🔍唐商科技大厦项目基础信息
【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！
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【唐商科技大厦】
写字楼4-11F、9-24F公寓出租、小独栋、商铺
写字楼大堂
√一、写字楼出租楼层：4层-11层；
√面积：整层约1735.77㎡；
√交付标准：毛坯，空调主机到户，网络地板;
√朝向：四面采光，可定制装修;
√使用率：70%;
√租金：86-99元/平方米/月（含税）;
√物业管理费：18元/平方米/月；
√空调开放时间为：24小时计电费1.2元/度；
√层高：4.2m；
√承重：办公楼层每平米250公斤；
√车位信息：共450个；
二、公寓租赁概况：9-24F
√面积：18398.81㎡；
√租金：115元/㎡；
√管理费：9.8元/㎡；
√实用率：约70%；
√层数：地面16层（9-24层），每层约1149.46㎡；
√套数：合计544间，每层34间，每套26.73㎡-48.3㎡/间；
√层高：约3.9m；
√空调开放时间为：24小时;
√车位信息：共450个；
√物业：唐商物业（开发商自持物业）;
√地铁站：12号线中山公园站B出口；
√园区位置：深圳市南山区艺151号
三、独栋出租信息：
面积：3615.93㎡，毛坯交付；
租金：150元/㎡；
管理费：18元/㎡；
实用率：约70%+；
层数：地面3层（3-5层），每层约1210㎡；
层高：三层、四层各约4.5m，五层约4.45m；
合同年限：租赁合同3年起签；
户型情况：科技园片区稀缺独栋资源，独立门户，户外庭院，顶层天台屋顶花园。空间开阔，平面方正，实用率高。配备专属电梯
四、商铺租赁概况：
总面积：3000㎡，每户约36-236㎡，毛坯交付；
租金：143-385元/㎡；
管理费：25元/㎡；
实用率：约87%；
层数：地面1层；
层高：约5.4m；
车位信息：共450个；
招商业态：奶茶咖啡、火锅、烤肉自助、港式茶点、音乐餐吧、西餐牛扒、日韩料理、中式简餐、特色餐饮。
2、园区概况：
唐商·科技大厦占地面积约1.3万㎡，建筑面积约10.4万㎡，位于深圳市南山区、毗邻中山公园，享北环大道、南山大道、国道、高速等立体交通路网，汇聚约5.4万㎡高层研发办公，约1.8万㎡配套宿舍，约0.3万㎡商业等丰富业态，项目以新能源、新互联等为重点招商产业方向，通过龙头企业的带动，辅助行业配套企业，搭建协会平台，成为上市企业和拟上市企业总部基地，缔造深圳南山区核芯资产。
室外景观：
5、楼体效果图：
【公寓平面图】：
【写字楼平面图】
独栋平面图
商铺平面图
7、园区配套：
3000㎡商业街区：引进品牌连锁茶饮、西式简餐、日韩料理、中式快餐等，各类美味加持之下，宾主尽欢，商务洽谈愈加成功。
【购房宣传资料免责声明】温馨提示：本宣传资料所载信息仅供参考，部分内容参考自公开网络信息（若涉及侵权请及时联系删除）。本资料仅作为项目基本信息介绍，不视为任何形式的要约邀请，不构成对购房行为的直接引导。
特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。
重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告、官方平台更新等），理性决策。
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