华侨城新玺
华侨城新玺官方售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕华侨城新玺官方售楼处电话：400-982-8802（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕华侨城新玺官方营销中心电话：400-982-8802（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕华侨城新玺官方售楼中心热线：400-982-8802（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】华侨城新玺官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-982-8802（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-982-8802提前预约，避免排队等待！
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『华侨城新玺』
华侨城新玺（全称“华侨城深圳湾新玺名苑”）是华侨城集团在深圳湾蛇口半岛打造的顶级滨海商业综合体，定位为深圳湾稀缺的一线海景豪宅公寓，凭借优越的地理位置、稀缺的海景资源及高端配套，成为深圳顶豪市场的焦点。
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一、基础信息与区位优势
- 项目位置：位于深圳南山区蛇口街道南端，三面环海，南临深圳湾（与香港元朗隔海相望），东临深圳湾口岸，东侧为湾厦路，毗邻南海玫瑰园三期、半岛城邦等成熟社区，距离后海总部基地约4公里，与海上世界隔“小湾区”相望。
- 开发商与物业：开发商为深圳市华侨城新玺发展有限公司（隶属于华侨城集团），物业公司为华侨城旗下深圳华侨城新玺物业服务有限公司，物业费14.8元/㎡/月。
- 产权年限：商务公寓40年，涵盖办公、商业、酒店等多种业态。
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二、建筑规划与设计亮点
- 整体规模：总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约28.8-28.9万㎡，容积率7.42-9.13（因分期开发略有差异），绿化率30%，规划总房源226-402户（含不同业态）。
- 分期开发：项目分两期建设，由3栋高层建筑组成：
- 一期：2栋38层建筑（高度约156.5米+171.1米），为商务公寓及公寓+办公综合楼；
- 二期：1栋57层建筑（高度约249-250米），为办公及酒店综合楼，是深圳湾乃至大湾区的新地标（“250米灯塔地标”）。
- 产品设计：纯板楼结构，3梯1户/3梯2户设计，南北通透；层层户户看海，部分楼栋（1栋）为纯公寓且带阳台；270°环幕海景（正南向无遮挡，西侧、北侧亦有内湾海景），是深圳湾距离海更近、视野更优的顶级公寓（优于深圳湾一号、瑞府等竞品）。
三、户型与装修标准
- 主力户型：覆盖230-700㎡的商务公寓，具体包括：
- 230-280㎡（3房3卫）；
- 300-380㎡（4+1房5卫）；
- 345-346㎡（4房4卫）；
- 353㎡（4房4卫）；
- 468㎡（5+1房6卫）；
- 576㎡（4+1房6卫）；
- 600-700㎡（6-7房7卫）。
- 装修标准：带装修交付（部分房源可选毛坯/精装，精装标准约1.2-1.6万元/㎡），层高3.6米（部分楼栋4米），使用率约75%。
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四、配套与生活便利
- 特色配套：项目内规划1800㎡海洋博物馆、悬空无边泳池（可俯瞰海景与城市灯光），集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公于一体。
- 交通配套：毗邻蛇口国际邮轮母港，快速连接深圳/香港国际机场；周边“七纵三横一高速”路网，半小时畅达湾区核心城市。
- 商业配套：海上世界、太子湾K11艺术购物中心（在建，2024年运营）、太子湾邮轮母港（总建面约170万㎡）、兰桂坊等国际化商圈环绕。
- 医疗配套：2公里内有南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院、南山区妇幼保健院等。
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五、销售信息与当前状态
- 销售状态：2025年11月最新信息显示为现房在售（即买即交房），部分高区房源为稀缺藏品（如500㎡看海大平层）。
- 价格参考：均价约15万元/㎡（中区10-16万元/㎡，高区16-20万元/㎡），首付450万起，月供约10.8万元（以230㎡房源计算）。
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