泰福名苑项目位于宝安区西乡板块,所在区域旧改体量很大,未来城市面貌会进一步优化,城市价值也会不断提升。
泰福名苑_售楼处_Vip Tel:400-853-3239(中介勿扰)!
泰福名苑
基础资料
开发商:深圳市集泰实业发展有限公司
地址:深圳市宝安区航城街道107国道与凯成一路交汇处
占地面积:1.2万㎡
总建面:7.2万㎡
产权:70年(18-88年)
总户数:456套261+回迁房(195)
售楼处电话:400-853-3239
面积:66-135㎡2-5房
车位比:400个1:0.88
梯户比:2梯6户/2梯5户
价格:5.2-6万
交楼标准:精装
物业公司:深圳市阳光里物业管理有限公司
物业管理费:4.5元/㎡
容积率:4
绿化:40%
交楼时间:2023年6月现楼
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:80-82%
楼层高:17-21
栋数:3栋
水电:民水民电
学校:利锦小学,兴围小学,黄田小学,航瑞中学,航城中学
开发商深圳市集泰实业发展有限公司是一家多产业化公司,包含有地产、物业、施工、环保、开发等,成立于1994年。
建筑风格泰福名苑建筑风格为“现代、简约”,通过各种色调的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。售楼处电话:400-853-3239。
规划设计
泰福名苑&泰福公寓,总建面约7.2万㎡,是集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体项目。建筑整体依自然地形布局,并在中心建有约5500㎡景观园林。保障采光通风的同时,实现楼栋之间景观互不遮挡。
该项目由3栋高层建筑和1所幼儿园组成,是集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体。此次获批预售261套建面约66-135㎡住宅,均价约6.41万/㎡,精装交付。售楼处电话:400-853-3239。
景观特色泰福名苑采用立体园林,目之所及满园绿意内享约5500㎡景观园林外赏“一水二山三公园”自然人文,营造多层次、多变化立体观景体,360°全生命周期园林体系,推窗见绿、户户有景,以绿意生机,敬呈生活最细腻美好的一面。
配套价值
交通配套:泰福名苑距离1号线地铁后瑞站约870米,走路大概12分钟左右,距离在建中的12号线(黄田站)步行约八百多米,项目地处宝安大道和广深公路两线路中间,自驾的话沿宝安大道和广深公路会十分便捷。
商业配套:项目自身没大型商业,主要依靠周边商业配套,有壹航城购物中心、天虹、裕兴商业广场、益田假日天地等等。壹航城购物中心。居住在这里的人,购物、吃饭和逛街、娱乐还是比较方便的。项目周边的商业配套,还是蛮好的。周边有壹航城购物中心、天虹、裕兴商业广场、益田假日天地等等。开发商电话:400-853-3239。
教育配套:学区划分在兴围小学和宝安区航瑞中学,教育资源一般,但宝安区航瑞中学距离项目266米,兴围小学距离项目286米。都非常的近。后续小孩读书会比较方便。
医疗配套:项目所在位置周边拥有多家医院,距离项目比较近的医院有宝安福永人民医院,距离项目4.3公里,开车20分钟左右。还有深圳五洲中医院,距离项目也比较近,开车也是20分钟左右。以及宝安区福永人民医院,是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的二级甲等综合医院,服务人口达100万。开发商电话:400-853-3239。
平面•户型图
此次现售仅有一套约67㎡户型,备案总价约417万,主推82-135㎡,具体如下:
2栋户型7-19层分布图:
3栋5-16层分布图:
建面约82-83㎡的3房2厅1卫户型,在保证空间尺度感的前提下做到3个房间,实用性高
厅设计,厨房餐厅客厅衔接,面积更开阔的同时也做到动静分离,公共活动与私密生活互不干扰。
一个细心的设计细节是,厨房旁边设计有生活阳台,可以晾衣服,储存清洁用具,保证景观阳台的干净整洁,让室内环境看起来更加井井有条。开发商电话:400-853-3239。
90-102㎡的3房2厅2卫户型。这几个户型都是在主人房多设计一个卫生间,私密性更强,也让家人间的生活更加方便。
90㎡户型尤其值得关注,宽景落地窗开间做到最佳尺寸3.8米,将“造寸”发挥到极致。每个空间都设计有阳台或是飘窗,通风采光效果极佳。
102-103㎡的3房2厅2卫这个户型面积更大,空间感更强。主人房不仅有独立卫生间,并且设计有步入式衣帽间,满足居者摆放衣物,精心搭配的需求,感受更加尊贵的居住
除了优秀的户型设计,为了给业主打造更加高品质的居住空间,泰福名苑不惜成本做到一线品牌精装交付。
定制的入户玄关柜、橱柜、以及客厅的陶瓷薄板背景墙,主卧室床头背景墙硬包装饰,让整体空间更具高级质感。卫生间定制的钢化玻璃淋浴屏、镜柜,天花专门采用防水白色涂料饰面等,更是细节满满,让业主在装修上更加省心省时省力。
体验。开发商电话:400-853-3239。
新闻:5月28日深圳发布楼市新政,自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
具体来看,首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说,当前深圳首套房贷利率降至3.50%,二套利率降至3.9%。
有媒体举例:以500万元总价的房源为例,新政后如果首付2成,首付可节省50万元,月供会增加1553.5元;如果首付维持3成,因为房贷利率下降,月供可节省691.73元,还款总额减少了24.9万元,直接减少购房总支出。
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