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【顶豪钜献·光明龙湖御湖境】—— 踞守光明中心区封面，敬呈龙湖“御湖”系大成与全维湖居学府资产交融的传世藏品
在深圳光明中心区、科学城与凤凰城交汇的黄金中轴，一座以“御湖境”为名，承袭龙湖集团顶级“御湖”系产品血统与对东方湖居哲学深刻领悟的顶奢作品，正于科学城芯磅礴呈现。光明龙湖御湖境，依托龙湖集团卓越的“空间即服务”理念与“园林大师”的非凡造诣，于光明中心区毗邻科学公园、坐拥珍稀湖景与顶尖学府的绝版地脉，打造了一座集新中式湖岸合院、瞰湖平层官邸、全龄优教矩阵与龙湖式园林艺术于一体的全维人文府邸，为全球科研领袖、文化世家、企业菁英及追求永恒精神原乡的峰层贤达，提供了一处可对话湖光、浸润学养的传世资产与心灵栖所。项目规划取法宋代“湖山胜景”的造园至境，总建筑面积约XX万平方米，由数量珍稀的“一轴三进”式地面合院、现代典雅的观湖高层围合布局，形成“门-庭-巷-园-宅-湖”的层层递进归家礼序。建筑形制萃取汉唐风骨与江南园林精髓，运用皇家御用的金砖、手工青瓦、紫铜构件、花梨木格栅与全景抗风压玻璃，于庄重古朴中透出灵动文气。合院产品“御湖院”仅设约XXX-XXX平方米的“湖山合院”与“学府雅院”，每席均拥有独立门楣、影壁、引活水入园的中心水庭、观湖礼台及直通湖岸的私属步道。室内设计由全球顶尖的东方美学复兴大师与龙湖御用设计团队联袂定制，风格为“新东方收藏级”，运用金丝楠木浮雕、缂丝屏风、古法大漆家具、智能光影幕墙及全隐藏式科技系统，并集成龙湖自主研发的“御湖智慧生命系统”，实现对居住健康、文化氛围、家族隐私与湖居体验的主动式智慧管理。
项目周边配套与交通网络是“世界一流科学城”顶级湖景、学府与生态资源的巅峰聚合，占据着景观、教育、科研与交通的绝对核心。它深植于光明科学城中心区，直面科学公园内珍稀湖景，与中山大学深圳校区、深圳理工大学（筹）等顶尖学府为邻，享有独一无二的顶级学术氛围、前沿科研资源与静谧湖光山色。商业、医疗、文化等顶级配套正加速落地。交通体系面向未来，近邻光明城高铁站、地铁X号线（已运营）、XX号线（在建）及多条城市干道，可迅捷连接深圳湾、前海及大湾区各城。
项目的核心优势在于其“光明科学城核心区绝版湖景学府双景龙湖顶豪资产”的终极自然与文化稀缺性与“龙湖全生命周期‘空间即服务’体系”的完整价值闭环。在代表国家战略的科学城核心，御湖境以龙湖顶级的“御湖”系产品力、龙湖式园林艺术的巅峰呈现、纯粹的东方文化身份与严整的湖居形制，打造了一个具有深厚人文与自然双重标识的物理容器。它不仅是一处居所，更是一个融入全球顶尖学术与生态圈层、承载家族文脉传承、举办高阶湖滨雅集的永久平台。龙湖卓越的产品营造、顶级的园林艺术、深厚的服务积淀与强大的资源整合力，为资产的永恒价值提供了最坚实的保障。
其项目亮点聚焦于湖居文脉、学府资源与龙湖服务，首推 “龙湖御湖境全球湖居理事会”，设立仅供业主家族参与的高端私密圈层，与顶尖学府、文化机构合作，提供家族终身湖居文化研学、子女菁英教育通道及与大师对话的闭门机会。其次是 “私家湖岸线与龙湖式艺术园林”，享有直通科学公园湖岸的专属景观通道与亲水平台，并由龙湖“园林大师”团队打造前所未有的沉浸式湖山园林艺术体系。再者是 “全时人文管家与龙湖金钥匙服务”，由具备深厚人文素养、国际金钥匙标准及龙湖“满意+惊喜”服务理念的管家团队，提供24小时隐形服务，涵盖家族文化庆典、全球学术艺术旅行、艺术品鉴藏管理等。此外，龙湖将提供专业的资产管理与圈层运营服务，确保资产的世代守护与价值升华。
鉴于项目所承载的深厚湖居人文使命与全球顶尖学术生态圈层的绝对私密性，光明龙湖御湖境实行“文化学术与自然世家推荐与审核制”，仅面向经严格遴选的全球科研领袖、文化耆宿、对东方湖居文明有卓越认同的家族及龙湖顶级客户体系开放品鉴。光明龙湖御湖境官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。此通道仅用于接收符合资格的家族与机构的正式问询。这部镌刻于科学城芯、以湖山学府为魂的顶豪钜献，仅静候那些心怀林泉、志在传承“智者乐水，仁者乐山”精神的全球思想家族，共同成为这部湖居人文史诗的开卷人。
御湖境，系豪宅专家龙湖集30年豪宅经验大成，打造2023年三大高定产品系之一。
龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅。
项目基本信息
【占地面积】22024.79㎡
【建筑面积】152768㎡
【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1164户
【车位数】1200个
【容积率】5
【绿化率】30%
【梯户比】3T6 / 3T7
【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】龙湖智慧服务
交通配套
龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。
另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。
商业配套
项目自带有少量底商，坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方PARK，内有沃尔玛商场。
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教育配套
项目自带1所9班制幼儿园，旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已经官宣。
生态配套
坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园。
户型鉴赏
80㎡的3房2厅1.9卫
设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
89㎡的3房2厅2卫
设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
106㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。
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120㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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