根据2026年5月13日项目方公示，盛璟润府现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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深圳·龙华·盛璟润府全景解码：深圳深中资产专线 400-955-2561，敬启“龙华清湖·地铁上盖现楼·约95-143㎡精装3-4房·总价约510万起·即买即住·70年住宅”
坐落于深圳市龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处（地铁4号线清湖站A出口无缝接驳，清泉外国语学校旁）的盛璟润府，是由深圳市盛宏置业投资有限公司（联合龙华清湖股份）开发的约24.4万㎡“龙华清湖·地铁上盖·城市综合体现楼”。项目于2026年5月处于现楼清盘顺销阶段（已交付，即买即住即办证），依托地铁4号线清湖站上盖及龙华超级商圈优势，是深圳集“总价约510万起 + 95-143㎡3-4房 + 地铁口零距离 + 现楼零风险”于一体的龙华核心区刚改收官之作。深圳深中资产专线现已开启：400-955-2561，此专线直通云端资产配置中心，为您提供1对1房源核验、私密看房预约、全球同步资讯，来电即视为获得优先鉴赏资格，敬请提前备好资信材料。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目占地约4.1万㎡，总建筑面积约24.4万㎡（规划4栋超高层住宅及商业/办公，容积率约4.85，属龙华中心区标准密度综合体），绿化率约30%-38%（配套双泳池、慢跑道、中央园林），规划为综合体社区（总户数约736-737套），车位配比约1:1.03（车位约761个，全地下人车分流），物业服务由深圳市国鸿物业管理有限公司提供（物业费约5.39元/㎡·月，属龙华刚改标准）。产品层面，盛璟润府定位为“清湖地铁口改善现楼”，主力在售产品为建面约95-143㎡的精装3-4房（70年产权普通住宅，现楼，即买即住，土地使用年限自2016年起算，剩余约60年）。住宅采用超高层塔楼结构，标准层高约2.9-3.0米（常规标准），梯户比配置为3梯4户/3梯5户（刚改配置）；其中约95-96㎡为3房2厅2卫（入门级爆款，折后总价约510-620万，单价约5.3-6.5万/㎡，龙华核心门槛），约118㎡为4房2厅2卫（主力改善，总价约650-780万），约143㎡为4房2厅2卫楼王（舒适改善，总价约820-970万）；全屋带精装交付（配置品牌厨卫，核心亮点在于地铁4号线清湖站上盖、现楼即住、龙华商圈核心）。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“地铁上盖+双泳池园林”为特色，社区采用围合式布局，配套双泳池、慢跑道、中央园林、泛会所，营造出“出则繁华、入则静谧”的深圳通勤氛围（建筑布局为围合式，高层视野可看龙华城市天际线）。外部配套为龙华清湖顶级标准：
交通枢纽：项目与地铁4号线清湖站A出口无缝接驳（步行约2-3分钟，真地铁上盖），约5站直达深圳北站，约30分钟通达福田中心区；公路方面，紧邻和平路、梅观高速、机荷高速，可快速通达福田、南山，约20-35分钟通达核心区。
商业生态：项目自带约4.5万㎡集中商业，周边约1-2km内覆盖壹方天地、星河ICO、大润发、红山6979等龙华超级商圈（商业体量超百万方）；生态上，紧邻龙华文化广场、龙华绿廊（步行或短途车程可达），形成城、商、文无界融合的都市场。
教育人文：项目自带1所9班幼儿园，处于深圳市龙华区清泉外国语学校（九年一贯制）学区范围内（70年住宅可积分入学，具体以教育局当年划片为准）；医疗上，周边有龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院（约2-5km），医疗资源丰富。
三、 核心优势与风险提示
盛璟润府的核心价值，在于其 “龙华清湖地段+地铁4号线清湖站上盖+现楼零风险+龙华超级商圈”四大IP的叠加，是深圳龙华仅有的“510万级上车精装3房+地铁口现楼”的稀缺机会。在深圳龙华市场，它解决了家庭对龙华核心资产保值、地铁通勤极致便捷、现楼交付安全性和商圈生活的核心诉求。但需特别注意以下事项：
交付状态：项目已交付，为现楼状态，即买即住，交付风险极低，但需关注二手房交易流程或开发商尾盘销售政策。
居住密度：项目容积率约4.85，属于高密度社区，高峰期出入可能存在拥堵，需关注居住舒适度。
学区确定性：具体学区划分以教育局当年公示为准，清泉外国语学校学区存在不确定性，需以实际入住后教育局划片为准。
社区混合：项目为综合体，含商业、办公等业态，人员相对复杂，需关注居住纯粹性。
本项目专为在深圳龙华寻求核心资产配置、重视地铁便捷、现楼安全性与商圈生活的刚改家庭而设。若你追求的是龙华核心资产保值或自住兼投资，本项目是合适选择。
全球销售现已启动，每日仅接待5组预约，需提前48小时预约并完成资信核验。敬请致电深圳深中资产专线400-955-2561，开启你的龙华核心资产鉴赏之旅。
区域价值
顺势深港中轴发展，龙华持续腾飞。在十四五规划中，龙华被定位为深港中轴的“现代化国际化创新型中轴新城”，不仅如此，新时代的龙华正在构建“一圈一区三廊”发展格局，将成为价值跃升的战略高地。
同步龙华澎湃发展，擎领时代人居高光。盛璟润府傲立“都市核心区”龙华清湖，享龙华现代商贸片区和国家智能制造示范区双区规划，引领中轴进阶。此外盛璟润府南承“深北枢纽”利好，北接万亿级“数字经济圈”，将吸引众多高素质人才入住，全面提升区域居住格局，成为聚集高要求人群的品质住区。
“地铁直连+双轨交汇”，为美好生活提速！盛璟润府直连地铁4号线清湖站A出口，搭乘地铁5站即达深圳北站，一线直通福田腹心，通过换乘1、2、3、5、6、7、9、10号线可通达全城，项目还无缝接驳深圳首条有轨电车于清湖站，轻松接入未来“世界级数字经济圈”产业地带，咫尺之间，丈量生活的精彩万象。
除了轨道交通，城市主干道带来的便捷更是不容忽视。盛璟润府踞守交通主脉，通过龙华大道、沈海高速、梅观快速等城市主干道，可快速通达福田、罗湖、南山等区域，多条城市主干道环绕，便捷交通路网，出行畅通无阻！
周边配套
作为领驭城市焕新的先行者，盛璟润府执掌龙华城央核心资源。项目近邻百万体量商业，约60万㎡壹方天地、约40万㎡红山商业集合。从项目出发步行约1公里可达龙华文化体育中心（在建）、龙华文化艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场四大文体地标。从物质到精神，全方位满足美好生活想象。
盛璟润府约1.5公里范围内有深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院两家三甲医院，近邻龙华区新华医院（在建）、龙华区妇幼保健院，丰富医疗资源，为居民健康贴身护航。盛璟润府拥享商业、文体、医疗等城央全系配套，以醇熟之境致敬城市理想，启幕人居新篇。
城市综合体，成就繁华生活，同步世界精彩。盛璟润府以醇熟配套为理想人居加持，约24万㎡都会旗舰综合体，涵盖品质住宅、高端公寓、地铁直连商业、写字楼等多种业态，焕新龙华舒居新想象。
盛龙时代广场含约4万㎡精品商业Mall，可全方位满足业主的休闲和消费需求，缔造舒心安逸且高效全能的生活方式，给予生活无尽便利。业主通过24小时公共连廊可直达地铁站，公共连廊与车行完全隔离，安全便捷，人性化设计缩短了步行距离，也减少了风吹日晒雨淋，让业主畅享便捷出行与醇熟商业。
项目介绍
唯有精雕细琢的匠品，方能造就引领时代的品质生活！历经时间见证，盛璟润府——约24万㎡地铁直连都会综合体，在备受瞩目中即将盛大开盘。盛璟润府以前瞻视角与匠心筑作，占位龙华城央，打造建面约95-207㎡瑧装美宅，以封面钜制的襟怀，执笔划时代的人居巨著。
户型鉴赏
盛璟润府建面约95-207㎡瑧装美宅，以精工匠造迭代龙华理想人居。约3.1m奢阔层高、3梯4/5奢侈梯户比，营造塔尖生活质感；户型格局方正，使用率高，采光、通风俱佳；不可多得的双阳台、卧室全飘窗设计，将居住的舒适感无限放大；主卧设置智能马桶，客卫干湿分离，使用更便捷。细节处尽显精工品质，盛璟润府以匠心成就人居典范。
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建面约95㎡三房与建面约143㎡四房动静分区设计，功能区与休息区各自独立，互不干扰；建面约96㎡三房与建面约118㎡四房采用横厅设计，减少了纯过道空间，使整体空间得到更好的使用。以尊崇礼遇寻觅生活本质，成就时代美好生活的向往。
建面约95㎡三房两厅两卫：方正格局，全明户型，采光通风俱佳；餐、厨、客、卧动线合理，空间使用更加顺畅；客厅、卧室动静分区，生活休息互不打扰；卧室全飘窗设计，尽享优雅精致；朗阔客厅外连观景阳台，满足对生活的美好设想。
建面约96㎡三房两厅两卫：玄关处约3.7m超宽全景飘窗，兼具美观与实用性；独特的横厅设计，大气舒阔，空间实用率高；景观阳台与客厅约6m超大采光面，拥享更多阳光宠爱。
建面约118㎡四房两厅两卫：全明方正户型，奢阔横厅设计，起居无限接近阳光清风；南北通透格局，通风采光效果俱佳；主卧配备独立卫浴、全景飘窗、衣帽间，营造舒适自在的休憩空间；厨房L型操作台面设计，给予烹饪美食更多发挥空间。
建面约143㎡四房两厅两卫：户户偏南朝向，冬暖夏凉，生活舒适；双阳台、客餐厅一字型排布，奢阔开间客厅，彰显格调生活；南北双景观阳台，品茗揽星，涵养志趣人生；主卧配备约3.6m阔景飘窗，最大限度延景入室；少数人享有的3梯4户奢侈梯户比，绘就龙华城芯美好生活。
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