【官方公告】万科启城电话服务渠道升级 权威认证热线公示
万科启城重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 16日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
万科启城售楼处电话：400-873-0112【售楼处已认证】☑☑☑
万科启城售楼中心热线：400-873-0112【售楼中心已认证】☑☑☑
万科启城营销中心热线：400-873-0112【营销中心已认证】☑☑☑
万科启城开发商热线：400-873-0112【开发商已认证】☑☑☑
400-873-0112该号码为开发商官方唯一认证热线【房天下认证售楼处】☑☑☑
4 号线长湖站正地铁口物业
毗邻龙华第三外国语学校（已入学）
配建幼儿园 全龄菁英教育护航
约 52 万㎡生态人居新高地 启幕理想生活
⚜项目基础信息⚜
开发商：深圳长湖置业发展有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
物业类型：住宅、商铺
总占地面积：约6.5万㎡
总建筑面积：约52.8万㎡
总容积率：5.07（一期）
绿化率：35%
产品信息：160套建面约79-112㎡精装3-4房
产权年限：70年（2020.7.4-2090.7.3）
物业费：5.08元/㎡/月
梯户比：三梯六户
项目价值点
✨醇熟配套 即买即享受✨
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1️⃣【名优学府】全龄段优质箐英教育，周边优质学府汇聚
项目配建约 2400㎡幼儿园，紧邻已入学的九年一贯制优质校龙华区第三外国语学校。该校是龙华重点打造的高规格外国语品牌校，秉持 “三外有‘三’、卓尔非凡” 办学理念，致力于建设植根中国、面向世界的名校。周边另有龙华外国语福城校区、市一级观澜二小、省一级观澜二中，一站式全优教育配套齐全，书香氛围浓厚。
2️⃣【多维交通】双轨交汇，两纵两横快速路通达全城
4号线长湖站地铁口物业，9站直达深圳北，实际距离福田CBD约20公里；自深圳北站至香港西九龙站高铁车程时长约30分钟；
未来片区规划有22号线（修建中）；两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速、外环高速），快速通达罗湖、福田、南山三大中心区，打造1小时都市生活圈。
3️⃣【缤纷生活】约52万㎡综合体大城，集萃多重业态，享便捷生活
•建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、国际办公、缤纷商业多元业态于一体，打造丰富的万象生活配套；
•约7.2万㎡缤纷商业，且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业，形成2公里内核心商圈。
4️⃣【实景现房】现房交付，舒居生活无需等待
项目于2023年年底已交付使用，入住率已超80%，项目各项配套均成熟，实景生活触手可及，即买即可入住，省去1-2年租房等待时间。
✨中心所在 必定“未来“✨
【区域升级】政府力筑龙华新中心，区域规划再升级
2024年国务院批复将龙华划入都市核心区范围，打造龙华南北双中心。项目所在的北中心以九龙山数字城+鹭湖中心城+大浪时尚小镇为核心，将作为行政中心和数字经济核心区，与北站红山形成双中心，共同驱动龙华的发展。
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【产业迭代】龙华版 “粤海街道”，助力龙华“智造”再升级
观澜，龙华的 “粤海街道”，深圳都市圈北拓中心，以数字经济为引领构建 “1+2+3” 产业体系，打造万亿数字经济圈。片区坐拥九龙山科技城，汇聚华为、富士康等 500 强龙头，布局 9 大数字经济产业区块；规模达南山科技园 2.3 倍，超 418 家高新技术企业虹吸数十万高净值人才，擎领大湾区产业高地。
华为九龙山基地示意图
【人文荟萃】人文配套丰富，创意文化多元发展
项目临近观澜新地标——观湖文化体育中心，同时项目周边汇集观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观，体验高雅艺术生活。
【生态住区】奢享城市绿肺，再造多种化健康医疗
项目周边汇集五大公园，观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园、九龙山体育公园（运营）、观澜河湿地公园、长湖公园（规划）及茜坑水库；同时周边拥有充足的医疗配套，呵护业主健康生活。
【臻美人居】万科物业品牌臻造，五星物业品质服务
万科物业品牌臻造，全屋品牌装修，24小时五星级成熟品质物业服务。
【户型鉴赏】
💎A户型：
建面约79㎡三房两厅一卫
精致三房美宅，全明竖厅设计
玄关入户，细节升级
约5.4米面宽沉浸式阳台，景观、家政共享
阔绰客餐厅设计，尽享完美空间
💎B户型：
建面约99㎡三房两厅两卫
经典竖厅设计，全明格局，动静分区合理
约6.1米面宽景观大阳台，纵享绿色生态景观
全明超大主卧套间，私享卫浴
科学布局8大收纳空间，空间使用率高
双次卧，满足三代同堂需求
💎B1户型：
建面约96㎡三房两厅两卫
灵动开阔宽景横厅设计，通风采光优越
约5.5米面宽阔境阳台，阳光清风满怀
厨房配套客餐厅，与家人尊享烹饪时光
奢阔主卧套间配景观阳台，彰显从容尺度
💎C户型：
建面约112㎡四房两厅两卫
开阔景观横厅设计，格局通透，动静分区
约6米面宽大气景观阳台，包揽四季风光
LDK一体化中西厨房，有格调的人间烟火
双孩房，长辈房双边下床，尽心呵护家人
首置、改善，一步到位
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