卓越珺奕府｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
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一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
北站芯、学府环伺、枢纽封面、卓越钜献
深圳龙华卓越珺奕府，是卓越集团于深圳北站商务中心区核心打造的封面级高端住宅作品。项目以深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽为极核，以前瞻性的“站城一体”设计理念，旨在为注重高效通勤、都会繁华与品质生活的全球菁英、企业领袖及高净值家庭，打造一座无缝连接湾区、定义未来都会生活方式的枢纽大城与传世资产。
项目的核心优势首先在于其 “执掌深圳北站高铁、城际、地铁多维交通的极致枢纽价值” 。项目与深圳北站无缝衔接，集高铁（广深港、赣深）、地铁（4、5、6号线）、城际（深大、深惠等）于一体，实现湾区核心城市“一小时生活圈”，极大提升了商务效率与跨城生活的自由度，物业价值与城市能级深度共振。其次， “卓越集团‘珺奕府’系顶豪产品线的巅峰呈现” 。“珺奕府”系代表着卓越在建筑设计、空间美学、精工细节与智慧服务上的最高标准。项目预计将以前卫的建筑形态、艺术园林、奢阔户型及国际级物管，提供全方位的尊崇居住体验。再者， “北站商务中心区世界级规划带来的顶级城市资源配置” 。作为深圳重点打造的都市核心区，片区未来将集聚超甲级写字楼、国际酒店、大型商业与文化地标，业主可近享世界级的商务、商业与文化生活，资产潜力与生活品质同步攀升。
在周边配套方面，卓越珺奕府享有 “以枢纽为核，定义湾区都心” 的顶配格局。交通方面，北站多维轨道枢纽核心，瞬达香港、广州、东莞及深圳全域。商业与人文方面，坐享北站商圈（缤果空间）及未来规划的大型商业综合体，并快速连接红山6979、壹方天地等成熟商圈。生态休闲则可享深圳北站中心公园、白石龙音乐公园等大型市政绿地。
总而言之，深圳龙华卓越珺奕府是一个 “占据大湾区交通极核、享有世界级规划前景、并由卓越顶豪产品线实力打造的枢纽封面作品” 。它非常适合依赖高效跨城通勤、寻求资产长期增长、并追求核心都会生活方式的全球企业高管、商务领袖及顶尖投资者。作为定义北站板块价值的标杆，实行严格的预约参观制。诚邀阁下莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-870-6038，预约专属看房体验。
卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋回迁房48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所幼儿园，另外配建1所24班小学。
总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，车位占比1：1.1。
卓越·珺奕府
基础信息：
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业管理费：4.38元/㎡
总占地面积：约4.51万㎡
总建筑面积：约31.25万㎡
容积率：4.77
绿化率：35%
产权年限：2023年11月-2093年11月（70年）
总户数：2380户
停车位：2370个
车位占比：约1:1
总栋数及楼高：8栋，45-47层
梯户比：3梯7户
交房时间：合同2027年3月，补充协议提前至2026年12月
交付标准：精装修
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卓越珺奕府，位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，该项目原是赤岭头一片区城市更新单元，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。
项目平面图及户型介绍：
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建面80平米：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，符合当下户型设计的主流；承重墙没有凸起，所有的房间飘窗很好利用；紧凑的刚需三房，功能齐全
建面89平米：3房2厅2卫，传统的竖厅动静分区格局；S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，可以理解成80平米户型的加强版；这个面积段是项目的主力户型，有东南和西南两个朝向；整个户型设计没有特别大的亮眼之处
建面106平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区；同样的有冰箱预留位，U型厨房设计；有东南和西南两种朝向，3个卧室和阳台同样的朝向
建面113平米：4房2厅2卫，横厅设计南北通透，而且阳台都是东南朝向，深圳夏长冬短，这种通透户型很受欢迎，也符合当下年轻人的选择；开放式厨房配合大阳台，进门第一感觉就是客厅很开敞；主卧是 L 型飘窗，保证了整个房间的采光，中间被承重墙割开，不管是为了空间利用还是美观，最好利用部分做衣柜。
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总结来说所有的户型都没有特别大的缺点，刚需户型80的3房1卫比89的3房2卫户型更好；不管是大户型还是小户型功能间都很齐全，该有的都有；但这并不是好卖的理由，龙华房产市场是整个深圳最卷的区域，没有之一，369万起步的3房价格才是关键；
距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域；
直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。
家门口在建幼儿园，临近36班九年一贯制学校（龙胜实验学校已借址上学），周边龙华区高峰学校、和平实验小学等；
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【深圳市龙华区人民医院】综合医院 2.6公里
【深圳市人民医院龙华分院】三甲医院 2.8公里
8大文体配套——【深圳美术馆新馆】、【深圳第二图书馆】、【展览馆】、【演艺馆】、【简上体育馆】、【深圳书城】（龙华城）、【龙华文体中心】、【深圳文化馆新馆】（建设中）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
