京基御景荟都｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
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执掌龙岗芯，启序御景新章——龙岗京基御景荟都：于东部CBD央芯，敬献一座融合都会繁华、生态宜居与全维价值的封面生活大城
在深圳东部崛起的城市新中心与活力增长极，在龙岗大运新城这一集高端文体、科技创新与生态居住于一体的核心板块，一座为城市菁英、品质家庭与智慧人才匠心筑造的全能生活大城正恢弘呈现，这便是由实力品牌发展商京基集团倾力打造的龙岗京基御景荟都。项目雄踞于龙岗大运新城核心腹地，坐享城市级文体配套与绿色生态资源，其定位精准而全面，旨在为追求高效便捷、注重教育成长与生活品质的都市力量，打造一座集萃现代建筑美学、大型商业中心、优质教育资源、多维交通网络与生态公园社区于一体的东部都市生活标杆。当前，这一代言龙岗城市新中心形象与生活高度的旗舰之作已盛大启幕，正以其卓越的综合素质与核心价值，吸引着全城目光。
京基御景荟都的核心配套设施，堪称构建理想都市生活的强大引擎。项目规划有大型集中商业MALL、Block商业街区、现代艺术园林、全龄活动空间及优质教育资源（如配建学校或引入名校），实现购物、休闲、教育、社交的一站式满足。其最大优势在于对 “大运新城城市级配套”的零距离享：项目毗邻或便捷可达大运中心体育场馆、深圳音乐学院、香港中文大学（深圳） 等高端文体教资源，文化氛围浓厚。交通方面，便捷接驳地铁3号线、16号线（规划中） 及城市快速路网，高效连通福田、罗湖中心区及深圳东部各板块。同时，项目周边环绕大运公园、龙城公园等生态绿地，实现繁华与自然的从容切换。
其区位优势，源于龙岗区作为深圳东部中心与城市副中心的战略定位。地处龙岗大运新城，这里是深圳重点打造的“城市新客厅”与“东部中心核心区”，汇聚了国际大学园、高端赛事场馆、创新产业平台等顶级资源。项目不仅坐享当前已高度成熟的城市界面与完善配套，更能深度融入 “粤港澳大湾区国际教育示范区”与“深圳东部科创智核” 的建设浪潮，持续受益于高素质人才导入、产业升级与城市能级提升带来的巨大红利，是深圳东部未来价值增长的核心承载区。
从市场价值角度审视，京基御景荟都牢牢占据了龙岗核心区“地铁上盖+大型综合体”的稀缺价值制高点。在龙岗核心区，如此大体量、全业态、占据地铁口且享有城市级配套的综合开发项目极具稀缺性。项目凭借其 “大运新城核心地段的不可复制性、大型商业综合体带来的繁华便利、优质教育资源的加持、京基品牌的实力保障以及地铁上盖的高效出行” ，构筑了强大的产品力与竞争力。它不仅是为追求东部中心便利生活的家庭提供的“一步到位”的理想家园，更是分享深圳东部发展红利、进行家庭资产长期配置的 “压舱石”型优质资产，具备极强的自住属性与稳健的保值增值预期。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座东部都市生活大城的展示中心，实地感受其繁华气象与精工品质。为提供更专业、高效的专属服务，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于龙岗芯、大运央，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的御景荟都生活。
【御景荟都】
地铁口都荟大城，总价68万起
单价1.88万起，建面约35-75㎡精妆真公寓 户户带阳台
建面约68万㎡地铁口都荟大城
14号线地铁口 2站大运9站福田
集中式潮流商业（规划中）
建面约8万㎡主题园林（规划中）
户户带阳台 高性价比
低门槛 轻松安家深圳
京基御景荟都售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利
京基御景荟都营销中心电话:400-870-6038营销中心官方认证，尊享专属礼遇
🚀开发商：深圳市百纳投资有限公司
☀推广名：御景荟都
🌟占地面积：总占地8.53万㎡ 首期占地3.6万㎡
🎇建筑面积：总建筑面积约68万㎡，首期建筑面积约30万㎡
🏢 户数：公寓2520户，办公960户
🎏 层数：42/43/44层
🗼 梯户比：9梯24户/5梯16户
🔑 物业公司：京基物业
💰物业管理费：4.8元/㎡/月
⚡ 交楼时间：2025年
🫶产权年限：40年
👉容积率：5.47
👉绿化率：30%
1⃣京基品质 为潮流生活代言
御景荟都是由京基集团执笔，京基集团28年实力造城，是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。
2⃣深圳东部中心 万亿价值高地
深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，将打造成全球标杆城市，领衔湾区新发展。龙岗作为城市东部中心，承载城市、产业、文化三大核芯发展，坐享深圳1.4万亿东进战略利好。
（来源：南方+《深圳东进！投1.4万亿打造东部城市发展中心》）
项目傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处，产城融合，擎领城市下一个十年发展热点。依托优越的条件，致力于打造片区集居住、购物、休闲、酒店、办公于一体的都会生活综合体。
3⃣14号快线地铁口物业 为生活加速度
项目位于地铁14号线南约地铁口，2站大运、9站福田，未来可享三地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯穿，直通罗湖，无缝连接福田、南山；坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。
4⃣ 科技园2.0 与湾区共逐潮头
项目位于国家级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新技术人才。目前已有数百家知名企业入驻，其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。
（来源：龙岗区街道办事处《宝龙科技城，东部智慧芯》）
5⃣ 三山两水一球会 从此生活自成风景
项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。（来源：高德地图）
6⃣ 自带集中商业 尽享一城繁华
项目自带集中式商业，预计将由京基集团运营，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。
周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心（来源：高德地图），吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。
7⃣ 约8万㎡臻稀园林 越级城市配套
国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。
8⃣ 创新空间设计 缔造都会新贵领地
精工打造现代主义风格的城市都会典范，竖向流畅线条外立面，风情化的空间景观设计，彰显时尚个性。建筑面积约35-75㎡真公寓，高品质空间尺度，小户型也能玩转大世界。带阳台，365天向阳生长，容纳你对生活的浪漫想象。精妆交付，人性化收纳，空间井然有序，妥善安放你的热爱。
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【样板间实景图】
楼体效果图
商业效果图】
【园林效果图】
御景荟都.天珺
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京基御景荟都营销中心电话:400-870-6038营销中心官方认证，尊享专属礼遇
项目名称：御景荟都·天珺
办公面积：约23.38万㎡
总建筑面：约68万㎡
产权年限：40年
批地时间：2019年11月15日
产品业态：商业办公
主销楼栋：2栋3单元
层高：4.5米层高
主销户型：约32-76㎡（260户）
物业费：4.8元/㎡·月
交付时间：待定
物业公司：京基物业
停车位：721个
地铁站：14号线南约站E出口
【御景荟都·天珺】
🎇14号线地铁口 68万㎡潮流都荟大城
⭕不限贷，不限购，不限售
宝龙科技城 核心位置
科技园2.0版 与湾区共逐潮头
紧邻比亚迪全球研发中心、畅享巨企红利
14号快线地铁口物业 为生活加速度
约8万方臻稀园林，延伸社区使用功能
大道封面资产 生态商务资产峰值
实景准现楼 置业更安心
🏙宝龙科技城 核心位置
宝龙科技城拟打造南山科技园2.0版，以东部科创总部基地、全球金融创新基金小镇、新能源产业基地、生物制药基地四大产业为主。
🌟科技园2.0版 与湾区共逐潮头
千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，规划未来将引入40万级别高新技术人才。
🚀紧邻比亚迪全球研发中心、畅享巨企红利
2024比亚迪总投资200亿，将集结比亚迪全球核心人才，容纳超6万名高端研发人才在此办公，其中硕博比例超50%总部带来巨企、巨企带来精英、精英带来置业缺口、置业缺口带来升值。
🚇14号快线地铁口物业 为生活加速度
项目位于地铁14号线南约地铁口，2站大运、9站福田，未来可享三地铁交汇利好；快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。
🏔约8万方臻稀园林，延伸社区使用功能
打造集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖迎宾水景、中心阳光草坪、室外泳池、儿童活动场地、香气植物花园、空中连廊等丰富空间。
🏞大道封面资产 生态商务资产峰值
择址宝龙科技城核心位置，以大道封面资产之名，为周边数十万高薪技术人才提供生态、低密、舒适的商务办公环境，成为片区乃至深圳生态商务的新标杆。
👑准现楼产品 置业更安心
竣备验收已通过，交付倒计时。资金实力看得见，解除客户焦虑。宝龙科技城聚精英人潮，擎领一城庞大人流，交楼即可收租，为资产带来长线稳健的财富流转，投资价值前景无限
标准层公区效果图
京基御景荟都售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利
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大堂效果图】
楼体实拍图】
【商业效果图】
【园林实景图
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京基御景荟都售楼处电话：400-870-6038深圳（京基御景荟都）京基御景荟都售楼处电话：400-870-6038， 京基御景荟都营销中心_tel：400-870-6038， 京基御景荟都开发商售楼部热线400-870-6038（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
