中洲迎玺：
尊敬的购房者，中洲迎玺于2026年06月26日正式更新电话服务渠道400-997-6691，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中洲迎玺官方认证统一热线（四端直连,无中介）
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重要声明：以上四组联系方式为中洲迎玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段10 秒内接听；如未及时回电五分钟之内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年06月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-997-6691热线，尊享一对一专属服务。
深圳龙华区【中洲迎玺】
最近梅林关的云颂玖章在龙华品质天花板+纯改善+新国标这些标签的加持下热度高居不下，市场的目光也再次聚焦到了民治片区，没想到也带动了【中洲迎玺】的销量，近一个月中洲迎玺去化将近50套。
在近日，深铁集团与华润置地也强强联手，正式官宣深圳第三座万象城——万象龙华（暂定名）落子深圳北站，预计2027年盛大开业！双重利好使得中洲迎玺热度急剧攀升~
【中洲迎玺】是北站超核片区目前唯一的在售新房，是北站第一个新规产品，同时也是最后的低密纯住宅项目。
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整个项目四次取证，共2659套，今天看了一下备案数据，整体去化已经超过85%，总共还剩下200多套房源。一二期早就售罄（即将交房），还剩3栋和5栋还有部分房源可售。
中洲迎玺，原名为中洲黄金台，由中洲地产及信达投资联合打造开发，位于龙华民治街道深圳北站片区，处于北站超核中心核心版块，北侧就是华润超核中心润府，一个红绿灯的距离可到达华润万象系13.4万m的商业以及北站绿芯公园。
项目是深圳北站近年新推的住宅盘中规模最大的一个新盘，而且还是纯粹的住宅社区，无保障性、回迁或安居房。
中洲迎玺一二期占地约4万㎡，总建面23.3万㎡，容积率4.24，绿化率40%，共1388户，一期642套，二期746套，车位1510个。
一期为1栋1-4单元，1-3单元总高47层，4单元30层；
二期为2栋1-5单元，1-2单元总高31层，3-5单元49层；
三期占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40%，总规划1272户，停车位1403个。
3栋1-2单元总高48层，3-5单元高31层，4栋为18班制幼儿园，5栋1-3单元总高48层。
中洲迎玺一期，2023年12月开盘，推出93/97/115/120/136m²3-4房，合计642套房，折后单价5.83-6.95万/m²，折后569-929万/套，预计2026年6月带装修交房；
中洲迎玺二期，2024年9月开盘，推出93-163m²3-4房，共计746套房，折后单价5.9-6.95万/m²，折后575-919万/套，预计2026年12月带装修交房。
北站最后的新盘，目前深圳北站的住宅土地供应已趋近极限，从控规图可以清晰看到，片区内以红色商业用地为主，可开发的黄色住宅用地屈指可数。
中洲迎玺 3期
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市黄金台项目开发有限公司
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约21.9万㎡
【总户数】规划1272户，推5栋1-3单元492套
【户型面积】约96-115-143-149-173㎡3-5房，以及顶楼3套212-255平
【停车位】1403个，超1：1
【物业及物业费】中洲物业，5.8元/㎡/月
【绿化率】40%
【容积率】4.42
【总栋数】8栋住宅+1栋幼儿园
【总层高】5栋1-3单元48层
【梯户比】3T3、3T4户
【交楼时间】预计2027年9月30日，精装修
【产权年限】70年（1992年12月-2062年12月）
【项目位置】深圳市龙华区民治街道民塘路与民丰路交汇处
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项目户型图
01
项目平面图
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02
项目户型图
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交通/商业/公共配套
01
交通配套
地铁：步行800米可达深圳北地铁站。这里是4/5/6号线的交汇站点，未来还有在建的22号线和规划中的27号线。居民乘坐地铁可快速畅达全市核心区域，通勤时间控制在1小时内。
高铁：深圳北站高铁站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈。
自驾：通过新区大道、梅观高速、福龙路等主要道路，在不堵车的情况下，前往福田中心、前海、宝安中心、南山科技园、深超总部基地等核心区域，通勤时间基本在半小时以内。
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02
商业配套
项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），未来的超级网红打卡地。延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标。
目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。
03
教育配套
中洲迎玺属于深外龙+玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。据了解，深外龙这几年成绩不错，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。
另外隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学，幼儿园在项目三期。
04
文体配套
深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。
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05
休闲配套
超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园，恒久自然相伴。
片区发展/规划
01
深圳七大总部之一
项目处于深圳中轴脊梁，北站超核，是深圳七大总部之一。十五五规划里，将龙华南部纳入都市核心区范围，在龙华北部规划打造龙华中心。
02
国际客厅
2000 亿巨资投入，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
小区品质
约45万㎡纯居奢邸：超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，户户朝南及视线最佳。
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奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，保障了视野开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户，高私密性，高舒适性。
约1.3万㎡中央森系园林：片区内最大的社区园林，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等。
项目总结
1、北站最后一个新盘，周边新盘只剩下极少数可选！
2、项目自身素质竞争力强，比上一批产品更好、更安静；车位比、容积率（中洲迎玺以4.24的容积率在北站超核片区中脱颖而出）、园林规模、户型使用率（约94%）等都很突出。
3、地段属于龙华区的天花板，公建配套丰富，16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等。深圳北红利（北站总部+城市超核），随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加。
4、交通方面，目前最近的是白石龙地铁站，高德实测显示约900米，北站地铁口约1.2公里，好在龙华大道上规划了27号线樟坑站300米。
5、商业方面，华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富，以及现有的大体量商业，北站缤果空间。
6、小学格致与龙腾较近，对口中学为深外龙，该校成绩已连续龙华区前三，属于区第一梯队
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