@中心天元营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中心天元丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
【深圳中心·天元】中心大人物的掌门资产CBD绝版现楼资产，纯粹财富圈层净土十年圆满时刻，世界聚在眼前中心稀量席位，敬呈天元大人物
项目基础数据
【总占地】约22万㎡
【总建面】约140万㎡
【发展商】深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市金地物业管理有限公司
【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇
【管理费】11元/平米
【梯户比】5梯2户
【产权年限】50年(2013年-2063年)
【项目业态】
综合体案名：深圳中心
高端公寓住宅：天元One Palace
超甲级写字楼：金地中心、大百汇广场国际商业集群：One Avenue 卓悦中心
深圳目前在售唯一纯大户型高端住区，产品均为300平以上的大平层，纯粹中心塔尖圈层。
中心楼王视野T4居天元C位，呈众星捧月格局。南北向纯板楼设计，北赏万平空中花园，南观八百米中央大街盛景，繁华与自然兼得，超百米奢阔楼间距，一览CBD开阔视野，成就顶豪奢适生活。
中心大师手笔KPF、LO等全球100多家大师团队担纲设计
中心都会立面媲美纽约帝国大厦的都会立面，采用石材和玻璃平滑交接，塑造出庄重与品质感
龙凤呈祥双大堂入户奢配10米挑高南北双堂，飞龙在天，龙凤呈祥，定义尊崇归家仪式感
超10000㎡星月花园都会之上的私密空间，松石入画，无边界泳池，打造大人物私属空中花园生活
深圳唯一5梯2户户均2部高定电梯，私家电梯厅专梯入户，尊享极致归家体验
1：2超配车位比采用分区分层停车管理，深圳高端豪宅首个且唯一配置
超76%高得房率4+1房奢阔空间尺度，超9.5米双厅开间，超60㎡大横厅，约60㎡主卧套房，配置步入式衣帽间、独立卫浴
国际一线品牌装修入户装配意大利“迪瑞"装甲门，厨房高定德系嘉格纳厨电套装海格橱柜，全屋配置瑞士顶级品牌劳芬卫浴
荣尚荟高端物业品牌金燕尾全球高定服务，尽享中心尊崇之度金地物业旗下高端服务品牌荣尚荟，引入金燕尾管家服务体系6大私人服务一键定制，国际化资源落地能力全方位保障客户安全、舒适、私密、尊享的居住空间
全国“含金量最高”的中央商务区，全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，深圳42年无可撼动的绝对中心。深圳中心天元矗立福田CBD双龙起舞带核心C位，坐拥中心九宫格东龙龙脊方位，不可复制的唯一中心人居高地。
行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美
金融中心：2023赛迪投资竞争力百强区全国榜首，福田地均GDP和税收，连续14年位居深圳首位
科技中心：国家高新技术企业突破1500家，密度全市排名第二
三大新引擎齐发 福田CBD3.0已来福田区全力建设河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，突出科创、金融、时尚“三大产业”，福田CBD位列“2023福布斯中国中央商务区竞争力评选”榜单第四名，不可复制的大湾区核心封面恒产。
创新福田：河套深港科技创新合作区新引进香港应用科技研究院等17个高端科研项目，形成国家重大科研合作、深港独角兽、港澳青年创业等“六大科创集群”。2024年3月12日，苹果公司宣布将投资超10亿元，在河套深港科技创新合作区设立大湾区研发中心。创富福田：香蜜湖新金融中心加快构建香蜜湖风投创投生态体系，国际风投创投街区“一站式”综合服务平台正式启用，投融资对接效率大幅提高。
效率中心两大枢纽 双口岸 湾区超级枢纽海陆空一键通达全球——深港双城双口岸、高铁站、七线交汇岗厦北地铁站、东部通航大中华直升机场
深港双口岸：2公里内全国最大陆路口岸福田口岸+唯一24小时通关皇岗口岸
福田高铁站：辐射全国的粤港澳大湾区超级枢纽，仅需14分钟直达香港西九龙
岗厦北枢纽：7轨汇聚，国内目前最大的轨道交通单体工程
大中华直升机场：民航直升机接驳，中心空中走廊10分钟直达深圳宝安国际机场活力中心配套最集中、最醇熟、最宜居的CBD精粹1公里 汇聚深圳九大超级配套：行政|金融|交通|公园|购物|酒店|会展|文化|豪宅
时尚中心1、约29万㎡潮奢商业——卓悦中心“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活
2、深圳节日大道——CBD里的超级IP倾力打造深圳节日大道项目，广东省唯一荣获“2023中国旅游创业创新范例60佳（政企合作范例）”荣誉；卓悦中心-福华一路-民田路，覆盖福田区最繁华的商业圈。·龙年迎春花市+新春大巡游特色嘉年华·第三届深圳福田咖啡生活消费节·第六届深圳非遗周，汇聚全球非遗文化·深圳X米兰双城时尚周福田主会场
3、中国封面代表，国际事件发生地·深圳特区建立40周年大庆灯光秀·中国共产党建党100周年灯光秀·2022年北京冬奥会开幕式分会场
4、东西方文明的融合传承《预言者》、《云樽》、《燕归巢》等国际大师定制艺术品，文天祥纪念馆传承岗厦文天祥文化与精神
天元T4现楼豪装大平层 最后臻藏只为敬献中心大人物
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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