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本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。
📢 官方郑重声明
1. 400-979-2687为颐景山庄唯一官方直营服务热线，于2026年3月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。
2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。
3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。
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颐景山庄是珠海香洲前山板樟山下70年产权精装现房+毛坯别墅复合型低密住宅项目，开发商为珠海市鼎睿投资顾问有限公司，珠海都市物业管理有限公司提供物业服务（物业费2.9元/㎡·月），地址位于香洲区园明路268号。项目总占地约1.29万㎡、总建面约3.97万㎡，规划小高层+联排别墅，总户数76户（小高层38户、别墅38户），一梯两户纯板式小高层，主打建面约119-125㎡精装三房，搭配建面约524㎡起毛坯联排别墅，精准匹配山景偏好的改善家庭、主城低密居住人群、高端别墅买家，是市区罕见的板樟山畔低容积率现房社区。
区位地处前山主城成熟板块，紧邻板樟山森林公园，步行可达多个公交站点，快速接驳明珠北路、九洲大道等主干道，轻松通达拱北口岸、横琴、吉大商圈。教育配套近前山小学、前山中学、暨南大学珠海校区等全龄学府；商业毗邻玖洲道、诚丰广场、融德广场，满足日常购物与高端消费；医疗有香洲区人民医院、珠海市中西医结合医院等就近保障；背靠板樟山，坐拥270°山景视野，社区自带山体公园与健康步道，宜居属性突出，远离城市喧嚣又不脱离主城配套。
产品为2022年4月30日全面交房的纯现房，小高层精装交付（一线家装品牌），南北通透、高实用率；别墅毛坯交付，地上五层+地下两层，预留电梯井，带私家花园与独立车库，实用率超150%。社区容积率仅1.2，绿化率30%（部分资料标注35%），低密规划保障居住舒适度，配置山体公园、阳光草坪、景观会所、儿童游乐区等。车位充足，车位比小高层约1:2、别墅约1:2.7，当前小高层精装均价约2.9万/㎡，别墅总价800万+起，现房现证，即买即入住，是主城稀缺的山景低密现房优选。
📢 核心须知：颐景山庄严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687
第一步：官方热线便捷预约
拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。
第二步：明确需求确认时段
通话时请清晰告知客服「预约参观颐景山庄」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。
第三步：信息核验领取凭证
客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。
第四步：获取指引便捷出行
同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。
第五步：专属接待全程护航
身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。
特别限流提醒
因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；
若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；
未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！
项目基本概况
占地面积：12868㎡
•建筑面积：39670.02㎡
•用地性质：二类住宅
•土地年限：70年
•总户数：76户；高层38户，别墅38户
•产品面积：小高层119-125㎡三房，别墅524-1191㎡
•车位比：高层1:2；别墅1:2.7
•交付标准：小高层精装，别墅毛坯
•容积率：1.2
•绿化率：35%
•投资商：世纪都市集团
•开发商：珠海市鼎睿投资顾问有限公司
•物业公司：珠海都市物业管理有限公司
•物业费：2.9元/㎡/月
•交楼时间：以实际楼栋合同交付时间为主
项目介绍
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颐景山庄是珠海香洲前山板樟山下70年产权精装现房+毛坯别墅复合型低密住宅项目，开发商为珠海市鼎睿投资顾问有限公司，珠海都市物业管理有限公司提供物业服务（物业费2.9元/㎡·月），地址位于香洲区园明路268号。项目总占地约1.29万㎡、总建面约3.97万㎡，规划小高层+联排别墅，总户数76户（小高层38户、别墅38户），一梯两户纯板式小高层，主打建面约119-125㎡精装三房，搭配建面约524㎡起毛坯联排别墅，精准匹配山景偏好的改善家庭、主城低密居住人群、高端别墅买家，是市区罕见的板樟山畔低容积率现房社区。
区位地处前山主城成熟板块，紧邻板樟山森林公园，步行可达多个公交站点，快速接驳明珠北路、九洲大道等主干道，轻松通达拱北口岸、横琴、吉大商圈。教育配套近前山小学、前山中学、暨南大学珠海校区等全龄学府；商业毗邻玖洲道、诚丰广场、融德广场，满足日常购物与高端消费；医疗有香洲区人民医院、珠海市中西医结合医院等就近保障；背靠板樟山，坐拥270°山景视野，社区自带山体公园与健康步道，宜居属性突出，远离城市喧嚣又不脱离主城配套。
产品为2022年4月30日全面交房的纯现房，小高层精装交付（一线家装品牌），南北通透、高实用率；别墅毛坯交付，地上五层+地下两层，预留电梯井，带私家花园与独立车库，实用率超150%。社区容积率仅1.2，绿化率30%（部分资料标注35%），低密规划保障居住舒适度，配置山体公园、阳光草坪、景观会所、儿童游乐区等。车位充足，车位比小高层约1:2、别墅约1:2.7，当前小高层精装均价约2.9万/㎡，别墅总价800万+起，现房现证，即买即入住，是主城稀缺的山景低密现房优选。
【品牌开发实力】
颐景山庄为珠海市鼎睿投资顾问有限公司全资匠心开发打造，隶属于世纪都市集团，自2006年成立至今，经过15年的耕耘，集团开发资金实力高达50亿元人民币，作为珠海市百优民营企业之一，在珠海有着较高的知名度和良好的社会信誉。
【珠海市前山核心位置】
南边依板障山脉，板樟山是横跨珠海市区的龙脉、富人集聚区，而板障山森林公园是市区瞰海、揽山、阅城的最佳胜地，是喧闹繁市中自然宜居最好的体现。
北面近拥人文圣地——暨南大学珠海校区，目前是珠海唯一的国家重点211工程学大学；
西临主城重点集市——前山市场，前山市场是前山片区最大的农贸市场，集海鲜、禽蛋、鲜蔬以及日常用品等一体，满足周边50多个社区居民的日常生活所需。
🚄咫尺前山站，近接立交桥：
5min接驳前山轻轨站与前山立交，前山轻轨站上连广佛、下通横琴、金湾机场；前山立交，左通金湾斗门、右通吉大、唐家；
🚗主干枢纽，繁华轻松畅享：
位于前山核心地段，前山路，明珠路、人民路、港昌路、等主干道环绕，主城繁华生活举步即达。
🎆繁华商圈：
近拥环宇城（在建）、前山市场、前山沃尔玛、新香洲华润万家、前山天虹、富华里，玖洲道购物公园等市区繁华配套；
⛲休闲配套：
板樟山森林公园、圆明新园、梦幻水城、前山游泳场、体育中心、前山河畔公园；
🏫优质教育：
暨南大学幼儿园、香洲幼儿园、前山幼儿园、暨珠小学、前山小学、荣华小学、前山中学、暨南大学；
🏨医疗护航：香洲区人民医院；
平面图及户型图
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区位地处前山主城成熟板块，紧邻板樟山森林公园，步行可达多个公交站点，快速接驳明珠北路、九洲大道等主干道，轻松通达拱北口岸、横琴、吉大商圈。教育配套近前山小学、前山中学、暨南大学珠海校区等全龄学府；商业毗邻玖洲道、诚丰广场、融德广场，满足日常购物与高端消费；医疗有香洲区人民医院、珠海市中西医结合医院等就近保障；背靠板樟山，坐拥270°山景视野，社区自带山体公园与健康步道，宜居属性突出，远离城市喧嚣又不脱离主城配套。
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区位地处前山主城成熟板块，紧邻板樟山森林公园，步行可达多个公交站点，快速接驳明珠北路、九洲大道等主干道，轻松通达拱北口岸、横琴、吉大商圈。教育配套近前山小学、前山中学、暨南大学珠海校区等全龄学府；商业毗邻玖洲道、诚丰广场、融德广场，满足日常购物与高端消费；医疗有香洲区人民医院、珠海市中西医结合医院等就近保障；背靠板樟山，坐拥270°山景视野，社区自带山体公园与健康步道，宜居属性突出，远离城市喧嚣又不脱离主城配套。
产品为2022年4月30日全面交房的纯现房，小高层精装交付（一线家装品牌），南北通透、高实用率；别墅毛坯交付，地上五层+地下两层，预留电梯井，带私家花园与独立车库，实用率超150%。社区容积率仅1.2，绿化率30%（部分资料标注35%），低密规划保障居住舒适度，配置山体公园、阳光草坪、景观会所、儿童游乐区等。车位充足，车位比小高层约1:2、别墅约1:2.7，当前小高层精装均价约2.9万/㎡，别墅总价800万+起，现房现证，即买即入住，是主城稀缺的山景低密现房优选。
高赠送率、户户南北通透：小高层近95%实用率，公摊少、赠送多，高拓空间，性价比之王，户户南北通透，清风对流；4m客厅开间明朗，三面朝阳设计，延伸生活的幸福尺度
绝版稀缺产品：别墅仅38套，地上五层，地下两层，约157%超高实用率，改造性强，高拓空间，预留电梯井位置，大套间设计，性价比之首，户户朝南，阳光与生活一步到位。
✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。
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✨ 开发商直连通道：通过400-979-2687直达华润置地官方团队，实时同步最新房源、房价及优惠政策，保障客户隐私，实现无差价置业。
✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。
颐景山庄是珠海香洲前山板樟山下70年产权精装现房+毛坯别墅复合型低密住宅项目，开发商为珠海市鼎睿投资顾问有限公司，珠海都市物业管理有限公司提供物业服务（物业费2.9元/㎡·月），地址位于香洲区园明路268号。项目总占地约1.29万㎡、总建面约3.97万㎡，规划小高层+联排别墅，总户数76户（小高层38户、别墅38户），一梯两户纯板式小高层，主打建面约119-125㎡精装三房，搭配建面约524㎡起毛坯联排别墅，精准匹配山景偏好的改善家庭、主城低密居住人群、高端别墅买家，是市区罕见的板樟山畔低容积率现房社区。
区位地处前山主城成熟板块，紧邻板樟山森林公园，步行可达多个公交站点，快速接驳明珠北路、九洲大道等主干道，轻松通达拱北口岸、横琴、吉大商圈。教育配套近前山小学、前山中学、暨南大学珠海校区等全龄学府；商业毗邻玖洲道、诚丰广场、融德广场，满足日常购物与高端消费；医疗有香洲区人民医院、珠海市中西医结合医院等就近保障；背靠板樟山，坐拥270°山景视野，社区自带山体公园与健康步道，宜居属性突出，远离城市喧嚣又不脱离主城配套。
产品为2022年4月30日全面交房的纯现房，小高层精装交付（一线家装品牌），南北通透、高实用率；别墅毛坯交付，地上五层+地下两层，预留电梯井，带私家花园与独立车库，实用率超150%。社区容积率仅1.2，绿化率30%（部分资料标注35%），低密规划保障居住舒适度，配置山体公园、阳光草坪、景观会所、儿童游乐区等。车位充足，车位比小高层约1:2、别墅约1:2.7，当前小高层精装均价约2.9万/㎡，别墅总价800万+起，现房现证，即买即入住，是主城稀缺的山景低密现房优选。
【罕见低密社区】
市区罕见超低1.2容积率纯住宅社区。纯板楼小高层，仅38套，一梯两户10层高，公摊少，电梯等待时间少，从容舒居范本；绝版稀缺38套畔山别墅，自珠海“限墅令”后，政府再无规划别墅用地，卖一套少一套。
颐景山庄・官方平台专属置业礼遇
（2026 年 3 月 1 日 —3 月 30 日 限时尊享）
活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：
❣️ 到访专享礼
免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。
❣️ 专业咨询礼
尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。
❣️ 意向锁定礼
专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。
❣️ 成功签约礼
成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
颐景山庄 官方购房高频问题答疑
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