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为什么光明区新湖街道能够吸引这么多国之重器落地？
答案要追溯到它所背靠的光明科学城。
大湾区主打科技创新，光明科学城就是粤港澳大湾区科创走廊这条科创命脉上的关键节点之一。它与松山湖科学城和广州科学城等是大湾区勠力同心发展科创的重要载体。
而且，光明科学城不论是规格、规模还是发展模式，都以锐意进取的先进性成为顶级中的顶级存在。
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越秀·星科源启更是新湖街道四年以来独一份的在售宅地。
随着9·5新政推出，深圳楼市金九有了明显起色。作为房价只有深圳均价50%左右的价值高地，新湖街道未来很有可能再次上演“抢房大战”。
实际上，不仅数量稀缺，越秀·星科源启作为创新之都的创新之作，更出色的是综合素质上的稀缺性。
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越秀·星科源启周边就形成了一个涵盖文体、教育、医疗等多方面的高维配套生活圈——
深圳科学技术馆、深圳国际美术馆(在建中)、科学城体育中心(在建中)、新湖文体中心(在建中)等步行即可达到；
中山大学附属第七医院、光明人民医院为健康保驾护航；
中山大学深圳校区、深圳理工大学就在周边，日常感受“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。
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越秀·星科源启别出心裁地打造“三重自然生态圈”，从社区里的全龄友好园区，到家门口的市政公园和周边三园一湖五绿道的稀缺超级生态配置，全龄段生态配置带来生活满满的呼吸感和家庭生活乐趣。
结束一天的紧张工作后，回家立刻卸下全身压力和疲惫，找回蓬勃向上的生命力。
越秀·星科源启打造了一个超20万㎡的纯粹住区，创新性打造自成体系的生活配套，让幸福感落地到日常生活里。
比如，出行时的幸福感是方便的出行给的。
社区里建设约2900㎡公交车首末站，无缝接驳地铁交通，让日常出行从容又高效；社区外，紧邻6号线支线圳美站、光明站双地铁口，可便捷换乘13号线（在建中），畅达深圳各大重要节点。
再比如，休息时的幸福感是会所给的。
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无边界泳池、家庭厅、瑜伽室、书吧区等六大功能区，直接把深圳湾安达仕酒店的松弛感复制到社区，你敢想象吗？
居家时的幸福感是好房子给的。
整体布局上通过定制楼型和设计手法，使小区每一户的视线都能错开，同时实现楼间距最大化。
目前即将首推的是1栋1单元的89-112㎡呼吸健康宅，设计上针对空间利用巧思满满，诚意满满。
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2025年9月5日，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，明确分区优化企事业单位购房政策：
设立年限满1年；
在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币；
员工人数10名及以上。
符合条件的企业即可在深圳购买商品住房，进一步拓宽企业资产配置与人才安居路径。
为响应深圳市最新房地产调控政策，助力企业稳健置业，共赢发展，9月29日将举办“聚势未来 与福共创”福田区房地产推介活动。
本次活动旨在以新政实施为契机，全面展示在宜居宜业、招商引资、产业合作等方面的政策优势与发展潜力，精准推介区内优质在售商品住宅项目，为企业提供一站式购房咨询与洽谈平台。
