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保利瑧誉府
保利瑧誉府，位于宝安区核心，紧邻前海与腾讯企鹅岛，享政策红利，定位国际会客厅。交通便利，近地铁11号线、深中通道和沿江高速。生态配套佳，邻滨海文化公园、欢乐港湾。教育资源优，靠近海韵学校、新安中学等。
产业依托腾讯企鹅岛（370亿投资，容纳9万精英）和VIVO总部基地（28亿投资），聚焦通信、互联网+医疗等高新产业。周边前海自贸区、宝安中心CBD及大铲湾科技城构成产业集群，吸引全球企业和人才，发展潜力巨大。区域宅地稀缺，配套成熟，既宜居又增值。
保利瑧誉府，保利集团打造，占地1万㎡，总建面8.02万㎡，计容建面6.19万㎡。容积率5.4，绿化率30.11%，城市中享宁静自然。
在建筑设计方面，保利瑧誉府由两栋高达44至45层的住宅楼组成，其中一栋为1单元44层住宅，另一栋为2单元45层住宅。共计规划了403户住房，每户均为商品房。独特的4梯5户设计以及专梯入户的尊贵配置，不仅提高了居住的便利性，更彰显了业主的尊荣身份。
项目地下空间规划细致，设有两层地下室，共455个车位，配比约1:1.3，满足居民停车需求。保利瑧誉府致力于提供优质居住环境。
项目周边配套
学校配套：保利瑧誉府旁规划27班九年制学校。2025年宝安区教育局最新学区划分：小学为海韵、海裕、宝安小学；中学为新安中学第一实验、海韵学校。
海韵学校，宝中顶尖，2013年建校，九年制，50班。2024年录取分：小学部114.4，初中部116.2。
宝安区积分入学：户籍+学区房基础分105分，居住时间每月+0.1分，户籍固定+0.5分。若户籍加分不足，需依赖居住时间加分，需网格登记确认。
按照此方法，宝安户籍、学区房和户籍加分最高得105.5分，其他加分需靠居住时长累积。要入读海韵学校，需提前7年5个月购房。
交通配套：保利瑧誉府距11号线宝安站800米，近1/5/15号线，规划28号线。
15号线：深圳首条环线，连接南山、宝安中心和前海，全长约30公里，设站25座，时速80公里。
项目周边交通设施包括前海枢纽、大铲湾码头、妈湾客运码头、沿江高速、深中通道及规划中的珠海通道。
商业配套：保利瑧誉府2公里内近前海HOP、欢乐港湾、前海壹方城、大仟里购物中心；3.5公里内可达万达广场、海雅缤纷城等。
数据表明，2023年前海壹方城新增150家品牌，占比约1/3。品牌重组后，90+品牌全国销量领先，240+品牌深圳销量第一。
保利瑧誉府
项目户型介绍
114㎡的4房2厅2卫，横厅设计，专梯入户，含10㎡私用区。客餐厅6.8米宽，LDKB布局。主卧带1.6㎡平台，卧室面积分别为20.6㎡、10.45㎡、10.45㎡、7.12㎡（含飘窗）。客餐厅连6米阳台，U型厨房，卫生间干湿分区。得房率78%（含赠送），东北向观新安中学。套内面积88.92㎡+24.92㎡（不含公区），总得房率约99.86%。
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123㎡的4房2厅2卫，设计为竖厅，独梯入户，赠6㎡私用区。客厅4.2米宽，LDKB一体，S墙预留冰箱位，四卧室朝南（主卧23.1㎡/次卧11.2㎡/8.64㎡/6.25㎡含飘窗），客厅连次卧阳台6.9米。L型厨房，卫生间干湿分区，得房率78%（含赠），西南向海景。套内面积95.94㎡+赠18.12㎡（不含公区），总得房率约92.73%。
138㎡的4房2厅2卫，设计横厅南北通透，独立电梯入户，赠送12㎡私用公区。客厅5.7米宽，LDKB一体化设计，四开间朝南。卧室面积：主卧25.7㎡，次卧8.91㎡、8.64㎡、7.29㎡（含飘窗）。客厅连接6.3米海景阳台，L型厨房，卫生间干湿分离。得房率78%（含赠送），西南向海景。套内面积107.64㎡+赠送29.43㎡（不含公区），总得房率约99.32%。
143㎡的4房2厅2卫，D1户型：南北通透，独立电梯入户，赠12㎡私用区。客厅5.7米宽，LDKB设计，四卧室朝南（主卧28.2㎡，次卧9.38㎡/9.24㎡/9.2㎡含飘窗）。客厅连次卧阳台6.5米长，L型厨房，卫生间干湿分离。得房率78%（含赠），西南向海景。套内面积111.54㎡+29.8㎡（不含公区），总得房率约98.84%。
143㎡的4房2厅2卫，D2户型：南北通透，专梯入户，12㎡私用公区。客餐厅7.65米宽，LDKB设计，四南向卧室（主卧27.8㎡/次卧11.4㎡/11.2㎡/11㎡含飘窗）。5.8米阳台，L型厨房，三段式公卫。得房率78%（含赠），西南海景。套内面积111.54㎡+30.47㎡（不含公区），总得房率99.3%。
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