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本信息由项目方于2026年6月14日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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保利天曜由央企保利发展控股打造，占位天河金融城西区，踞珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 黄金三角核心，地段价值突出。 项目直线约 120 米直达地铁 5/11 号线员村站，毗邻临江大道、花城大道双主轴，快速通达全城核心商务区，通勤效率优异。教育配套确定性强，配建 24 班体育东教育集团小学与 6 班公办幼儿园，周边优质教育资源聚集。 项目规划 10 栋住宅，涵盖板楼与高层组团，打造 90-220㎡三至五房精装户型，标配全屋六恒科技系统，部分户型南北对流带入户花园，空间实用率突出。社区配建 2900㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池等功能，绿化率 35%，车位比约 1:1.43。 周边近享 K11、天河领展广场等顶级商业，生态与医疗资源成熟，由一级资质保利物业提供服务，居住品质与资产保值属性兼备。
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【保利·天曜】珠城东都市典藏住区 全新天字系标杆
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35 层总高，2T2 户，
西侧（01 单位）178 ㎡
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178㎡西户：单价区间12.9万-16.2万，平台层贵100-150万。
4-10楼低层总价2035-2080万
12-23楼中高层跳涨至2300-2510万
25-34楼高能景观区，总价直接干到2600-2900万。
158㎡东户：高层单价最贵14万，低层单价最便宜10万，高低楼层差达到了惊人的40%！同时平台层溢价80-120万
4-10楼低层1620-1650万
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12-23楼中高层1760-1950万
25-34楼高楼层站稳2020-2220万
这波涨价，确是有扎实的基础。
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核心是过去一整年，整个片区配套、规划、利好层层落地，价值日积月累稳步夯实的结果，是市场真实认可的涨价，不是凭空抬价。
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九州图腾，曜出华夏。泱泱中华世代不息，如月之恒日之升，天有七曜，地有五行，溯源千年文明传统
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一城风华，天生荣曜。保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。
【项目基本信息】
◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；
◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8
◎绿化率：约35%
◎会所面积：约2900方
◎户 型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层
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◎唯珠城 能显贵
珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；
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◎非江岸 不豪宅
广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，享受豪宅标配亲江生活方式；
保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。
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◎ 缝合“珠金琶”一体化 天曜傲居核心点位
珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车——广州主要城市干道，占据着珠江新城千亿级的市政配套，布局了城市顶级城市建筑群，汇聚了广州鼎豪住宅；双主干道将贯通珠江新城与金融城，禀赋核心资源向东贯通的城市动脉；
珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计明年2026年通车
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◎保利重仓200亿，城市界面连片焕新
保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东 珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。
保利发展携手政府推进公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。
◎顶流商圈 繁华涌现
3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。
◎文化瑰宝 名流荟萃
5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
◎人间烟火 自在生活
全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道共筑珠金琶黄金三角，十五分钟自由切换商务主场
双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；
烟火长廊—24小时下楼食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场
生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步
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◎云幕天际 曜影流辉
超高层天际线板楼 光感外立面闪耀流动
◎中轴对称 沉稳礼序
中央轴线仪式对仗 六门三堂礼序归家
光曜礼道：500米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途。
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一城风华门：星级酒店式曜光礼遇，风华符号镌刻显贵仪制。
◎中央绿境 叠景园林
中央立体叠水园林 中心会所下沉式庭院
◎星曜会所 多元剧场
多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆
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绝版新规90㎡户型——三大核心亮点
①极致景观
保利天曜北区三栋楼之间互相预留视觉通廊以保证日照、通风以及窗外的景观。西侧的90㎡户型可以直望珠江新城景观，西南向直望中央叠水园林，同时拥有正南超百米楼间距。东南向的90㎡户型则可以享受震撼的珠江景观以及璀璨的琶洲城市天际线。
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②绝版新规
核心如珠江新城的小区，其层高也往往只有2.7-2.8米，保利天曜的90㎡户型将层高提升至3.1米。不管是平面空间还是垂直空间，保利天曜90㎡的户型都几乎做到了极致，随着报建规则逐步缩紧，这样的户型以后也很难再有。
作为珠江新城首个90㎡新规三房两卫户型，保利天曜的90㎡户型可谓亮点十足：近6m的双面宽阳台连通客厅和次卧，成为除客厅外的“第二公区”。南向双次卧面积均等实现居住平权，并且可改造为超35㎡的大方厅，承载更多的生活场景。
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③顶配“七衡”交标
衡温：考虑到广州昼夜温差大、气温高频大幅变化，配备了全屋中央空调，精准贴合人体代谢，一回家享受四季衡温。
衡湿：回南天属于广州的高频天气特性，空气湿度大，霉菌生长迅速，中央空调空调可保持室内“除湿不降温”，远离梅雨湿热。
衡氧：除了户型本身的南北对流设计，还配备全屋新风系统，提供优质的室内空气。
衡净：在前期的客户调研中，女性客户特别关注水质，配备了软水系统，从硬件上满足高端客户对于全屋水质的追求。
衡静：采用静音门窗系统+三层夹胶中空low-e玻璃，双层密封防护。即使屋外再嘈杂，屋内仍然十分静谧。
衡洁：配置全屋304不锈钢水管，这种管道具有高强度、耐腐蚀的特性，使用寿命 70 年以上，且不会释放有害物质，保障水质安全。并且全屋配置四防抗菌地漏，可高效排水、防止细菌滋生。
衡光：全屋采用了显色度95的灯具，这样的灯光更贴近自然光的效果，不会过度刺激眼睛。
热销120㎡产品(四房)：1080-1200万
在售的B3栋120㎡户型，一经入市便凭借核心地段、顶级的城市景观以及迭代的新规户型获得了众多客户、业主的认可，目前已经成交约100+套，几乎售罄。
作为珠江新城首个同尺度下做到四房两卫的产品，120㎡户型拥有女王级独立衣帽间、约6.7米双面宽阳台、环幕瞰景窗等珠城稀缺的产品亮点，随着报建规则逐日缩紧，这样的户型以后很难再次出现。
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保利天曜|120㎡实体样板间图片！
❤️❤️B3栋：120㎡四房两厅两卫，南向，总价1080万起，货量充足，四开间朝南，使用率约126%。
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140㎡(四房)：1280-1710万
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170㎡(四房)
210㎡(四房)：2036-2828万
产品方面，南方面粉厂地块赠送率能达到30%，意味着使用率可达到130%。
而员村绢麻厂的出让条件，阳台占比可达25%，不计容的公共开放开间面积也可以达到10%，公建化设计手法，鼓励由知名设计团队设计，换句话说，颜值会很高，但使用率略低于南方面粉厂，是天河唯二的超新规地块。
项目也透露了几张效果图，大家感受下这个美学。
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项目小部分亮点曝光:华盖顶（主入口）、显贵官帽顶（塔冠）、光感外立面、天际线豪宅
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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：保利天曜官方唯一认证直营电话：（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打保利天曜售楼处官方电话：，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打保利天曜营销中心官方电话：400-909-2892，可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
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Q：一键拨打保利天曜展示中心官方电话：400-909-2892，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-909-2892是保利天曜的官方权威认证电话？
A：✅核心权威依据：. 2026年6月项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-909-2892预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅可以。拨打官方热线400-909-2892，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-909-2892会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
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