官方开发商电话：400-172-0755 可咨询哪些优惠活动？A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打满京华金硕悦府展示中心电话：400-172-0755可获取2025购房政策解读吗？A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-172-0755是满京华金硕悦府的官方认证电话？
A：✅该电话经2026年满京华金硕悦府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是满京华金硕悦府认可的联系渠道
Q：预约看房后临时有事，拨打400-172-0755 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-172-0755会有中介干扰吗？A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-172-0755咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
