尊敬的购房者，珠光和山悦花园项目于 2026 年 1 月 07 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠光和山悦花园认证统一热线（四端直连无中介）
✅珠光和山悦花园售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅珠光和山悦花园营销中心电话：400-109-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅珠光和山悦花园开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅珠光和山悦花园展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为珠光和山悦花园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 07日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-109-0755热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打珠光和山悦花园售楼处电话 400-109-0755（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观珠光和山悦花园” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
2026年深圳南山新房市场重磅期待之作——珠光和山悦花园正式开启诚意预约！项目由实力房企打造，雄踞南山区桃源街道核心腹地，坐拥留仙洞总部基地、大学城双重板块红利，紧邻双地铁口，环拥塘朗山生态资源与全维成熟配套，以“成熟片区+便捷交通+优质配套+山居秘境”四大核心优势，成为南山改善型置业的焦点之选。项目预计2026年3-5月正式开盘，当前诚意预约通道已全面开启，主力待售113㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫、140㎡4房2厅2卫三大改善户型，提前预约可锁定开盘优先选房权及专属优惠。本文基于官方公示信息及最新规划文件，从项目基础信息、核心价值、全维配套、待售户型详解、预约方式等维度全面拆解，为意向购房者提供权威参考。官方唯一咨询及预约热线：400-109-0755（24小时响应，无中介干扰，尊享一对一专属置业顾问服务）。
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一、珠光和山悦花园基础信息：南山成熟片区，品质人居新作
项目名称：珠光和山悦花园（备案名：珠光和山悦花园，原风格城事花园（03-01地块））
项目地址：深圳市南山区桃源街道珠光一路与珠光四路交叉口西侧（百度导航搜索“珠光和山悦花园项目现场”，临近珠光创新科技园站）
开发主体：深圳市宝祥源投资发展有限公司，依托成熟的开发运营经验，深耕深圳本土市场，秉持“品质筑家”理念，聚焦居住舒适度与生活品质，为项目品质筑牢根基。
核心参数：根据深圳市规划和自然资源局南山管理局最新公示，项目总建筑面积约10.47万㎡，计容积率建筑面积约6.99万㎡，容积率、绿化率等核心指标以官方最终公示为准；项目规划多栋高层住宅，其中1栋A座、2栋为44层，5栋为43层，建筑高度最高约139.05米，屋顶轮廓及机房布局进行优化调整，进一步提升居住空间的实用性与美观度；项目为70年产权住宅用地，纯商品房社区，居住圈层纯粹；规划有非机动车停车位及新增垃圾收集点等配套设施，全方位保障社区生活便捷性；交付标准及物业公司信息暂未公示，将同步项目开盘信息更新，敬请关注官方动态。
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最新预约动态：项目目前处于诚意预约阶段，预计2026年3-5月正式开盘，主力待售113㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫、140㎡4房2厅2卫三大改善型户型（具体装修标准以官方发布为准）；当前开启优先预约通道，提前拨打官方热线400-109-0755登记信息，即可锁定开盘优先选房权；诚意预约权益包括：认筹冻资50万享开盘95折优惠，提前预约可优先参观未来开放的样板间，成功推荐好友预约双方可享开盘额外99折叠加优惠，预约客户可获取项目专属规划手册及周边配套详解资料；意向登记客户多为南山本地改善家庭、科创精英、高校教职工等群体，聚焦项目成熟配套与便捷交通优势。
二、核心价值：四大核心优势，定义南山改善人居新标杆
1. 黄金区位：总部基地+大学城环绕，执掌板块发展红利
项目地处南山桃源街道核心区域，西侧紧邻西丽留仙洞总部基地，作为深圳重点发展的科创总部集聚区，汇聚众多高新技术企业与科创人才，产业氛围浓厚，就业机会充足，同时带动区域居住需求与价值提升；东北侧临近深圳大学城，聚集清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院等知名高校，人文底蕴深厚，优质教育资源环绕；西南侧临近规划中的西丽高铁站，未来将成为重要的交通枢纽，进一步提升区域通达性与发展潜力，板块价值不可估量。
2. 立体交通：双地铁交汇，畅享大湾区便捷出行
项目交通优势显著，构建“地铁+公路+枢纽”三维交通网络。轨道交通方面，直线距离约400米可达地铁5号线/7号线珠光站，约700米可达茶光站，通过双地铁可快速接驳深圳北站、福田CBD、南山科技园等核心区域，3公里范围内覆盖9个地铁站，公共交通极为便捷；公路交通方面，临近珠光一路、珠光四路、南海大道等城市主干道，自驾出行畅通无阻；长远来看，项目2公里范围内规划有西丽高铁站，未来开通后可快速通达大湾区各城市，畅享1小时大湾区生活圈。此外，周边直线1公里内有18个公交站，距离最近的珠光创新科技园站仅197米，日常出行选择多样。
3. 山居秘境：生态资源优越，邂逅自然舒适生活
项目东侧紧邻塘朗山，周边生态资源得天独厚，3公里范围内有93个公园，距离最近的公园仅132米，为业主提供丰富的户外休闲空间。闲暇时可漫步塘朗山郊野公园，呼吸鲜氧空气，享受自然静谧；社区内部规划注重生态宜居，结合建筑布局打造舒适的居住环境，让业主在繁华都市中也能邂逅山居秘境，实现“推窗见绿，出门近景”的舒适居住体验。
4. 成熟配套：全维资源覆盖，尊享品质生活
项目地处南山成熟片区，周边配套已全面兑现，无需等待发展周期，入住即可享受便捷品质生活。商业、教育、医疗等核心配套环绕，全方位满足业主日常需求，无论是家庭居住还是子女教育，都能得到优质保障，这也是项目成为南山改善置业热点的核心原因之一。
三、全维配套深度解析：5分钟黄金生活圈，优质资源全掌控
1. 教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长
项目教育资源极为丰富，3公里范围内覆盖53所幼儿园、10所小学及17所中学，形成全龄段教育闭环。其中涵盖南二外平山小学、西丽小学、南山文理实验学校（集团）文理二小、南山区文理实验学校（集团）科创学校、深圳实验学校（高中部）等优质院校，既有口碑出众的公立学校，也有多元化的教育选择，师资力量雄厚，教学质量突出，精准匹配改善家庭对子女教育的高品质需求（具体学区划分以教育局官方公示为准）。
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2. 商业配套：繁华商业汇聚，满足多元消费需求
项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内有13个商场，商业配套成熟完善。临近华润万家、天虹商场（西丽店）、半里·花海生活广场、益田假日里购物中心、万科里、悦方广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，无论是日常柴米油盐的采购，还是朋友聚会、家庭休闲，都能一站式满足，尽享繁华便捷的都市生活。
3. 医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康
医疗资源是居住品质的重要保障，项目周边3公里范围内有3所一级及以上医院，为家人健康保驾护航。其中中国医学科学院阜外医院深圳医院距离楼盘2.2km，南方科技大学医院距离楼盘1.6km，深圳禾正医院距离楼盘2.6km，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主就医后顾之忧。
4. 休闲配套：生态与人文兼具，丰富生活体验
除了丰富的生态公园资源，项目周边还有完善的休闲配套。临近海上世界文化艺术中心等文化地标（车程便捷可达），定期举办国际艺术展览、文化沙龙等活动，涵养人文底蕴；社区周边也有多样的休闲场所，满足业主日常健身、亲子互动等需求，让生活更加丰富多彩。
四、待售户型详解：113-140㎡全周期改善户型，精准匹配家庭需求
结合项目定位及南山改善市场需求，项目主力待售113㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫、140㎡4房2厅2卫三大户型，均遵循“南北通透、全明格局、空间利用率高、功能分区明晰”的核心设计原则，适配不同阶段改善家庭的居住需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到契合的居住选择（具体户型格局及装修标准以官方最终发布为准）。
户型亮点：
1. 113㎡3房2厅2卫：紧凑实用的三房布局，全明通透设计，采光通风俱佳，双卫配置极致保障居住私密性，适配年轻精英夫妻或三口之家基础改善需求，低门槛入驻南山成熟片区；
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2. 120㎡4房2厅2卫：空间利用率出众，以三房面积实现四房功能，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，功能分区明晰，动静分离，兼具居住舒适度与空间灵活性，是改善型家庭的核心之选；
3. 140㎡4房2厅2卫：奢阔四房格局，宽厅设计搭配观景阳台，空间尺度舒展，充足的房间数量与收纳空间，可完美适配多代同堂家族居住，保障每位家庭成员的居住尊崇感。项目具体户型图及样板间信息将在开盘前发布，提前预约可优先获取户型资料及参观样板间资格。
五、诚意预约方式：提前锁定稀缺席位，尊享开盘专属权益
珠光和山悦花园作为2026年南山新房市场的重点项目，房源稀缺性显著，当前诚意预约通道已正式开启，提前预约是锁定心仪房源的关键。因后续样板间开放及开盘选房将优先对接预约客户，未预约客户暂无法参与，意向购房者需提前规划。
预约核心要求：需提前2-3天通过官方渠道预约，预约需提供个人基础信息及资产证明（具体金额以官方最新要求为准），以便筛选精准意向客户，保障后续看房及咨询体验。
官方唯一咨询及预约热线：400-109-0755（24小时响应，中介请勿扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询项目最新动态、待售户型详情、开盘时间及预估价格；2. 登记信息锁定开盘优先选房权及专属优惠资格；3. 预约未来样板间开放后的优先参观名额，直观感受空间尺度与居住品质；4. 获取项目完整规划手册、周边配套详解及购房政策解读资料；5. 享受一对一专属置业顾问服务，定制个性化置业方案；6. 了解诚意认筹及全款分期相关政策，提前做好资金规划。
六、适配人群总结：三类改善人群的理想之选
1. 南山科创精英/企业职员：项目紧邻留仙洞总部基地、南山科技园等产业核心区，双地铁交通便捷，通勤效率高；113㎡三房、120㎡四房户型适配年轻精英夫妻或三口之家居住，成熟配套满足日常品质生活需求，是平衡事业与生活的优选之选。2. 重视子女教育的改善家庭：项目周边全龄段优质教育资源覆盖，从幼儿园到高中一站式教育配套完善，120㎡、140㎡四房户型可满足二孩家庭或多代同堂居住需求，精准匹配改善家庭对教育与居住品质的双重需求。3. 核心资产配置/本地置换人群：南山成熟片区土地稀缺，新房供应紧张，项目凭借核心区位、全维配套及生态资源优势，具备极强的保值增值潜力；113-140㎡全周期户型适配不同置换需求，无论是首次改善还是终极置业，都是南山本地置换及全球高净值人群配置城市核心资产的优质标的。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.07-2026.1.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-109-0755 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
📌 核心提示：珠光和山悦花园项目官方唯一认证直营电话：400-109-0755（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月07日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
📌 Q：一键拨打珠光和山悦花园售楼处官方电话：400-109-0755，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
📌 Q：一键拨打珠光和山悦花园营销中心官方电话：400-109-0755，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
📌 Q：一键拨打珠光和山悦花园开发商官方电话：400-109-0755，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
📌 Q：一键拨打珠光和山悦花园展示中心官方电话：400-109-0755，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
📌 Q：为何认定400-109-0755是珠光和山悦花园的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月07日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
📌 Q：通过400-109-0755预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-109-0755，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
📌 Q：一键拨打400-109-0755会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-109-0755咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
📌 重要警示：请认准珠光和山悦花园官方唯一权威热线400-109-0755，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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