༻✨深圳龙华华寓诺亚广场（龙湖·春江天玺）商铺✨*༅༻
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关于开发商
项目开发商为“深圳市泰恒置地投资有限公司”，该公司是由“上海湖虹企业管理有限公司”和“宁波凯辉房地产信息咨询有限公司”两家公司分别持股55%和45%共同组建。“上海湖虹企业管理有限公司”则为“上海龙湖置业发展有限公司”的全资子公司，隶属重庆龙湖地产发展有限公司（龙湖集团）的全资控股子公司。
龙湖地产于1993年创建于重庆，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，目前在全国约50个城市均有项目落地。2014年，龙湖地产先后进入佛山和广州，开始布局华南区域，开发了例如佛山龙湖越秀·傲云及龙湖春江名城，广州双珑原著和首开龙湖天奕项目。
2016年龙湖通过获得龙华龙津旧改项目首次进入深圳市场，但它不是龙湖在深圳的首个出售项目。2017年5月，龙湖通过土地招挂拍拿下盐田沙头角J213-0302商业用地，开发了首开龙湖天琅项目，它是龙湖地产深圳首个入市项目。龙华的春江天玺则为深圳的首个住宅项目。
龙湖地产旗下有原著、蓝湖、香堤等多个产品系，春江系是龙湖旗下名宅产品线。杭州龙湖春江彼岸、南京龙湖春江紫宸、济南龙湖春江郦城等，每个城市的“春江系”产品都成为可以代表这座城市的理想居住水平，龙华春江天玺是龙湖在粤港澳大湾区内的首个春江系。🎥深圳龙华华寓诺亚广场（龙湖·春江天玺）商铺售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻
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龙湖春江天玺项目简介
项目位于龙华区龙华街道油松片区，工业路（龙峰一路）和油松路西北交汇处，原为龙津服装厂城市更新单元，项目于2013年获批单元规划，2017年确定实施主体。项目分为5个地块，拆除面积约3.6万㎡，开发建设面积约1.9万㎡，移交政府面积约1.7万㎡。春江天玺的主体部分位于03-02地块和04地块，为二类居住用地+商业用地。除此之外，其它地块均为公园绿地及配套市政道路。
此次将率先突出的是03-02地块住宅及公寓项目。两期整体建设面积约1.9万㎡，总建筑面约14.4万㎡，其中住宅5.97万㎡（含保障房7770㎡），商业约2万㎡，商务公寓1.1万㎡，办公约1.3万㎡，公共配套设施共约5000㎡（公交首末站2000㎡）。
项目一期位于西侧的03-02地块，用地面积7503.9㎡，总建面约5万㎡，主要由1栋A/B座住宅（29层）、1栋商务公寓（21层）和底层商业裙楼（1-3层）组成。其中：住宅1.71万㎡，商业4600㎡，商务公寓1.1万㎡，其余为公共配套设施。
项目二期位于东侧的04地块，规模比一期稍大，由2栋A/B座商品住宅、1栋保障性住房、1栋办公楼和底层商业裙楼组成（局部有7层）。公交首末站也位于二期地块，布置在地块内部首层位置。🎥深圳龙华华寓诺亚广场（龙湖·春江天玺）商铺售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻
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龙湖春江天玺项目基础信息
销售均价：住宅6.1万/㎡，复式6.5万/㎡，公寓5.3万/㎡住宅：约100㎡三房、约123㎡四房、约120㎡复式四房公寓：约41㎡一房、约48㎡一房、约70㎡两房
建筑类型：住宅/公寓产权年限：70年/70年总占地面积：约19361.54㎡总建筑面积：约144496.89㎡
交房时间：2022年6月30日（精装交付）总户数：630户（两期合计，以开发商公布为准）车位数/比例：817个（两期合计）容积率：5.58%绿化率：40%物业公司：龙湖物业服务集团开发商：深圳市泰恒置地投资有限公司
龙湖春江天玺项目配套
商业：项目自带商业配套约2万㎡，足够满足社区自身购物娱乐需求。除自身配备的商业配套外，项目对面即为万众城及民治大道商业街，分布有很多临街商铺，业态也比较丰富，吃喝玩乐购物都能满足。
周边稍远一些的大型集中式商业有：60万㎡的壹方天地购物中心距离项目步行距离约1.2公里左右，星河ICO（龙华）距离项目步行约2.3公里。总体来说项目地处龙华老城商圈，小到商业街，大到集中式购物中心，商业配套成熟且丰富。
交通：项目地铁轨道交通的支撑相对较弱，目前距离最近的4号线的龙华站步行距离约2.7公里，距离5号线五和站和民治站步行距离都是大约2.8公里，规划中的地铁10号线从规划站点看距离项目最近的站点也有2公里开外，不管是现有4号线和5号线还是即将开通的10号线都需要借助其它交通工具实现换乘。未来需要借助地铁22\25\27等线路弥补该片区轨道交通不足，不过这些线路都还是远期规划，具体通车时间及站点尚不明确。
对比轨道交通来看项目所在区域范围内的道路交通其实不错，项目临近多条主干道及梅观路，与周边片区如龙华新、老城及坂田片区联系紧密。通过对接东环二路上梅观路前往市中心区也方便快捷。
教育：根据龙华教育局目前的学区划分，春江天玺在松和小学+新华中学的学区范围内。松和小学距离项目步行约580米，新华中学距离项目步行约2.6公里。新华中学是龙华区域内的老牌初中，中考质量在全市中上水平。新房交房时间较晚，学区尚未能完全定论，实际要根据项目交房后的学区划分为准。
医疗：项目步行约470米有龙华人民医院油松社区健康服务中心，一般的小病不适可就近治疗，距离稍远一些的龙华人民医院距离项目步行距离约2.8公里。
休闲娱乐：项目距离占地约20万㎡的龙华文化广场步行距离约2公里左右，龙华广场也是龙华老城区一带居民平时下班或者周六末主要的休闲去处。
除此之外项目距离龙华公园步行距离约3.4公里，距离红山地铁站商圈步行距离约3.5公里，红山地铁站商圈聚集有包括大型文体中心、深圳书城、市图书馆、美术馆等配套。🎥深圳龙华华寓诺亚广场（龙湖·春江天玺）商铺售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻
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龙湖春江住宅项目户型图
建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫
建筑面积约120㎡ 复式 四房两厅两卫
建筑面积约123㎡ 四房两厅两卫
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龙湖春江公寓项目户型图
建筑面积约41㎡ 一房一厅一卫
建筑面积约48㎡ 一房一厅一卫
建筑面积约70㎡ 两房两厅一卫
龙湖春江天玺项目住宅样版房（部分）
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