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项目主要指标：
宗地建设用地面积：约2万㎡
可售住宅套数：911套
容积率：7.9
绿化率：40%
土地使用年限：70年
开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司
户型面积：建筑面积约70-236㎡全龄舒居美宅，2至6房
东海富汇豪庭东海集团 豪宅缔造者
东海集团 创建于1994年，涉足房地产、商业、高级酒店、物业管理、航空运输等多领域发展。二十七载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，高端城市不动产运营商，深圳传统豪宅拓疆者；
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凤凰非梧桐不栖
人择好宅而住
东海·富汇豪庭位踞被优质资源环绕的深圳一线城区。罗湖莲塘作为“深港紧密互动圈”中的产业和生态发展核心区，将依托莲塘口岸实现与香港“北部都会区”的无缝衔接，区域功能和发展将得到巨大的提升，成为置业的优选。
—好生态—
仙湖上境，于都市中享有自然
东海·富汇豪庭，毗邻深圳最大的天然氧吧，占地约31.8平方公里的梧桐山（国家“AAAA”级风景区，国家森林公园、国家级风景名胜区）和仙湖，以及深圳人的祈福地弘法寺，森林覆盖率约为64.6%，负氧离子含量高于市区约60%；温度常年约低于深圳平均温度约2-4度，这是大自然给予东海·富汇豪庭最大的眷顾。
（数据来源：百度百科）
“一寺两湖三公园”，依山傍水而住，好家天天享它。
（注：一寺：弘法寺/两湖：仙湖、东湖/三公园：仙湖植物园、东湖公园、仙桐体育公园）
东海·富汇豪庭——拥有都市与生态兼得的高品质天然属性，为“好住”而来！
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—好产品—
传承东海品质，只为高端
设计理念
HOTEL AT HOME住区
通过四栋高低错落的建筑天际线与高低起伏的梧桐山脊相呼应，让空间与山景结合，自然入室；青山远黛园景，窗窗见景。
建筑裙楼外立面运用花岗岩石材、金属装饰线条，营造出精致、高贵、典雅的品质。外立面采用德国“Rotoi”系统门窗+组合式单元窗，双系统设计，结合铝板装饰线条，以高端公共建筑设计手法，打造出浑然一体的类幕墙现代建筑立面效果，成为区域“长青”建筑。且在外立面设置了夜景灯光系统，无论是白天还是夜晚，都显得璀璨夺目。
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“回归自然-生茂之境”私家园林，与梧桐山呼应，生态相融。28米长漂流岛泳池，惬意畅游。
水晶艺术装饰酒店式双大堂设计，营造归家仪式感。8米高地下车库入口，半地下阳光车库设置绿植庭院，生态环保，共1220个停车位。
归家动线彰显气场
8米高车库主入口、整面的生态绿植墙，大气奢华，仿若进入五星酒店。
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全龄舒居美宅
建筑面积约70-236㎡2-6房
大部分户型设置约6米长超大尺度开间阳台、三面采光。约118㎡以上的大部分户型拥有三面采光，超270°景观视野。
室内极少剪力墙，其空间结构完全能满足不同家庭结构不同居家模式的生活场景设计，超大玄关、照壁等设计，尊崇归家礼序。
阔绰套房设计，浴室厨房亦可赏美景，客餐厅一体化设计。
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最大程度增加了居住的舒适感和使用率，充分满足了心理和生理上的空间感受。
样板房
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金钥匙物业服务
东海安保物管呈现金钥匙服务。
礼宾恭迎业主归来，彰显归家礼仪；
大堂专属管家提供一站式服务；
引入高智能化的人机合一的指挥系统，根据业主需求迅速安排相应的专业服务。
极致，满意加惊喜，离家安心、归家暖心；让业主享受到东海的“里子和面子”。
户型鉴赏
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—好配套—
1. 轨道交通
- 地铁覆盖：距2号线/8号线莲塘站约500米（步行9分钟），3站达莲塘口岸（深港通关15秒），8站直达罗湖万象城商圈。
2. 道路交通
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- 主干道依赖：紧邻罗沙路、莲十路，接驳东部过境高速（建设中），未来可缓解拥堵。
- 当前瓶颈：莲塘片区仅靠罗沙路联通外界，早晚高峰拥堵严重，自驾通勤体验较差。
3. 深港通勤优势
- 口岸经济：两站地铁达莲塘口岸，适合深港跨境家庭，“一站式通关”仅需10-15秒。
四、商业配套：基础满足但高端缺失
- 社区级商业：自建8320㎡底层商铺，1公里内覆盖盒马里·岁宝、华润万家、家乐福等超市，满足日常采买。
- 高端消费短板：缺乏大型综合体，奢侈品消费需驱车15分钟至罗湖万象城或金光华商圈。
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- 规划升级：片区正建设“罗湖区文化艺术馆新馆”，未来将引入文化商业复合空间。
2. 社区绿化设计
40%绿化率结合“生茂之境”园林，设置28米长漂流泳池，与梧桐山景观呼应。
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