尊敬的购房者，万科深业.湾中新城官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科深业.湾中新城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
万科深业.湾中新城售楼处电话：400-836-6879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
万科深业.湾中新城营销中心电话：400-836-6879（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
万科深业.湾中新城开发商电话：400-836-6879（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
万科深业.湾中新城展示中心电话：400-836-6879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-836-6879热线，尊享一对一专属服务。
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項目資料
項目名稱：萬科深業·灣中新城
建築類別：高層、別墅
占地面積：1153畝
總建築面積：約175萬㎡
綠化率：30%
容積率：公寓/洋房：3.5，別墅：2.0
車位比：1:0.46
物業公司：中山市萬科物業服務有限公司
物業管理費：
公寓：¥4.5/㎡·月
洋房/別墅：¥3/㎡·月
發展商：中山市深業萬勝投資有限公司
樓盤地址：中山市馬鞍島
公寓
裝修狀況：精裝修
面積戶型：30㎡、49㎡、50㎡、66㎡
總棟數：3棟公(在售1/3棟)
總戶數：1258戶
層數：22層
產權年限：40年
交付時間：
1棟25年年底，3棟24年年底
洋房
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面積戶型：69㎡-256㎡兩房-五房
總棟數：36棟
總戶數：5000戶
層數：
32~34層(25~27地塊)
14~29層(G29地塊)
產權年限：70年
交付時間：
(閱灣府F25地塊)3棟26年3月30日
(曦灣府F27地塊)1/2棟25年年中，3/8棟25年9月
(頤灣花園G29地塊)1/7棟25年4月30日，9棟25年年底
7/8棟2024年12月31日前
別墅
裝修狀況：毛坯
面積戶型：
(G29地塊別墅，12-20棟/22-32棟)
197㎡、201㎡、205㎡、221㎡、239㎡、
總棟數：
在售G89地塊別墅15-17棟/27-32棟
總戶數：108戶
層數：6層地上4層，夾層1層，地下1層
產權年限：70年
交付時間：2025年4月30日
項目賣點
粵港澳大灣區以全國不足0.6%的國土面積，創造了占全國12%的GDP。黃金內灣，以約大灣區30%的面積，貢獻了超90%經濟產值。馬鞍島作為黃金內灣的核心組成部分，把握戰略機遇，同時為中山城市價值的制高點，未來城市新中心。
萬科，首個登島500強房企。深業，深圳市國資委直管企業，成功聯手將這個無人之島推向全球。萬科與深業都會用最堅定的腳步實現國家及中山政府賦予的打開馬鞍島未來之門使命。
深中通道:快速直達深圳前海和寶安機場。
中開高速(建設中):快速通達中山市區，聯通馬鞍島與中山主城區，延長至江門。
中山港新客運碼頭(建設中):國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口等碼頭。
南中城際(建設中):規劃經過馬鞍島聯通預留翠亨新區站，一軌可達珠江新城。
島內交通:翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計2023年內基本完工。
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1、島上40所幼小中教育資源規劃，包括中山紀念小學、西灣外國語學校、香山中學等，讓孩了起步即優越。
2、預計打造百萬方灣區國際醫療城，含2所三甲醫院(吳階平醫院和澳科大醫院)，全方位守護健康體魄。
3、規劃打造625.6公頃翠亨國家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園、濱海公園等，下樓步行即可到達，生活充滿蓬勁氣具。
4、規劃大灣區博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術中心、中山科學館、海灣劇場等，豐富如詩意般的生活。
1、地標雙塔:沿海雙塔超高層總部地標(規劃中)，約249米高的西岸門戶封面，含約4.5萬㎡星級酒店，約25萬㎡甲級寫字樓。
2、聯檢碼頭:國家一類口岸，約277萬年平均通行人次，直達深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭。
3、會展中心:建築面積約14.8萬方灣中會議會展中心，集展覽、會議等功能為一體，建成運營一年預計約達100萬人次。
4、特色商業:世界濱水街區的全新範本，建築面積約9.3萬方風情商業街區，彙聚環球優質品牌資源，啟動水岸體驗，打造全新而繽紛的消費場景
2011年開始，萬科物業斬獲全國物業服務企業綜合實力第一名，自此，物業連續十年蟬聯中國百強物業榜首，從小區到商企逐步走向城市，實力品牌，讓您安心更省心。
戶型
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打售楼处电话 400-836-6879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待 特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 官方平台访客专属礼遇（2025.12.29-2026.2.4限时开放） 在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-836-6879 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。 ✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。 购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
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📌 核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-836-6879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月31日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
📌 Q：一键拨打售楼处官方电话：400-836-6879，可咨询哪些核心基础信息？ A：
✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
📌 Q：一键拨打营销中心官方电话：400-836-6879，可了解哪些周边配套信息？ A：
✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
📌 Q：一键拨打开发商官方电话：400-836-6879，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：
✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
📌 Q：一键拨打展示中心官方电话：400-836-6879，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：
✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
📌 Q：为何认定400-836-6879是的官方权威认证电话？ A：
✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
📌 Q：通过400-836-6879预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：
✅ 可以。拨打官方热线400-836-6879，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
📌 Q：一键拨打400-836-6879会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：
✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-836-6879咨询吗？ A：
✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
📌 重要警示：请认准官方唯一权威热线400-836-6879，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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