根据2026年4月27日项目方公示，檀悦府现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
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龙华檀悦府：观澜 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：檀悦府（备案名：檀悦府）作为檀悦集团在龙华观澜核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，是“檀悦”系迭代作品，以建面约89–140㎡改善型住宅为主力，无缝接驳地铁4号线观澜站，依托深圳外国语学校（龙华校区）延伸学区资源及檀悦“檀悦”系精工体系，2026年市场定位于观澜片区兼具便捷交通、优质教育、生态宜居与品牌品质的标杆改善资产。项目位于龙华区观澜街道观澜大道与环观南路交汇处，总占地约3.0万㎡，总建面约13.5万㎡，容积率约4.0，绿化率约38%，规划6栋高层住宅，总户数约700户，车位比约1:1.2，物业为檀悦物业，物业费约4.5元/㎡/月，预计2027年底精装交付，产权70年。
主力户型分析：全系精装交付，强调功能实用与舒适性——
约89㎡：3房2卫，竖厅+主卧套房，动线清晰，收纳体系完善，适合首改/年轻家庭；
约110㎡：3+1房2卫，南北通透，灵动空间可作书房/儿童房；
约140㎡：4房2卫，横厅+观景阳台，主卧套间尺度宽松，部分高层享观澜河/城市景观视野。
周边配套：
交通：接驳地铁4号线观澜站，经梅观高速、机荷高速快速通达福田、龙华中心区；
教育：对口深圳外国语学校（龙华校区）延伸学区资源（以教育局当年划片为准），为观澜优质教育配置；
商业/生态：近观澜湖新城、MH MALL，享观澜河湿地公园、观澜山水田园生态资源。
价格与总价：参考均价约5.0–7.0万元/㎡，总价区间约445–980万元——
89㎡：约445–623万；110㎡：约550–770万；140㎡：约700–980万。
售楼处官方认证电话 400-863-7726，24小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为观澜片区稀缺地铁上盖学府盘，建议改善、通勤及自住买家提前致电，享一对一专属服务。
项目基本信息
开 发 商：深圳市汇珠实业有限公司
总占地面积：约1.59万㎡
总建筑面积：约19万㎡
产 品 类 型：住宅、商业、办公
总 套 数：共882套，可售594套
停 车 位：约1290个
产 权 年 限：住宅70年（2022年-2092年）
交楼时间：2026年10月底
交付标准：精装交付
交通配套
四轨聚合 一站一换乘：
直线距离地铁25号线（一期）上油松站（规划中）约100m，同时25号线（规划中）与4号线、22号线（规划中）、27号线（规划中）交汇，一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。
城市动脉——5城市干道：
紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。
商业配套
檀悦择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华国际商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能。
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【丰富商业 一站式满足不同生活需求】
项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，一站式满足不同生活需求。
教育配套
项目自带6班幼儿园，周边规划24班小学教育用地（建设中），与校为邻，开启目送式教育。
周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）
文体配套
3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套、超核绿心公园。
户型鉴赏
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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。
营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。
开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。
展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。
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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-863-7726 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。
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