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小阳春再加把「火」！深铁珑境二期 · 云赋加推「景观王座」
春节后的这一个多月，深圳楼市迎来了一波 “小阳春” ，很多购房者们都在伺机而动，而有些开发商们也真的拿出了 “压箱底” 的产品出来冲击市场。
⭕项目基础资料
【 开 发 商 】：深圳市地铁集团有限公司
【总占地】：约11.1万㎡
【总建筑】：约48万㎡
【使用年限】：70年
【住宅户数】：当期推售313套
【产品户型】：建面约85-111㎡3-4房
【交付标准】：精装交付
【地铁枢纽】：4号线&33号线（在建）龙胜站
云赋・楼王】🌟 景观王座 🔸 压轴加推
深铁珑境二期・云赋4 栋景观王座，傲踞项目至佳区位，私享全园静谧与至美山景。
至静之位：远离喧嚣，藏于社区深处，独享静谧无扰的居住氛围。
至美之景：前后无遮挡，中高楼层推窗即揽阳台山盛景 + 高峰水库双重自然画卷，视野开阔，堪称 IMAX 级观景体验。
至臻之选：作为项目压轴楼王产品，集位置、景观、静谧于一身，居住价值冠领全盘。
【云赋・价格】🌟 友好总价 🔸 置业优选
项目于去年 11 月首开 6 栋，市场反响热烈，折后诚意价如下：
建面约 85㎡（3 房 1 卫）：约368 万 / 套起
建面约 102㎡（3 房 2 卫）：约445 万 / 套起
建面约 111㎡（4 房 2 卫）：约516 万 / 套起
万众期待的4 栋楼王新品即将取证入市，作为位置与景观双优的稀缺藏品，预计价格将延续此前友好亲民路线，性价比超高，值得全城屏息期待！
01、低容积率、大花园社区、多重景观叠加的 “景观王座”
深铁珑境二期·云赋样板房盛大开放当日，精彩不止一处！活动现场同步启幕由大浪街道办事处与深铁置业联合主办的摄影作品展，以光影为媒，定格城市与自然之美，为到访者带来一场沉浸式文化盛宴。
与此同时，项目园林内精心打造的郁金花海惊艳盛放，成片斑斓花景缀满园区，色彩馥郁、生机盎然，不仅为样板房开放增添了浪漫氛围，更吸引了众多爱花人士与市民驻足观赏、拍照打卡，成为当日一大视觉亮点，让到访者在品鉴样板房之余，尽享自然与美学交织的惬意时光。
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或许不少人会好奇，只是在社区里种了些花卉，为何能称得上 “花海”？
答案其实很简单：深铁珑境二期・云赋的园林尺度，足够震撼！
项目总建面约 48 万㎡，容积率低至 2.92，更低的密度换来更开阔的景观空间，居住舒适度拉满。
社区园林总面积约3.58 万㎡，相当于近 5 个足球场大小，视野开阔、绿意充沛，大片花卉盛放自然蔚然成海。
园区内还规划了丰盛的全龄休闲配套：
约 380㎡分龄双泳池、约 630㎡儿童乐园、约 600 米环形慢跑道、约 950㎡阳光草坪，更有约 2 万㎡滨水景观带贯穿社区，将自然生态与生活场景完美融合，真正实现公园里的宜居生活。
约 3.58 万㎡的大美园林与全龄休闲配套，是深铁珑境每位业主都能奢享的社区红利。
而若要论整盘最佳观景席位，无疑当属 4 栋景观王座。
搭乘社区观光车游园，一路繁花相伴、绿意环绕，目之所及皆是芬芳盛景。
居于 4 栋，园区内大部分园林风光都可凭窗尽揽，视野开阔无界。
更难得的是，4 栋前后左右全无遮挡，视野通透开阔。
居住在中高楼层，推窗即可将阳台山壮阔山景 + 高峰水库碧波景致一并收入眼底，多重自然景观层层铺展，也正因如此，4 栋才当之无愧被称作项目 “景观王座”。
想象一下，住在一个大花园社区里面，楼下是大园林带来的绿意花海，楼上推窗即见郁郁葱葱的山景，这种远离主干道，远离噪音喧嚣，又有多重景观面的居住体验，那该有怎样一种惬意！
02、建面约85-111㎡3-4房，高品质精装交付
看了花海、园林和山景，我们再看看本次即将推售的294套住宅房源。
这次4栋还是主推85㎡3房1卫、102㎡3房2卫、111㎡4房2卫三款经典户型，户型覆盖了刚需和改善，适配深圳的主流购房客群。
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【深铁置业 抵达无限可能】
深铁置业，2021-2024年连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力”TOP1，秉持“六好六化”理念，匠筑承载美好生活的“好房子”。
（评价机构：深圳市房地产业协会）
Ya姐对几个样板间里里外外都看了几遍，说说对精装和产品设计比较深刻的感受。
✨ 85㎡3房1卫：
该户型比较方正，客厅面宽做到了约3.55米，三开间朝南，采光和通风都做得比较好，空间紧凑实用，特别是精装标准很在线，厨卫都是一线品牌，抗菌环保板材摸着很有质感，这点会符合很多女性的需求。
当然，有个小遗憾是只有一个卫生间，在使用高峰期的时候会带来些许不便，但这个85㎡的户型主要还是胜在总价友好，还是比较契合预算有限的小家庭自住过渡的需求。
✨ 102㎡3房2卫：
该户型是很多楼评人口中的“经典竖厅”户型，也是Ya姐认为一个适合大多数家庭的产品，三开间朝南 + 6.4 米超长阳台，主卧是带独立卫生间的套房，U 型厨房操作空间足够大，适合爱做菜的女主人，并且两个卫生间也能解决使用高峰期的烦恼，实用性和性价比都比较高。
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03、TOD 枢纽 + 目送式全龄教育，一站式醇熟配套近在咫尺
作为资深探盘人，Ya 姐深知女性置业最看重生活便利与居住安心，深铁珑境恰好精准拿捏购房者核心需求。
交通｜三轨交汇 TOD，步行约 5 分钟直达地铁
从家中出发，步行约 5 分钟即达 4 号线龙胜站，3 站速抵深圳北站，无缝衔接 4/5/6 号线与湾区高铁网络，5 站直达福田芯。未来更有深大城际（33 号线）加持，3 站直达机场，约 20 分钟畅享飞航便捷，无论是日常通勤还是跨城出行都高效从容
教育｜全龄目送式优教，育儿省心更安心
项目配建 18 班幼儿园，以及已开学的 36 班九年一贯制龙胜实验学校，真正实现家门口一站式上学。家长站在阳台便能目送孩子入校，免去长途接送的奔波与日晒雨淋，安全又省心，切实减轻育儿负担。
商业：出门即繁华，百万商圈环绕
深铁珑境自身配建约 4500㎡社区底商，日常买菜、便利店、轻饮简餐等基础生活需求均可就近满足，便捷度十足。
若追求更高阶的休闲购物与品质消费，项目周边更是坐拥龙华顶流商业集群：AT MALL 上塘荟、在建塘城 MALL、壹方天地、Costco、红山 6979、龙华天虹等大型商圈环伺，集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，全业态覆盖，一站式满足多样化消费场景。
一、核心联系方式（官方已认证）
· • 深铁珑境官方售楼处电话： 400-973-8960（预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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· •深铁珑境开发商售楼部热线： 400-973-8960（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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